洞头区农村产业融合海岛振兴项目-环岛沿线乡村振兴隔头片区建设工程(EPC+O)
招标公告
洞头区农村产业融合海岛振兴项目-环岛沿线乡村振兴隔头片区建设工程已由温州市洞头区发展和改革局以项目代码****-******-**-**-******批准建设，建设资金来自财政资金，出资比例为**0%，项目（出资人）为温州市洞头区农业农村局，招标人为温州市洞头区人民政府北岙街道办事处，委托代理机构为浙江永信工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包及运营（EPC+O)进行公开招标。
2.1项目概况：该工程建设地点位于洞头区北岙街道沙岙村、白迭村。
建设规模及内容：项目涉及用地面积约 ****2 ㎡，主要建设内容包括居家养老中心、农播电商基地、共富工坊、农村道路、停车场等配套设施。
2.2本次招标范围：
1）工程总承包范围：设计范围内沙岙自然村一期工程总建筑面积为****.**㎡。其中工程建筑用地面积****.9㎡，总建筑面积****.**㎡，沙岙自然1#楼居家养老中心改造提升、2#楼农播电商基地改造提升、3#4#楼共富工坊改造提升，含1#2#3#4#楼设备购置及安装、室外改造提升；水系治理、沿村基础设施改造提升；**#**#**#楼农播电商基地改造提升。白迭村沿村道路基础设施提升。概算总投资为 ****.**万元，其中：工程费用 ****.** 万元。项目运营费用约为**0万元（项目运营费用不包含在概算总投资内）。
具体包括：
2）勘察设计（含技术服务，余同）：一期工程范围内的优化设计、施工图设计； 工程所有工程材料、设备的采购、保管、安装及调试；一期工程施工、验收、移交、备案、缺陷责任期的技术服务与缺陷修复和保修服务等；
3）运营范围及服务内容：项目运营方在满足相关法律法规、规划和制度的前提下，提供本工程一期沙岙范围内村集体经营性建筑用房、沙滩、海域，沙岙自然村村民自有闲置流转（或承租）房屋（是指：零售店、餐饮店、生活便利设施、度假酒店民宿、海天自宴、DIY共富工坊、摄影基地、青年乡创社区，海上运动等有关的服务）业态的运营管理服务，运营管理服务要求运营前置，包括且不仅限于项目运营前置策划、施工工程参与管理、IP设计、运营管理、宣发、招商、运行维护、物业管理、活动策划执行等。进入正式运营期，所有业态确保**0%开业。运营方还需要向隔头村整村闲置用房与产业发展做好拓展运营计划。本次招标控制价********元。
2.3计划工期：**0日历天；
运营期：本项目运营期为自资产移交之次日起5年4个月(**个月)，其中：资产移交之日后的1个月运营筹备期与3个月的运营内测期（总数为自资产移交之次日起计算4个月内）；正式运营期5年（**个月），负责隔头沙岙自然村区域所有业态招商运营管理（设计平面红线区域范围），运营期暂定5年，经双方商议可续签运营合同，续签次数最多3次，每次续签年数不高于5年，总年限不超过**年），正式运营期，所有业态确保**0%开业。项目要求运营前置，承包人在中标签署合同、强村公司成立后派运营团队介入项目设计、参与施工管理，保证项目建设成果达到运营需求。中标人在强村公司成立后二个月内依据招投标文件的原则与相关约定，提交详细的运营落地实施方案，提报发包人审核。发包人审核通过后，中标人的运营方即开展运营前期准备工作，包括并不限于运营团队招聘组织培训、项目宣传预热、营销渠道搭建、招商洽谈、开业准备等项目投入运营所需的一切准备工作。
3.1须同时具备或组成联合体后具备①和②和③资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工、运营能力：
①工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计丙级及以上资质（资质许可范围内）或建筑行业设计乙级及以上资质；
②建筑工程施工总承包三级及以上资质（对应资质应在“浙江省建筑市场监
管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态）；
③运营单位具备有效营业执照并提供运营能力承诺书（联合体投标的，承担
运营工作的联合体成员均应提供）；
3.2本次招标（R接受）联合体投标。R联合体投标的，应满足下列要求：
3.2.1R联合体数量不超过3个，牵头单位为本项目承担施工工作内容的施工单位，并提供有效的联合体共同投标协议书并明确责任分工。
