一、标的基本信息
| 项目编号 | NQ-0-****-**0 |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 项目名称 | 丹阳镇近城村小农场土地经营权第二次拍卖 |
| 转让底价 | ****0元（5年总价） |
| 公告开始日期 | ****年4月**日 |
| 公告截止日期 | ****年4月**日 |
| 竞价时间 | ****年4月**日上午**:**至****年4月**日上午**:**（延时除外） |
| 水面概述 | 丹阳镇近城村小农场土地经营权拍卖，流转面积约**亩，流转期限5年，流转用途为农业种植，起拍价****元每年，竞拍保证金****元。 |
二、标的资产信息
| 标的状态 | 1、标的物的范围、面积及土地地貌以现状为准，意向竞买人应在本公告截止日期到期前，自行到现场察看标的现状，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。代理机构提供的资料、图片等信息，仅作为参考，不作为对标的的任何保证。请慎重决定竞买行为，凡参加竞价的竞买人都视同已经实地踏勘，确认并认可了标的地点、范围、面积、土地地貌现状、生产所需的水系、电力设施配套、土地邻里问题及对意向竞买人的基本要求等所有状况，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，至竞价结束前，意向竞买人未向委托人或代理机构提出书面异议，则表示意向竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。委托人与代理机构不承担本次拍卖标的瑕疵担保责任。 2、自公告发布之日起至****年4月**日**时止接受咨询，请意向竞买人提前与代理机构联系预约看样时间。 |
三、交易条件与受让方资格条件
| 公告开始日期 | ****年4月**日 |
| 公告期 | ****年4月**日至****年4月**日 |
| 价款支付方式 | 银行转账 |
| 权利人是否意向行使优先购买权 | 是，原承租户享有优先承租权。 |
| 重大事项披露 | 1、本次项目土地流转用途为农业种植，禁止从事非农非粮等生产经营活动，竞得人不得利用流转的土地从事与规定经营范围无关的经营活动。不得在周边种植树木和苗木；不得建设永久性建筑、设施、设备等，若竞得人私自搭建附属设施设备的，一旦发现，由竞得人自行拆除，拆除费用由竞得人承担，拆除的建筑、设施、设备等委托人均不承担任何赔偿。情节严重的委托人有权解除合同，收回流转土地。 2、本次流转地块，实际种粮补贴归种植人所有。 3、承包经营期内，竞得人必须保持河道水系畅通，不得私自筑坝拦埂；在防汛抗旱时期必须无条件服从委托人统一用水调度，确保周边农田用水和排涝需要。 4、竞得人须承诺合同到期后必须无条件交付。 5、本次流转面积以实际移交面积为准，若本次流转的地块实际面积与公告中的面积有差异，面积误差不做调整承包费、佣金或退租等理由。 6、承包费实行先付款后承包的原则，竞得人须在成交后3个工作日内一次性缴清五年承包费。 7、竞得人承租标的后不得私自转让、转租、分租、转包、分包等方式再流转该标的，一经发现，委托人有权提前终止流转合同，收回流转标的；承包期内实施谁使用谁承担的原则，委托人不承担竞得人水、电和路等基础设施费用。 8、承包经营期内如遇政府大面积开发提前收回流转标的，流转合同自动终止，委托人仅退还剩余承包费，委托人及地方政府不承担任何赔偿责任。流转合同到期或提前终止的，竞得人不得以任何理由拒绝交付承包的地块。 9、竞买人必须亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一经应价，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，包括但不限于标的涉及的水、电、路使用争议等，竞买人自行协商解决相关纠纷，承担相应的责任及风险。不得以未看样或不了解标的现状为理由对委托人及代理机构提起诉讼、仲裁，由此产生的后果由竞买人自行承担。 **、若竞得人为原承租人，承包费计算方式为：自上一轮《流转合同》截止日后，次日继续计缴，至本轮5年承租期结束；若竞得人非原承租人，标的交付日、起租日、次年承包费缴纳时间及其他未尽事宜以新竞得人与委托人实际签订的《流转合同》约定为准。 **、如因委托人原因，致使标的在双方签订流转合同后三个月无法顺利交付流转土地的，委托人承担违约责任，退还承包费，并按照全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率向竞得人支付违约金。竞得人将该标的成交资料返还给代理机构。 **、若竞买人之间发生恶意竞争，带来的市场风险，由竞得人自行承担。 **、农村产权交易监督管理部门：马鞍山市博望区农业农村水利局 地址：马鞍山市博望区博望镇辽河西路 电话：****-******7 |
| 与转让相关的其他条件 | 1、竞拍保证金缴纳截止时间至****年4月**日**:**；各意向竞买人须于该时间前将竞拍保证金从本人或本单位银行账户汇至马鞍山市公共资源交易中心账户。 2、竞拍保证金不得以现金、微信、支付宝形式汇入，不得由其他法人或其他个人代为汇入，竞拍保证金以到达马鞍山市公共资源交易中心账户的时间为准。 3、意向竞买人由他人账户代汇或超过竞拍保证金缴纳截止时间汇入的竞拍保证金，将无法取得竞买资格。 4、意向竞买人因迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞拍保证金而引起的风险责任由意向竞买人自行承担。 5、已缴纳竞拍保证金的意向竞买人持竞拍保证金缴款凭证及相关报名材料，于报名截止前在嗨招产权网上交易系统中提交报名材料，逾期不予办理。 6、竞得人在拍卖成交后3个工作日内将五年承包费一次性汇至委托人指定账户。此次拍卖项目佣金为****元，竞得人须在竞得标的成交当日汇入代理机构指定账户并在汇款用途中备注标的名称（户名：马鞍山市远程拍卖有限责任公司，开户银行：马鞍山农村商业银行雨山东路支行，账号：**********************8）。 7、成交后竞得人需向竞价系统建设方（品茗科技股份有限公司）支付软件服务费，服务费以系统生成账单为准，软件服务费收费标准： ①不超过**万元的部分（含**万元），按系统成交价金额的百分之零点伍收取； ②超过**万元至**0万元的部分（含**0万元），按系统成交价金额的百分之零点叁伍收取； ③超过**0万元至****万元的部分（含****万元），按系统成交价金额的百分之零点壹捌收取； ④超过****万元以上的部分，按系统成交价金额的百分之零点零柒收取； ⑤收费上限**万元。 8、违约警示：竞得人未按照上述约定付款的，以上款项逾期每日按照应付款总额千分之五承担违约金。逾期达到2日的，经代理机构书面告知仍不能履行竞得人义务（包括但不限于如期支付相应价款、按照委托人约定如期签署流转合同、不能完全履行竞得人义务等）的，视为竞得人根本违约，委托人或代理机构经委托人授权可以解除拍卖成交关系，委托人或代理机构经委托人授权向马鞍山市公共资源交易中心提出书面申请，将竞得人所缴纳的竞拍保证金汇至委托人指定账户，作违约处理。代理机构征得委托人同意，即可组织再次拍卖，并按照《中华人民共和国拍卖法》的规定向属地法院提起诉讼申请，追究原竞得人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。 9、竞拍保证金的处置： ①未竞得人的竞拍保证金，在成交结果公示后3个工作日内，办理原账户无息退还手续。 ②竞得人的竞拍保证金不做成交价款冲抵，符合退款条件并经委托人确认后3个工作日内，办理原账户无息退还手续。 ③若竞得人存在违约情形，由委托人向交易中心书面提交保证金处理意见,收到处理意见后，3个工作日内办理汇款手续。 ④成交结果公示满**日后，若委托人仍未明确保证金处理意见,由代理机构向交易中心提交书面申请，将竞拍保证金汇至委托人账户，收到书面申请后，3个工作日内办理汇款手续。 名称：马鞍山市博望区丹阳镇近城村股份经济合作社 账户：**********************2 开户行：马鞍山农村商业银行丹阳支行 |
