资阳市雁江区狮子山街道双峰社区**组、**组、**组股份经济合作社
成都（资阳）农村产权交易所
集体资产处置公告
为进一步规范集体资产处置行为，防止基层“微腐败”，确保集体资产保值增值，坚持“公开、公平、公正”原则，受资阳市雁江区狮子山街道双峰社区**组、**组、**组股份经济合作社（以下简称“出让方”）联合委托，成都（资阳）农村产权交易所（以下简称“交易机构”）现将本次集体资产处置相关事项公告如下:
一、标的物基本信息
1、标的物名称：双峰社区**、**、**小组集体共有资产（皇龙路**6号）
2、标的面积：**7.**㎡
3、坐落位置：资阳市雁江区皇龙路**6号
4、标的结构：钢混
5、标的性质：办公用房
6、标的楼层：第三层
7、标的配套设施：标的已经装修成办公用房，配备独立水、电、卫生间。
二、标的挂牌交易条件
1、挂牌底价：****0元/年
2、流转期限：5年
3、支付方式：按年支付
4、履约保证金：****元（双峰**组**4元、双峰**、**组各**3元）
5、标的以现状招租，报名人要仔细做现场踏勘对瑕疵负责。
6、标的为共有资产无法分割（双峰社区**组占**%、**组占**%、**组占**%），合同整体签一份，租金按照各小组占有资产份额计算，分别支付。
7、合同到期或承租人提前解约，房屋需恢复原状。
8、租赁期限内承租人拖延交纳租金**日，合同自动解除。
9、承租人不得改变标的主体结构。
三、处置的形式：
1、挂牌期：标的挂牌处置期限为**个月，每5个工作日为一个小周期，无人报名项目自动滚动挂牌（说明：挂牌期即为报名期）。
2、挂牌竞价说明
（1）挂牌竞价：报名人从挂牌底价开始报价，以高价者得；如无人报名或无人报价，该项目流标，在网络竞价结束后自动按照5个工作日为一个周期循环开启报名（遇节法定假日除外）。
（2）竞价规则：本次挂牌竞价采取正向阶梯竞价方式，竞价时间8小时。【注：竞价结束前1分钟内如有人出价，则系统自动顺延1分钟（循环往复至最后1分钟内无人出价）。】
四、报名时间及方式
1、报名时间：首次公告报名从****年4月**日9时**分后至****年5月7日**时**分止（法定节假日除外）。
2、报名网站名称：四川省农村产权综合交易平台（网址:******），先在网站注册账号，注册通过后方可报名。
3、本次报名仅为网上报名，不接受现场报名。
五、报名人资格条件
1、具备完全民事行为能力的自然人、法人、其他组织，因不符合条件参加报名的，报名人自行承担相应的法律责任。
2、本项目不接受委托报名、不接受联合参与报名。
六、资格审核
1、项目挂牌期内，报名人提交报名信息后，工作人员在一个工作日内审核。
2、报名咨询 王老师 **8-******** **********7
七、价款支付方式
项目《成交通知书》发出之日起**日内一次性支付当年租金。
八、竞价保证金交纳及处理方式
1、保证金：****0元；
2、缴纳时间：项目挂牌报名期内（建议项目挂牌截止前**分钟完成保证金缴纳）。
3、保证金账号：报名人通过报名审核后，交易系统将自动生成保证金虚拟账号，不同的项目生成虚拟账号不同。
4、保证金应使用网银转账、扫码支付的方式缴纳，挂牌期最后一天请勿使用扫码缴纳交易保证金，扫码支付会出现延时到账，容易出现报名不成功。
5、保证金结算：
（1）未中标报名人缴纳的保证金在成交公示期满后5个工作日内原路径无息退还。
（2）中标人缴纳的保证金在与招租方（村集体经济组织）签订合同后，扣除交易服务费剩余部分原路退还；
6、保证金不予退还的情形：
（1）报名人故意提供虚假、失实材料造成转让方、交易机构产生损失的；
（2）报名人通过参与交易获取转让方或交易相关方的商业秘密，侵害转让方或交易相关方合法权益的；
（3）报名人违反法律法规或交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；
（4）报名人违反其在参与交易过程中做出的承诺的；
（5）报名人被确认竞买资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买流程的；
（6）报名人被确认为受让方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；
（7）报名人被确认为受让方后**个工作日内无正当理由拒绝签订交易合同的；
（8）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因报名人自身原因而无法获得政府相关部门批准的；
（9）其他依据交易规则或法律规定不予退还竞买保证金的情形。
九、交易机构服务费
项目成交结果公示期满三个工作日且完成合同上传完成后，交易平台将从竞得人缴纳的保证金中扣除交易服务费，服务费按成交总额的8‰（千分之八）的交易服务费，单宗交易服务费不足**0元，则按照最低**0元/宗收取。
十、项目特别告知事项
1、本次标的物以现状招租，交易机构和招租方不对标的瑕疵承担责任。报名人应慎重决定报名行为，报名人一旦作出报名决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。报名人应实地看样了解标的实际情况，未看样的报名人视为对本标的实物现状进行了确认，责任自负。
2、标的交割涉及双方应缴纳的各项税费由受让方承担。
3、竞价人竞得后，不得私自转租转借第三人或用于抵押。
4、报名人参加竞价应当遵守竞价须知的规定，不得阻挠其他竞价人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞价人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞价资格，并追究相关的法律责任。
5、招租方有权在竞价开始前申请中止或撤回项目。
十一、咨询看样电话
蒋老师 **********8
资阳市雁江区狮子山街道双峰社区**组股份经济合作社
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****年4月**日
