| 项目编号: | JX****RP****4 |
| 项目名称: | 南昌市东湖区福州路3处房屋招租（5年） |
| 标的名称: | 南昌市福州路**-3号二楼“原京城百饺园”店面招租（5年）(出租底价：**.**2万元/年);
南昌市东湖区福州路**-1号一楼“原波司登服装”店面招租（5年）(出租底价：**.**4万元/年);
南昌市东湖区福州路**号“原卡萨电竞”店面1-2层整体招租（5年）(出租底价：**.**万元/年);<>
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| 信息披露期: | 信息披露首日：****-**-** 信息披露期满日： ****-**-** |
| 延期处理方式: | 如果公告期结束时少于等于（1）个意向受让方，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（**）个周期 |
| 项目简介: | 南昌市福州路**-3号二楼“原京城百饺园”店面招租（5年） |
| | 1.本次挂牌招租项目的重大事项揭示及瑕疵见江西众鑫房地产资产评估有限公司出具的赣众鑫评报字(****)第****号《评估报告》。2.标的以交付时现状租赁。本次招租不包含现有装修，现有装修存在受损、毁损的可能，以交付时的状况为准，不影响本次交易的交易条件和交易价格。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，面积、规格、水电等均以实际交付为准。意向承租方应认真咨询、勘察、核实，明确本次出租标的状况和可能存在的瑕疵，意向承租方应事先考察，意向承租方报名提交受让申请并交纳保证金后，则视为对挂牌标的现状及相关一切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件。 成交后，承租方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的交易保证金将不予退还。同时，出租方有权终结交易，并重新挂牌处置标的。因承租方反悔违约给出租方造成损失，交易保证金不足以补偿的，出租方有权继续追偿。3.租赁场地不得转租、转让、转借及调换。4.签订本合同时，承租方应当支付第一年租金标准【三】个月租金数额作为履约保证金至出租方指定账户。5.经营要求：不得经营大型酒店、酒吧、KTV、舞厅、泡脚房、录像厅、麻将馆、网吧、游戏厅、按摩房及娱乐性为主的茶社、五金、机械加工。6.标的系南昌大学资产，未办理产证。 标的经营所需的水电扩容、消防相关手续等由承租方自行办理，相关税、费自行承担。7.意向承租方均要求到现场考察清楚。经营项目须与出租方沟通，承租后因场地不适应、经营项目不能开展等原因毁约，产生的所有损失由承租方承担。意向承租方需前往现场勘察的需服出租方的管理要求。 联系人：熊先生**********8。8.在租赁期内，如遇政府或出租方主管部门政策性调整等不可抗拒的因素，致使承租方不能继续使用租赁场地，承租方无条件立即返还租赁场地。9.其他相关事宜详见附件《租赁合同》。 |
| | | 1.承租方应是具有相应民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。 2.承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。 | |
| 与出租相关的其他条件: | 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。3.【优先权行使】不涉及。4.【合同签订】 承租方被确定之日起，交易各方须在5个工作日内签订租赁合同。5.【交易税费】 （1）本次租赁所涉及政府税费的，按有关规定由交易双方各自承担。（2）交易服务费：对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有且仅有一家的，按租期内租赁总价（成交价）的0.**%收取协议交易服务费，最低收费不低于**0.**元，由承租方承担；对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有两家或两家以上的，承租方除按前述规定承担协议交易服务费外，还需按租期内租赁总价（成交价）的1.**%承担竞价交易服务费，竞价交易服务费最低收费不低于**0元。（3）费用承担方应在承租方确定之日起3个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所指定的专用结算账户进行无息结算。6.【标的交付】首期租金、交易费用及履约保证金支付完毕，合同签订后**日内，出租方将标的交付承租方，标的以交付时为准。7.【报名方式】意向承租方须在报名时间内，向江西省产权交易所提交认可、接受出租标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），原则上不得代交保证金，确需代交的，一个交纳主体针对一个交易标的只能交纳一份交易保证金，代交的须备注项目名称及被代交方名称)，否则不能取得竞租资格。8.【报名时间】信息披露期内江西省产权交易所受理报名时间：工作日9：**-**：**。 |
| 联系方式： | 江西省产权交易所，网址：******
联系人：万先生、胡女士
联系电话：****-********、****-********、****-********
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