凤岗镇凤德岭社区狮石厦小组-狮石厦村南岸农田出租交易公告

<div style="text-align: left;"><p style="text-align:center"><strong><span style="font-size:**px;">凤岗镇凤德岭社区狮石厦小组-狮石厦村南岸农田出租交易公告</span></strong></p><p><strong><span style="font-size:**px;"></span></strong></p><p style="margin-right:**px;text-align:right">交易编号：J**-N****************A-********-******-8</p><p style=" text-indent: **px">东莞市凤岗镇招投标服务所受东莞市凤岗镇凤德岭狮石厦股份经济合作社委托，将对位于凤岗镇油甘埔村南岸的使用权租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。</p><p>一、竞投项目基本情况</p><div style="display: flex;justify-content: center;"><table width="**%" style="border-spacing: 0;!important;"><tbody><tr style=";height:**px" class="firstRow"><td style="border-top: 1px solid windowtext;border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; padding: 0px 7px;">资产编号</td><td style="border-top: 1px solid windowtext;border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; padding: 0px 7px;">资产性质</td><td style="border-top: 1px solid windowtext;border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; padding: 0px 7px;">交易面积</td><td style="border-top: 1px solid windowtext;border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; padding: 0px 7px;">出租或租赁年限</td><td style="border-top: 1px solid windowtext;border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; padding: 0px 7px;">交易底价</td><td style="border-top: 1px solid windowtext;border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; padding: 0px 7px;">加价幅度</td><td style="border-top: 1px solid windowtext;border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; padding: 0px 7px;">保证金</td><td style="border-top: 1px solid windowtext;border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; padding: 0px 7px;">资产地址</td></tr><tr style=";height:**px"><td style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;">********1</td><td style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;">经营性资产</td><td style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;">****.1平方米</td><td style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;" rowspan="1">5年</td><td style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;" rowspan="1">1,**5元/月</td><td rowspan="1" style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;">**0元/月</td><td style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;" rowspan="1">4,**5元</td><td style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;">油甘埔村南岸</td></tr></tbody></table></div><p><br/></p><p>二、资产的使用范围：其他</p><p>三、行业要求： 需符合消防和安全要求，不得经营再生资源回收行业。</p><p>四、竞投单位准入条件</p><div><p style=" text-indent: **px">本标的物现状出租，只能用作有机种植短期作物用途，依法依规开展种养生产，履行主体责任，健全规章管理制度，建立规范生产记录台账和用药记录台账，合理用药，落实安全用药间隔期，严禁使用禁限用农兽(渔)药以及国务院农业行政管理部门规定禁止使用的药品和其他化合物，确保农产品质量安全；符合相关的法律法规、政策规定不得改变用途，不准搭建，不准改变土地性质用途，不能以任何名义进行换土，不能经营类似农家乐餐厅、养殖场等项目；</p><p style=" text-indent: **px">竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求(符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加)。竞投后经交易组织管理机构审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格， 已交纳保证金归业主所有。</p><p style=" text-indent: **px">本项目不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易信用风险警示名单的意向人竞投报名。</p><p style=" text-indent: **px">存在以下情况的不接受报名：</p><p style=" text-indent: **px">1、单位或个人对同一交易标的竞得后2次弃标的，从第2次弃标之日起3年内纳入平台 交易信用警示名单。