| 项目编号 | GR****SH******2 |
|---|---|
| 项目名称 | 上海凯信房地产咨询有限公司部分资产（宜兴市宜城街道叠翠路**6-**0、**4-**6、**8、**0、**2、**4、**6、**8、**0号；阳泉西路**1、**3-**9号房产） |
| 资产类别 | 房产 |
| 转让方名称 | 上海凯信房地产咨询有限公司 |
| 转让标的所在地区 | |
| 挂牌价格 | **,**4.**万元 人民币 |
| 挂牌期间 | ** |
| 挂牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 转让说明事项 | 1、标的资产的转让价格为含税（增值税）价格。2、标的资产的部分房产已出租给麦德龙商业集团有限公司宜兴商场，转让方已依照相关约定，于****年7月**日向承租方发出了关于《宜兴中星湖滨城商业广场转让的通知》，截至本次正式披露日，尚未收到麦德龙商业集团有限公司宜兴商场是否放弃行使优先购买权的书面表态。3、标的资产的部分楼顶面积已出租给中国联合网络通信有限公司无锡市分公司、中国铁塔股份有限公司无锡市分公司、中国移动通信集团江苏有限公司无锡分公司，转让方已依照相关约定，于****年**月**日分别向此3家承租方发出了《宜兴市宜城街道房地产项目优先购买权-征询函》，截至本次正式披露日，已收到上述3家公司确认放弃行使优先购买权的书面表态。4、转让方将依据项目实施情况，在标的资产最终市场价格产生后通知并征询承租方是否行使优先购买权，征询期限为二个月。因此，如承租方行使优先购买权，该承租方应在通知要求的时间内向交易所办理行权手续，包括但不限于提交受让申请、交纳交易保证金、签订产权交易合同等；逾期未行权的，视为放弃行权。5、标的资产与宜兴市中星湖滨城D区（欧源湖庭）属同一物业管理区域，均由宜兴市中星湖滨城D区业主委员会选聘物业公司。业主委员会与上海永升物业管理有限公司签订的物业管理委托合同于****年6月**日期满，尚未订立新的物业管理委托合同，目前仍由上海永升物业管理有限公司为标的资产所在的物业管理区域提供物业服务。6、因标的资产涉及国有不动产过户，其转让过程中较其他转让方式有所不同，涉及到相关税务部门、土地管理部门的审核流程实际较长，除不可抗力因素外，从交易所出具交易凭证之日起至办理过户手续需要约**0日。7、房产证附记内容披露如下：登记类型：存量房买卖（含公房、解困房、安居房、经适房、安置房)；业务小类:存量房转移登记；登记日期：****-**-**；本土地使用者依法享有本建筑区划内全体业主共有的公共用地土地使用权。8、意向受让方如需看房请先来电预约。看房联系人：左先生**********8。9、其他详见《资产评估报告》、《房屋租赁合同》等上海联合产权交易所备查文件。1.委估资产地下部分未办理不动产权证书，建筑面积为****1.**㎡，由产权持有人提供并参照企业提供的建字第城**************3号建设工程规划许可证确定。2.本次纳入评估范围的资产包含地上无证建筑面积**2.**㎡，具体为消防用房**.**㎡和物业管理用房**4.**㎡，因上述资产是委估大卖场资产的配套公共设施用房，其具有特定功能性，不可分割独立出售或作其他用途，因此本次申报纳入评估范围，且本次评估对该等资产未单独作价评估，其价值纳入商场整体价值中进行评估。上述物业管理用房和消防用房已移交给上海永升物业管理有限公司。3.该标的不涉及抵押、质押、权利限制等事项。 |
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