| 转让说明事项 | 1、本项目转让价格含增值税。2、评估基准日后原土地使用证和房屋所有权证合二为一成为不动产登记证，本项目部分房屋（平远配送基地水果催熟库及常温包装车间及门卫室，建筑面积合计1,**6.**平方米）无产证，意向受让方自行承担由此产生的全部后果，包括但不限于办理产证的不确定性等及相关涉及的费用、风险和损失。如需拆除，自行承担相关费用。根据中企华评报字(****)第****号评估报告第十一项特别事项说明：1、受核查现场条件限制，资产评估专业人员未对评估范围内长期待摊费用中的木箱及胶筐等物料进行全面清点，也未对物料的材质耐用性进行专业检测，评估中所采用的物料尚可使用性及数量等参数均根据委托人申报数确定。资产评估专业人员通过查阅相关资料及向被评估单位相关人员了解使用情况等方式进行了必要的核实，但不能保证上述申报数的准确性。特别提醒报告使用人：日后处置物料时，物料尚可使用数量应以实际数量为准。2、评估范围内的部分房屋尚未办理权属证书(共2项，建筑面积合计1,**6.**平方米)，报告中采用的建筑面积是根据产权持有者的申报数并经查阅相关工程图纸、现场核实后确定的。资产评估专业人员已提请产权持有者办理相关权属证书以完善产权，若本评估报告中采用的建筑面积与日后权属证书登记面积不符，评估结论应作相应调整。本报告评估结论是在假设上述房屋不存在产权纠纷的前提下作出的，亦未考虑将来办理权属证书时须要支付的相关费用。3、评估范围内设备在原地按现行用途变现，且变现后将移地使用。评估值结果已包含设备的拆卸费用及拆卸损耗，不考虑处置设备后续的拆卸及维护恢复费用。4、评估值含增值税。其他详见评估报告。 |