3.2.2联合体的各专业资质等级，根据联合体共同投标协议书约定的专业分工认定，相同专业单位组成的联合体，按照承担相应专业工作的资质等级较低的单位确定；不同专业单位组成的联合体，按照联合体协议分工所承担的专业工作对应各自的专业资质认定；
3.2.3R其他：/。
3.3R具备有效的企业安全生产许可证（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员均应提供）；
3.5R企业主要负责人（法定代表人、企业经理、企业分管安全生产的副经理、企业技术负责人）具有有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员均应提供）。
（二）拟派项目负责人、设计负责人、施工负责人、运营负责人：
3. 6拟派项目负责人具有注册在投标人单位的二级及以上注册建筑师执业资格或二级及以上注册结构工程师执业资格或建筑工程专业二级及以上注册建造师或房屋建筑工程专业注册监理工程师，R投标人拟派的项目负责人可兼任设计负责人或施工负责人或运营负责人，项目负责人若为注册建造师还须具有有效的安全生产管理人员B类证书，且无在建工程；
3.7拟派设计负责人具有二级及以上注册建筑师执业资格。联合体投标的，设计负责人须由承担设计工作的联合体成员委派；
3.8R拟派施工负责人具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，同时具备有效的安全生产考核B类合格证书（联合体投标的，施工负责人须由承担施工工作的联合体成员委派）。
3.9如拟派项目负责人或施工负责人在投标截止日存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期或更换手续办理完成之日）担任工程总承包项目负责人、施工负责人（含工程总承包项目中担任施工负责人）的，不得以拟派项目负责人或施工负责人的身份参加本次投标；
拟派项目负责人为注册监理工程师的，R不允许同时在其他项目担任总监理工程师。
3.**R拟派运营负责人须具备：须为运营投标单位本单位人员，提供投标截止时间前三个月任意一个月在投标人缴纳社会养老保险的证明。
（三）其他：
3.**投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人未被列入建筑市场失信黑名单（以全国建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省建筑市场监管公共服务系统严重失信名单的信息为准）；
3.**投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人、运营负责人自****年1月1日起至投标截止日止无行贿犯罪记录（以“中国裁判文书网”为准）；
3.**投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人、运营负责人自****年1月1日起至投标截止日止未被列入失信被执行人名单（以“中国执行信息公开网”为准）；
3.**R本项目采用评定分离，具体详见招标文件。
4. 招标文件的获取
4.1本项目招标文件及其相关附件和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放温州市公共资源交易网洞头分网（ ****** ）；
4.2招标文件下载网址： 潜在投标人登录 温州市公共资源交易网洞头分网（网址： ****** ）自行下载招标文件；未在温州市公共资源交易管理平台新系统注册并办理CA锁的投标人，请参照《新系统企业库入库及CA证书办理流程》，到温州市政务服务管理中心办理，详见温州市公共资源交易网“办事指南”网址https://ggzyjy.wenzhou.gov.cn/wzcms/jsxmjyl/****.htm）。
4.3招标文件网上下载时间： （公告发布之日起至投标文件递交截止时 间）。
4.4发布公告的媒介：本次招标公告同时在浙江省公共资源交易服务平台和 温州市公共资源交易网洞头分网发布。
5 .投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为****年**月**日9时**分，电子招标投标交易平台：温州市公共资源交易网洞头分网。
5.2逾期上传的投标文件，招标（代理）人不予受理。
6 .联系方式
地址：洞头区新城大道**3号
联系人：陈先生
电话：****-********
招标代理机构：浙江永信工程咨询有限公司
地址：洞头区金海花苑1栋4单元****室
联系人：王先生
电话：**********2
****年**月**日
