大同机车宾馆

1.本次转让标的资产包括房屋建(构)筑物及土地使用权。房屋建筑物共5项，于****年至****年陆续建成投入使用，总建筑面积6,**1.** m?。已有2项房屋建筑包括：一招待所，乘务员公寓(宾馆)已办理产权登记，总建筑面积为****.** m?, 其房屋证载权利人为铁道部大同机车工厂、大同机车厂(系中车大同实业管理有限公司前身)，尚未变更产权登记。其余宾馆单身宿舍(建筑面积**2 m?) 、宾馆服务员宿舍楼(建筑面积**9.** m?)、门卫(建筑面积**6 m?) 尚未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证，亦未办理不动产登记。未办理产权登记的建筑物面积应以房产行政主管部门确认为准。经现场勘察，标的资产房屋建(构)筑物现正常使用，维护现状良好。

2.本次挂牌价格包含增值税；过户所产生的除增值税以外的相关税、费等费用按国家有关规定由转让方和受让方各自承担。

3.本次转让标的资产中酒店宗地土地使用权证载权利性质为划拨用地，中车大同实业管理有限公司正在进行出让用地补缴土地出让金流程。土地使用权转让事宜由受让人到当地土地部门具体咨询，转让方给予配合。

4.本次转让标的资产包括房屋建（构）筑物及土地使用权均未见有抵押、租赁、担保等他项权利设定，亦未见有诉讼事宜。

5.本次转让标的资产按现状交易。转让方与交易机构对转让标的使用性能、外观不作保证。意向受让方应实地查看房产现状，房产外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，转让方给予必要配合，如遇公告面积、用途和性质等与实际办理有差异时，应以登记机关发证为准，不影响本次交易的成交价格。

6.意向受让方应进行综合、全面的尽职调查，在对标的资产的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑标的资产可能存在的瑕疵，参加本次转让交易活动一旦参与报名，视作意向受让方对标的现状、公告信息等无异议。

7.自交付或视为完成交付之日起，受让方对标的资产行使所有的权力和义务，应承担起标的资产全部法律责任，包括但不限于各项物业管理费、水电费用的支付和房屋灭失毁损的风险承担。

8.其他披露事项详见资产评估报告（天圆开评报字[****]第******号）、《资产交易合同》（自行下载）。

9.标的资产看样时间安排为项目信息公告期间（公告期截止后不再安排看样），请意向受让方自行安排联系看样，联系人：李海，联系电话：**********0（需提前预约）。

特别提示：转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对意向受让方的任何承诺和保证，只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对标的资产的真实情况进行了充分细致的了解。产权交易机构仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。