在全市范围内，单位或个人对不同交易标的竞得后3 次弃标的，从第3次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；</p><p style=" text-indent: **px">2、在全市范围内，单位或个人参加平台交易，报名交易累计**次以上不进行有效报价 的，从累计**次不报价之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；</p><p style=" text-indent: **px">3、承租人违反与集体经济组织签订的交易合同约定转租、分租物业，或违反市、镇（街 道）关于遏制“二手房东”哄抬工业厂房租赁价格的政策规定的，从审查确认之日起3年内 纳入平台交易信用警示名单；</p><p style=" text-indent: **px">4、集体经济组织已在交易公告或合同中履行瑕疵披露责任，竞得人仍以集体资产存在已 披露的瑕疵为由拒不履行合同的；</p><p style=" text-indent: **px">5、单位或个人在交易活动中经查实有弄虚作假、串通竞投、行贿、敲诈勒索、威胁他人 等干扰正常交易秩序情形的；</p><p style=" text-indent: **px">6、集体资产的承租人拖欠应缴租金超过6个月，或其他欠款超过6个月（从第一笔欠款 起算）且累计欠款金额超过1万元的；</p><p style=" text-indent: **px">7、单位或个人因违规参与平台交易、放弃交易、不符合条件参加网上竞价交易等原因， 按规则应被没收交易保证金而拒不履行的；</p><p style=" text-indent: **px">8、因承租人在合同约定的租赁期满后不撤出原租用的集体资产或其他不良履约情况造成 租赁合同双方仲裁、诉讼等纠纷，承租人尚未依法承担其应承担的全部违约责任的；</p><p style=" text-indent: **px">9、单位或个人经平台交易签订集体土地使用合同但未按约定使用土地，造成违法用地且 未按期整改到位的；</p><p style=" text-indent: **px">**、已被纳入各级国家机关或授权单位依法公布的其他信用警示名单的；</p><p style=" text-indent: **px">**、依镇（街道）关于信用警示的制度规则应予以信用警示的。</p><p style=" text-indent: **px">**、集体资产的承租人违反合同约定，不按时足额将租金等费用存放在其指定代扣账户 上，导致租金代扣不成功累计达6次以上（含6次）的，列入交易平台信用警示名单2年。</p></div><p>五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。</p><p style=" text-indent: **px">竞投意向人请通过交易系统( ******)进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/fwzn/detail?id=******************，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。</p><p>六、申请时间及交易保证金缴纳</p><p style=" text-indent: **px">竞投意向人，请于 ****年**月**日 **点**分 前通过交易系统（******）进行网上报名，并于****年**月**日 **点**分前完成保证金缴交（缴交竞投保证金到账时间以银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。保证金账户只接受银行账号转账途径入账（包括但不限于不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账），不接受现金转账汇入。竞投申请人提交竞投申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。</p><p>七、竞投意向人报名条件：</p><p style=" text-indent: **px">（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）；（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。</p><p style=" text-indent: **px">网上竞价交易采取网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，交易组织机构进行资格审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，并由网上交易平台重新组织交易。</p><p>八、看样时间</p><p style=" text-indent: **px">业主组织看样时间为：****年**月**日 **点**分 - ****年**月**日 **点**分。意向竞投人敬请提前联系业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。</p><p>九、公示时间</p><p style=" text-indent: **px">本交易公告公示时间为：****年**月**日 **点**分至 ****年**月**日 **点**分。</p><p>十、竞投时间</p><div><p style=" text-indent: **px">竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易竞投时间为：****年**月**日 **点**分至****年**月**日 **点**分,此后进入限时竞价环节。</p></div><p>十一、中标人保证金说明</p><p style=" text-indent: **px">中标人资格审核不通过或未能按时与业主单位签订成交合同的，中标人已交纳的保证金归业主单位所有。</p><p>十二、其它信息</p><p style=" text-indent: **px">竞价结束产生初步竞得人时，经镇街招投标服务所审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保证金将原路退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。</p><p style=" text-indent: **px">标的物无人竞投的，如有其他意向人，可在不改变原交易方案主要条件、不收取交易保证金的基础上，自交易程序终止之日起6个月内按照网上报名“先到先得”原则与业主单位达成交易，或可由镇街招投标服务所重新组织公开交易。</p><p style=" text-indent: **px">1、标的物介绍：位于狮石厦南岸农田，面积****.1平方米约**.**亩，现通过网上竞价方式出租,租赁期5年，由****年3月1日起至****年2月**日止，免租期2个月，租金不低于每月每亩**5元，合计每月****元（税金由承租方承担）。每隔3年递增5%，即****年3月1日起租金不低于每月每亩**1.**元，每月租金****.**元。2.其他条款（1）承租方须合法使用该土地，防止造成耕地非粮化、非农化，如承租方违法使用或变相使用该土地我村将严格按照《中华人民共和国土地管理法》、《土地管理实施条例》追究责任。（2）在租赁期内违法使用或变相使用土地，除追究责任外，我村可取消合同。（3）我村对现场土地状况进行视频固化，不定期进行视频对比，发现有违法使用或变相使用土地将追究责任与取消合同。（4）耕地上的水电投入及水电缴纳由承租方自行负责，在租赁期间发生的消防、安全生产等一切责任由承租方负责。（5）合同签订后，未经出租方及上级部门审核同意，不得擅自将该耕地的部分或全部转借或转租他人，否则，将视为承租方违约并没收全部押金。（6）租赁期间，因政府政策、政府建设需要征用土地，我村提前3个月通知承租方，使双方造成损失的，互不承担责任。政府因以上行为给予的补偿，除经相关职能批准后搭建设施外，其余不作任何补偿。3.其他情况说明：出租方按现状出租，承租方确保对该耕地充分了解、对耕地现状无异议，承租过程中产生的任何责任及费用由承租方承担。4、不接受纳入集体资产交易平台信用风险警示名单的法人或自然人竞投报名。5、我村承诺以上立项内容将与合同主要条款一致，否则合同无效，所造成的所有法律责任由我村承担。（详见交易方案）</p><p>十三、联系方式</p><div style=" text-indent: **px"><p>集体经济组织名称：东莞市凤岗镇凤德岭狮石厦股份经济合作社</p><p>联系人： 吕月辉</p><p>联系电话： ****-********</p><p>交易服务机构：东莞市凤岗镇招投标服务所</p><p>联系地址： 凤岗镇康佳路7号**8</p><p>联系电话：********</p></div><p style="margin-right:**px;text-align:right;line-height:**px;background:white">东莞市凤岗镇招投标服务所</p><p style="margin-right:**px;text-align:right"><span style=";color:black">****年**月**日</span></p><p><br/></p></div>