| 项目编号: | JX****ZL****6 |
| 项目名称: | 抚州市迎宾大道 **9号(伟星凤华都)**幢****室出租（3年） |
| 标的名称: | 抚州市迎宾大道 **9号(伟星凤华都)**幢****室出租（3年）(出租底价：3.******万元/年)
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| 信息披露期: | 信息披露首日：****-**-** 信息披露期满日： ****-**-** |
| 延期处理方式: | 如果公告期结束时少于等于（1）个意向受让方，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（**）个周期 |
| 项目简介: | 抚州市迎宾大道 **9号(伟星凤华都)**幢****室出租（3年）。 |
| | 1.本次挂牌招租项目的重大事项揭示及瑕疵见抚州安鉐土地房地产资产评估有限公司出具的赣抚安鉐评字(****)第**号评估报告。2.本次挂牌租赁的标的新旧、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状租赁，不影响本次交易的交易条件和交易价格。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次转让标的的现状和可能存在的瑕疵。意向承租方报名提交受让申请后，则视为对挂牌标的现状及相关一切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件。成交后，承租方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的保证金将不予退还，同时，出租方有权解除合约，并可重新挂牌处置标的。3.挂牌价格为首年租金,租赁期限为3年。以第一年中标报价为准，以后年度的房屋租金在上一年度基础上按3%递增。4.承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途(如确需改变结构或改变用途，须出租方书面同意)。承租方可根据经营需要进行必要装修，费用由承租方承担。租赁期届满时，承租方应确保退回租赁资产(房屋)的完好，出租方对原有装修不进行任何补偿。5.租金按季度（3个月）预交纳，在每个季度前7天内交纳。延迟交纳的方按日向出租方支付应交租金0.5%的违约金。6.租赁期间资产(房屋)修缮。出租方原则上负责外墙面、公共通道、公共屋面、消防设施、上下水主管道等的维修;承租方负贵内墙、地面、门窗及房屋内的水、电等维修。租赁终止时，承租方应完好将资产(房屋)归还出租方:不得破坏已装修部分及房屋架构。7.承租方必须按房屋限制经营项目要求经营，如果未按项目要求经营，出租方有权收回房屋，租赁押金不予退还，并重新招租。8.特别约定事项：（1）若因政策原因或政府规划征用承租方须无条件退出,同时终止本合同,出租方不承担任何责任及经济补偿（2）不得经营易燃易爆物品及污染环境物品。（3）承租方应确保安全生产经营，否则由此产生的一切损失及责任由承租方自负。9.因生产经营活动产生的所有税费(其中包括承租方安装的电话、宽带、有线电视等费用以及水电费、物管费、卫生费等)，由承租方负担。**.租赁期间，因自然灾害等不可抗力原因导致租赁资产(房屋)损毁或造成经营损失的,双方互不承担赔偿责任。因自然灾害等不可抗力原因导致承租方不能使用租赁资产(房屋)，承租方需立即书面通知出租方。**.合同期满后，如承租方需继续承租资产(房屋)，应再次参与公开租赁，在同等条件下享有优先承租权。 |
| | | 1.意向承租方应是具有相应民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。3.国家法律、行政法规规定的其他条件。 | |
| 与出租相关的其他条件: | 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【合同签订】 承租方被确定之日起，交易各方须在5个工作日内签订租赁合同。 4.【交易税费】 (1)本次租赁所涉及政府税费的，按有关规定由交易双方各自承担。(2)交易服务费:对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有且仅有一家的，按3年租赁总价(成交价)收取协议交易服务费，由承租方承担:对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有两家或两家以上的，承租方除按前述规定承担协议交易服务费外，还需按3年租赁总价(成交价)承担竞价交易服务费交易服务费(含协议交易服务费、竞价交易服务费)按《江西省公共资源交易集团(江西省公共资源交易中心)经营服务性收费项目和标准明细表》的规定计算交纳。(3)费用承担方应在承租方确定之日起5个工作日内将相关费用(政府税费除外)支付至江西省公共资源交易集团抚州有限公司指定的专用结算账户。 5.【标的交付】首期租金、交易费用及租赁押金支付完毕，合同签订后5个工作日内，出租方将标的交付承租方，标的以交付时为准。 6.【报名方式】意向承租方须在报名时间内，向江西省公共资源交易集团抚州有限公司提交认可、接受出租标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准，原则上不得代交保证金，确需代交的，一个交纳主体针对一个交易标的只能交纳一份交易保证金，代交的须备注项目名称及被代交方名称），否则不能取得竞租资格。 7.【报名时间】信息披露期内江西省公共资源交易集团抚州有限公司受理报名时间：工作日9：**-**：**。8.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省公共资源交易集团抚州有限公司递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程 |