| 交易方式 | 1、本次拍卖在马鞍山市公共资源交易中心产权网上交易系统进行网络竞价。 2、报名和竞价均通过网上进行，竞买人需完成登记手续方可参加本项目竞价，登记不收取任何费用，登录系统后，选择需要参与竞价的标的，按照竞买流程参与竞买。 3、产权网络交易系统访问方式： ①在马鞍山市公共资源交易信息网中，点击页面右方【第三方交易平台】，找到【嗨招产权网上交易系统】模块进行访问。 ②直接复制系统链接：****** 4、用户登记方式： ①在标的信息展示页面左边找到“竞买人”按钮，点击进行登记。 ②直接复制用户登记地址：****** 5、意向竞买人于报名截止前在嗨招产权网上交易系统中提交报名材料，逾期不予办理。 6、竞买人在交易系统内提交资格审查资料后，需耐心等待审核，审核通过且保证金匹配成功后方可参与后续竞买流程。 7、网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。 8、本次竞价有延时出价功能，在竞价结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，系统就自动延迟5分钟。 9、有底价向上增价的拍卖方式。 **、报名截止时间：****年4月**日**:**。 **、本次拍卖过程中，由品茗嗨招产权网上竞价系统负责解决因意外或不可抗力造成的拍卖中断等问题。当出现此情况时若给各合格竞买人造成经济损失，委托人及代理机构对各合格竞买人均不承担任何法律责任和赔偿义务。 |
| 受让方资格条件 | 1、凡依法设立、有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人，均可参与。 2、不接受以联合体形式参加竞价。 3、意向竞买人在竞价前自行做好尽职调查，意向竞买人自行判断是否符合本项目竞买资格。因不符合条件参加竞买的，由意向竞买人自行承担相应的法律责任，且竞拍保证金不予退还，作违约处理；竞拍保证金由马鞍山市公共资源交易中心交由委托人处置。 4、报名时请在系统中提交以下资料： （一）申请人为法人或其他经济组织的需提交： ①营业执照 ②法定代表人身份证 ③法人授权书 ④被委托代理人身份证 ⑤竞拍保证金支付凭证 （二）申请人为自然人的需提交： ①自然人身份证 ②竞拍保证金支付凭证 特别提示：意向竞买人须对报名文件的真实性、有效性作出保证！一经发现存在虚报制假行为，取消其竞买资格并追究其法律责任。 5、竞得人于成交后3个工作日内前往代理机构办理成交手续，并在缴清公告所要求的全部款项后7日内与委托人签订《流转合同》；若竞得人未在规定时间内签订《流转合同》，取消竞得人资格，所缴款项不予退还，做违约处理。 |
| 是否允许联合受让 | 否 |
| 竞拍保证金金额 | 竞拍保证金****元，意向竞买人必须以银行转账的方式通过本人或本单位账户足额转出竞拍保证金至以下账户之一： ①户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：徽商银行马鞍山汇通支行；子账号：************************； ③户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：招商银行马鞍山分行营业部；子账号：************************2。 |
| 保证金缴纳起止时间 | ****年4月**日至****年4月**日**:**止 |
四、转让方基本情况
| 转让方名称 | 马鞍山市博望区丹阳镇近城村股份经济合作社 |
| 统一社会信用代码或组织机构代码 | N******6MF******1P |
| 证件类型 | 农村集体经济组织登记证 |
| 企业/单位经济类型 | 集体经济 |
| 转让方决策或批准文件类型 | 镇、区农业部门审批表 |
| 转让方联系人 | 费介军 |
| 联系电话 | **********9 |
五、代理机构
| 代理机构名称 | 马鞍山市远程拍卖有限责任公司 |
| 联系人 | 刘�F |
| 联系电话 | **********3 |
| 地址 | 安徽省马鞍山市花山区中央大厦9栋**1室 |
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