成都农交所龙泉驿农村产权交易有限公司
关于龙泉驿区建新巷**号商铺招租网络竞价公告
为进一步规范资产出租行为，提高资产运行效益，确保国有资产保值增值，坚持“公开、公平、公正”原则，受成都经开水务有限公司（以下简称“业主方”）委托，成都农交所龙泉驿农村产权交易有限公司（以下简称“区农交公司”）现将本次招租网络竞价相关事项公告如下：
一、标的物详情
| 标的物 名称 | 计租 面积 | 挂牌 底价 | 竞价 保证金 | 租赁 期限 | 周期上 浮比例 | 竞价幅度 | 业态要求 |
| 龙泉驿区建新巷**号商铺 | **.**㎡ | **元/㎡·月 | 1万元 | 6年以内（含） | / | 1元/㎡·月或其整数倍 | 不得从事易燃易爆、噪音大等对环境有损害的行业 |
现场的标识标牌无任何指向性，不对标的物报名流程、竞价流程及结果产生影响。标的物按业主方要求移交。意向方需自行前往查勘，一旦报名即视为认可标的物无异议。
二、意向方报名条件
（一）依法成立且有效续存的企业、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人。
（二）不接受联合体承租。
三、报名须知
（一）所有竞租方（意向方、竞价者）需自行确认其经营业态是否符合国家法律、政府相关规定和本次招租标的物现状及业态要求，业主方所列业态要求仅从项目管理方面考虑，不视为可通过相关行政部门审批，竞租方（意向方、竞价者）因使用房屋（标的物）用途需办理相关证照的应自行办理。若因标的物硬件不适合经营或无法办理相关证照，造成不能签订合同或不能履约而导致的一切损失由竞租方（意向方、竞价者）自行承担。
（二）所有承租方在使用标的物前请自行对标的物安全进行测评，后期使用过程中若出现安全问题由承租方自行负责。
四、网络竞价程序及规则
（一）报名方式：线上报名
（二）报名网址：******)。先注册账号，注册通过后方可报名。
（三）操作指南：关注微信公众号“龙泉农交”，在对话框发送“操作指南”，获取后按操作指南参与项目报名、缴纳保证金及竞价。
（四）报名时间：****年4月**日9:**至****年4月**日**:**（报名审核仅限法定工作日）。
（五）网络竞价时间及规则：****年4 月**日9：**开始竞价。意向方（报名者）在网络竞价期内参与网络竞价，竞价幅度为1元/㎡·月或其整数倍。阶梯竞价时间为1小时，若阶梯竞价时间结束后一分钟内仍有意向方继续报价，则转入限时报价，限时报价为第二人报价时间在第一人报价时间基础上增加**秒，限时报价直至产生最高报价止。竞价时间结束后，出价最高者为竞得者。若标的物仅有一家报名成功意向方（缴纳保证金成功视为报名成功），竞价时间结束后，该意向方在不需要出价的情况下直接底价成交。凡报名参与网络竞价的意向方，一旦报名成功，即视为充分了解知晓竞价规则，认可该标的物现状无异议，愿意在遵照本公告内容及认可该标的物现状的基础上参与竞价，并承担因竞价行为产生的任何法律后果。意向方须对注册账号和密码严格保密，对通过登录账号所进行的一切报名、报价行为，均视为其亲自办理，报名、报价与交易结果由意向方承担全部责任。
（六）联系电话
区农交公司：**8-********
业主方：**********2（李老师）
产投集团监督投诉渠道电话：**8-********
五、交易服务费
按照标的物的成交总价（成交总价=合同总金额+免租期租金）的梯度向竞得者（承租方）计收。收费梯度如下：
只要在网络竞价结束后产生了受让方（竞得方、承租方），即视为网络竞价成功，区农交公司从竞得方交纳的竞价保证金中扣除交易服务费。不足部分由竞得方向区农交公司补缴。
六、竞价保证金的收取及退还
（一）竞价保证金的收取
报名审核通过后，需要交纳竞价保证金，点击“缴费管理”进行缴费。缴费成功后方取得竞价资格。
报名方须在报名截止时间前足额交纳竞价保证金，以银行实际到账时间为准，超过报名截止时间（最后一天报名截止**:**）竞价保证金未到账的视为未取得竞价资格。
（二）竞价保证金的退还
竞得方需在收到《成交通知书》后7个工作日内与业主方签订《房屋租赁合同》，并在合同要求时间內缴纳相关费用及办理房屋交接手续。若竞得方未按约定与业主方签订《房屋租赁合同》、未按要求缴纳相关费用或办理房屋交接手续，视为竞得方违约，竞价保证金不予退还。
若竞得方按约定与业主方签订《房屋租赁合同》、缴纳相关费用及办理房屋交接手续，在业主方上传已签订的《房屋租赁合同》及《退还竞价保证金的函》后5个工作日内，区农交公司从竞得方交纳的竞价保证金中扣除交易服务费后剩余部分原路退还至竞得方账户；
未竞得方交纳的竞价保证金在网络竞价公示期结束后5个工作日内原路不计息退回。
七、租金、履约保证金及其他费用
（一）租金
租金采取先交纳后使用的方式，竞得方在签订《房屋租赁合同》后7个工作日内向业主方支付首期租金及履约保证金。首期租金按6个月收取，后续每期租金应于上一期计租时间的最后一日前缴纳。
履约保证金为年租金的两个月租金。
（三）其他费用
1、垃圾清运费。
2、物业管理费（如有）。
3、水、电、气费（含损耗分摊部份）。
4、收视费、通讯费、网络使用费、车位费（如有）。
八、注意事项
以下情况意向受让方应自行承担参与网络竞价交易所产生的全部法律后果及法律责任，业主方及区农交公司均不承担任何经济和法律责任：
（一）意向受让方未按公告及交易文件的有关规定提交相关资料而造成资格审核未通过的；
（二）意向受让方的网络竞价专用账号、密码丢失或被他人冒用、盗用的；
（三）意向受让方因自身网络、设备故障及操作不当，致使无法正常竞价的。
本公告未尽事宜，详见在《房屋租赁合同》模板。一旦报名成功，即视为报名方认可该本公告及附件的所有条款内容无异议。中标后不得以任何理由拒签合同或支付相应款项。
附件：《房屋租赁合同》
成都农交所龙泉驿农村产权交易有限公司
****年4月**日
