| 项目编号: | JX****ZL****9 |
| 项目名称: | 瑞金万年青新型建材有限公司房屋建筑物及机器设备资产招租（5年） |
| 标的名称: | 瑞金万年青新型建材有限公司房屋建筑物及机器设备资产招租（5年）(出租底价：**4.******万元/年)
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| 信息披露期: | 信息披露首日：****-**-** 信息披露期满日： ****-**-** |
| 延期处理方式: | 如果公告期结束时少于等于（1）个意向受让方，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（**）个周期 |
| 项目简介: | 瑞金万年青新型建材有限公司房屋建筑物及机器设备资产招租（5年），房屋建筑物：房屋建筑物主要为成型及码坯控制室、1#陈化库工程、2#陈化库工程等共计8项。机器设备：具体为叉车、颚式破碎机、重车牵引机等共计**9项。具体详见瑞金万年青新型建材有限公司房屋建筑物及机器设备资产招租（5年）项目清单。 |
| | 1.本次挂牌租赁的重大事项揭示及瑕疵详见佳信拓投（江西）房地产资产评估有限公司出具的赣佳信资评字(****)第****号资产评估报告。2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状租赁，出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次租赁标的的现状和可能存在的瑕疵。3.承租方保证在租赁期内未征得出租方书面同意以及未按规定经有关部门审核批准前，租赁场地不得转租、转让、转借及调换，否则属于承租方违约，承租方支付的履约保证金将不予返还，作为对出租方的补偿。4.承租方不得经营易燃、易爆、危险化学品或涉黄、赌、毒及国家明令禁止的扰民、污染、危险性等违法行业。相关经营许可证由承租方自行办理。5.承租方自主经营、自负盈亏，且必须遵守相关法律法规，在经营过程中发生的全部经营责任及一切事故均由承租方自行承担，与出租方无关。6.承租方须自行承担租赁期间的各项费用，包括但不限于水费、电费、通讯费、卫生费等各项税费及安装、维修任何电气设备等事项的一切费用。承租方不得违法违规用水，用电，用气等公共设施，因违法违规使用水、电、气等公共设施造成的一切后果由承租方自行承担责任，造成出租方或第三方损失的，承租方承担全部赔偿责任。7.标的清场责任及清场时发生的一切费用由承租方自行承担，承租方应自行承担相关风险。8.标的物以现状出租，承租方自行负责经营期间的装修、安保、消防及消防备案、验收等事宜，所产生的税、费用自行承担。9.在租赁期内，如遇政府或出租方主管单位政策性调整或消防安全等不可抗拒的因素，致使承租方不能继续使用租赁场地，承租方无条件立即返还租赁场地。**.承租人必须严格遵守国家《安全生产法》《消防法》等法律法规和社会治安综合治理条列等有关规定，不得在租用房屋内从事任何违法、犯罪及危害公共安全和环境的活动。**.其他相关事宜详见附件《租赁合同》及《项目清单》。 |
| | | 1.承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。2.承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。3.国家法律、行政法规规定的其他条件。 | |
| 与出租相关的其他条件: | 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。2.【风险承担】意向承租方提交租赁申请后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。3.【优先权行使】不涉及。4.【合同签订时间】承租方被确定之日起，租赁双方须在3个工作日内签订《租赁合同》。5.【交易税费】（1）本次租赁所涉及的政府税费，按国家规定各自承担。（2）对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有且仅有一家的，按5年租赁总价（成交价）收取协议交易服务费，由承租方承担；对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有两家或两家以上的，承租方除按前述规定承担协议交易服务费外，还需按5年租赁总价（成交价）承担竞价交易服务费。交易服务费(含协议交易服务费、竟价交易服务费)按《江西省公共资源交易集团有限公司(江西省公共资源交易中心)交易业务收费目录》的规定收取。（3）费用承担方应在承租方确定之日起3个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所指定的专用结算账户进行无息结算。6.【交付】承租方签订租赁合同且付清首年成交租金、履约保证金及交易服务费后3个工作日内出租方将标的交付给承租方，双方签订交付证明，标的以交付时现状为准。签订合同前，标的物所有费用（包括但不限于纠纷、水电费等相关费用）、所有安全责任及事故等均由出租方承担；合同签订之日起，标的物所有费用（包括但不限于纠纷、水电费等相关费用）、所有安全责任及事故等均由承租方承担。7.【报名方式】意向承租方须在报名时间内，向江西省产权交易所提交认可、接受出租标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准，原则上不得代交保证金，确需代交的，一个交纳主体针对一个交易标的只能交纳一份交易保证金，代交的须备注项目名称及被代交方名称），否则不能取得竞租资格。8.【报名时间】信息披露期内江西省产权交易所受理报名时间：工作日9：**-**：**。 |
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