中江县悦来镇红灵村1-4组土地经营权流转项目流转公告
一、项目基本情况
1.项目名称：中江县悦来镇红灵村1-4组土地经营权流转项目
2.项目地址：中江县悦来镇红灵村1-4组
3.流转方式：出租
4.流转面积：**9.**亩（田：**2.**亩、土：**6.**亩）
5.流转价格：******.6元/年，即**0元/亩·年×**2.**亩＋**0元/亩·年×**6.**亩（折算依据：田以**0公斤/亩·年为标准，乘以挂网当年的国标三等稻谷单价核定、土以**0公斤/亩·年为标准，乘以挂网当年的国标三等小麦单价核定）
6.流转期限：合同签订日期至****年4月**日
7.使用要求：
（1）符合国家相关法律法规及政策规定，不得擅自改变现有土地使用性质和农业用途，严禁“非农化”，防止“非粮化”。
（2）流入方将流转取得的土地经营权再流转以及向金融机构融资担保的，应当事先取得流出方书面同意，并向发包方及其所在村集体经济组织或村民委员会备案，村级组织应及时将备案情况报告乡镇人民政府（街道办事处）农村承包地管理部门。
（3）合同期内，流入方因特殊原因需提前终止合同的，应提前书面通知流出方，并按合同约定承担相应的违约责任及赔偿损失。双方协商一致后，可解除流转合同，并按实际使用期限结算流转费用。
（4）流入方有权收割并处理合同到期时地面上已成熟或可收获的农作物，对于尚未成熟或无法即时收获的农作物，流入方应与流出方协商确定处置方式。
（5）流转合同到期后，地面上的附属设施，除非双方另有约定，否则应由流入方恢复原状或按照流出方的要求进行拆除，确保土地恢复到适宜再次流转或耕种的状态。如有损害土地或影响后续使用的行为，流入方应承担修复或赔偿责任。
8.标的交付方式：
现状交付
二、意向流入方资格条件
1.具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可参与交易。
2.其他与项目相关的资格条件。
3.经公司交易信用评价存在不良行为且尚在处理期内的交易主体不得参与项目报名。
4.根据政策规定和本项目实际，本项目集体经济内部成员在同等条件下享有优先权。
三、信息发布
1.发布渠道：在四川省农村产权综合交易平台（****** ）和全国公共资源交易平台（四川省德阳市）（******）发布项目公告。
2.公告期限：****.4.**-****.4.**
四、报名事项
1.报名时间：****.4.**-****.4.**（最后一日报名时间为9：**-**：**，其他时间为9：**-**：**）
2.报名地点：四川省德阳市中江县政务服务中心二号楼三楼5号农交所窗口
3.报名资料：
（1）《农村产权流转交易申请书》
（2）主体资格证明材料
①法人提交营业执照复印件、法人代表身份证复印件，经办人员授权委托书及经办人员身份证复印件。
②自然人提交身份证复印件。
（3）针对本项目提出的优先权证明材料，集体经济内部成员提供集体经济内部成员证明，原租赁方提供原租赁合同。
（4）其他针对本项目提出的主体资格、经营能力等证明材料。
4.报名方式：
现场报名
5.报名程序
携带报名资料至交易公告中指定的报名地点，由工作人员辅助完成报名。
五、交易方式
如挂牌期间仅征集到一名符合条件的意向流入方，则系统自动按挂牌价格成交;如产生两个及两个以上符合条件的意向流入方,由德阳农交所中江服务中心组织网络竞价交易确定流入方。
竞价过程分为自由竞价与限时竞价两个阶段。当预设的自由竞价时段届满，系统自动进入限时竞价阶段。限时竞价遵循以下规则：
1.每个限时竞价周期为**秒。
2.在任一周期内，如有竞买人提出有效应价，系统自动进入新的**秒周期。
3.在任一周期内，无任何新的有效应价，则系统在该**秒周期结束时自动终止整场竞价。
六、交易服务费
1.以挂牌条件成交，按成交总金额的0.5%向流入方收取，每宗最低收费**0元。
2.以竞价方式成交，成交总金额在**0万元以下的，按成交总金额的3%向流入方收取，成交总金额在**0万以上的，按《成都农交所德阳农村产权交易有限公司交易服务费收费管理办法》执行，单宗交易服务费不低于**0元。
七、合同签订及价款支付
1.交易双方自成交结果公示结束之日起**日内签订《交易合同》，逾期未签订《交易合同》的，项目重新挂网。
2.本项目价款支付方式为：分期支付，价款具体支付时间以交易双方签订的《交易合同》约定的时间为准。
八、保证金事项
缴纳交易保证金：****元
1.缴纳时间：公告截止时间前（以银行到账时间为准）
2.缴纳方式：银行转账或扫码支付
3.保证金退还：
（1）未竞得方的交易保证金，在成交结果公示期满且通过成交审核后的2个工作日内发起保证金退还程序；
（2）竞得方的交易保证金，在《交易合同》备案后的2个工作日内发起保证金退还程序。
九、其他披露事项
流转期限不足一年的按月收取租金，不足整月的当月不收取租金
十、联系人及联系方式
委 托 方：中江县悦来镇红灵村股份经济合作联合社
联 系 人：朱先生
联系方式：**********8
联系地址：中江县悦来镇红灵村8组
组 织 方：成都农交所德阳农村产权交易有限公司中江服务中心
联 系 人：刘女士
联系方式：**********2
联系地址：德阳市中江县政务服务中心三楼
注意：本公告项目信息由流出方提供，意向流入方需自行了解并确认本项目的现状、瑕疵、缺陷及风险，并自愿承担由此引发的一切损失以及不能获得预期利益的后果。
