资阳市科辉牧业有限公司
成都（资阳）农村产权交易所
文秀桥养猪场招租公告
为进一步规范资产处置行为，受资阳市科辉牧业有限公司（以下简称“出让方”）委托，成都（资阳）农村产权交易所（以下简称“交易机构”）现将本次猪场招租相关事项公告如下:
一、标的物基本信息
1、标的物名称：文秀桥养猪场
2、标的面积：约**亩
3、坐落位置：资阳市雁江区保和镇文秀桥3组
4、标的结构：混合结构
5、标的性质：母猪场，可改育肥场
6、标的配套设施：水、电齐备，厂房**幢（其中一幢**米宽×**米长，其余**幢为宽9米×长度**-**米），配备管理用房、锅炉房、饲料塔、消纳池
7、标的其他信息：文秀桥养猪场修建于****年，距离资乐路**0米、保和场镇3公里、成安渝高速路保和出口2公里、距离资阳主城区**公里
二、标的挂牌流转条件
1、招租期限：最低为3年
2、挂牌底价：租金******元/年
3、租金支付方式：押一年租金付一年租金
4、履约保证金：****0元
6、标的出租期间仅限生猪养殖，不得改变用途；
7、承租方不得改变养殖场建筑结构，如需改造需经过招租方书面同意；
8、标的内配套设施设备以现状移交（可能存在无法使用，由承租方自行维修），租赁结束必须完好交还，若设施设备有损毁，承租方按照市场价赔偿（由具有资质评估单位评估）；
9、承租方不得对标的内配套设施设备进行处置，如有无法使用或无用设施设备，由承租方集中保管，合同到期后移交招租方；
**、租赁期间因承租方经营出现环境污染等影响周边村民，招租方有权向承租方提出解决要求，如出现三次以上招租方有权解除合同，并追究承租方的经济责任和法律责任；
**、租赁期间承租方不得直接或间接（法定代表人变更、股权出让）转租、转借第三人；
**、标的为私人投资建设，最终合作合同与个人签订合同；
**、合同到期承租方需要续约或者结束合约，需提前3个月告知招租方；
**、出租期限内，承租方拖欠租金达到3个月以上合同自动解除；
**、出租期限届满承租方不愿意再续租或提前解约，承租方需要将养殖场恢复原状。
三、招租的方式
1、挂牌期：标的挂牌处置期限为**个月，每5个工作日为一个小周期，无人报名项目自动滚动挂牌（说明：挂牌期即为报名期）。
2、挂牌竞价说明
（1）挂牌竞价：报名人从挂牌底价开始报价，以高价者得；如无人报名或无人报价，该项目流标，在网络竞价结束后自动按照5个工作日为一个周期循环开启报名（遇节法定假日除外）。
（2）竞价规则：本次挂牌竞价采取正向阶梯竞价方式，竞价时间8小时。【注：竞价结束前1分钟内如有人出价，则系统自动顺延1分钟（循环往复至最后1分钟内无人出价）。】
四、报名时间及方式
1、首次报名时间：****年4月**日**时**分后至****年5月7日**时**分止（法定节假日除外）。
2、报名网址：四川省农村产权综合交易平台（网址:******），先在网站注册账号，注册通过后方可报名。
3、本次报名仅为网上报名，不接受现场报名。
五、委托交易机构：
1、成都农交所资阳农村产权交易有限公司
2、资阳市雁江区绿岛印象1-2号楼（商业）2层
3、咨询电话： **********7 **8-********
六、报名人资格条件
具备完全民事行为能力的个人、法人、其他组织，因不符合条件参加报名的，报名人自行承担相应的法律责任。
七、价款支付方式
《成交通知书》发出之日起**日内支付当年租金、履约保证金。
八、报名保证金及处理方式
1、保证金：****0元 ；
2、缴纳时间：项目挂牌期间，报名人在报名审核通过后，须足额缴纳交易保证金（以报名结束当天在**:**到账时间为准），缴纳后视为报名成功。
3、缴纳账号：报名人通过报名审核后，交易系统将自动生成保证金虚拟账号，不同的项目生成虚拟账号不同。
4、保证金应使用网银转账、扫码支付的方式缴纳，挂牌期最后一天请勿使用扫码缴纳交易保证金，扫码支付会出现延时到账，容易出现报名不成功。
5、保证金结算：
（1）未中标报名人缴纳的保证金在成交公示期满后5个工作日内原路径无息退还。
（2）中标人缴纳的保证金在与招租方签订合同后，扣除交易服务费剩余部分原路退还。
6、保证金不予退还的情形：
（1）报名人故意提供虚假、失实材料造成转让方、交易机构产生损失的；
（2）报名人通过参与交易获取转让方或交易相关方的商业秘密，侵害转让方或交易相关方合法权益的；
（3）报名人违反法律法规或交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；
（4）报名人违反其在参与交易过程中做出的承诺的；
（5）报名人被确认竞买资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买流程的；
（6）报名人被确认为受让方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；
（7）报名人被确认为受让方后**个工作日内无正当理由拒绝签订交易合同的；
（8）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因报名人自身原因而无法获得政府相关部门批准的；
（9）其他依据交易规则或法律规定不予退还竞买保证金的情形。
九、交易机构服务费
成交通知书出具后，双方签订合同并及时上传至交易平台，交易平台将从竞得人缴纳的保证金中扣除交易服务费，服务费按三年成交额的1%（百分之一）收取。
十、特别告知
1、本次标的物以现状招租，交易机构和招租方不对标的瑕疵承担责任。报名人应慎重决定报名行为，报名人一旦作出报名决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。报名人应实地看样了解标的实际情况，未看样的报名人视为对本标的实物现状进行了确认并自负责任。
2、标的出租期限内，需征地拆迁，承租方不得以任何理由阻碍，在接到招租方书面通知后3个月内无偿搬离，已交当年租金按照实际使用期限计算。
3、最终中标人（受让方）在《成交通知书》规定时间内不按照本公告要求签合同、支付租金、支付履约保证金等行为，视为中标人（受让方）自动放弃中标人（受让方）资格，并承担违约责任。
5、标的物移交前所欠水、电费用均由招租方负责。
6、标的物交割涉及双方应缴纳的各项税费由受让方承担。
7、报名人参加竞价应当遵守竞价须知的规定，不得阻挠其他竞价人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞价人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞价资格，并追究相关的法律责任。
8、招租方有权在竞价开始前申请中止或撤回项目。
资阳市科辉牧业有限公司
****年4月**日
