| 项目编号: | ZC**JX******** |
| 项目名称: | 永平镇永铜线西侧（附属楼）等共四处房地产招租（3-5年） |
| 标的名称: | 永平镇桐江路（永平税务局）（5年）,挂牌价**8,**3.**元
铅山县紫溪乡火星村（办公楼）（5年）,挂牌价**7,**5.**元
永平镇永铜线西侧（附属楼）、（办公楼）（3年）,挂牌价**1,**4.**元
铅山县湖坊镇河西村（5年）,挂牌价**0,**0.**元
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| 标的企业基本情况: | | 转让标的企业名称： | | 所在地区：江西省·上饶市·铅山县 | | 经济类型： | | 所属行业： | | 注册资本：万元 | | 法定代表人： | | 职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。 | |
| 资产状况: | | 以下数据出自评估报告数据，评估基准日： | | 资产总额：万元，其中固定资产:万元，流动资产:万元，无形资产:万元，其它资产:万元 | | 负债总额：万元，净资产：万元。 | | 以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。 | | 资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元 | | 以下数据出自审计报告： | |
| 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期满日： ****年**月**日 |
| 延期处理方式: | 无 |
| 项目简介: | 永平镇永铜线西侧（附属楼）、（办公楼）（3年），评估价**.**万元，挂牌价**.****万元；
铅山县紫溪乡火星村（办公楼）（5年），评估价**.**万元，挂牌价**.****万元；
铅山县湖坊镇河西村（5年），评估价**.1万元，挂牌价**万元；
永平镇桐江路（永平税务局）（5年），评估价**.**万元，挂牌价**.****万元. |
| 重要信息披露: | 1、本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西正捷房地产资产评估有限公司出具的赣正捷【****】（房估）字第****5号评估报告。
2、标的以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准，届时不论房产面积是否增减，均不影响拍卖成交结果。意向承租方应认真咨询、看样、核实，确认本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。成交后，视为承租方已经接受租赁房屋所有现状，不得要求招租方赔偿、补偿、修补、减少租金等。
3、租赁期限：本次招租1标的租赁年限为3年，2-4标的租赁年限为5年。
4、装修期免租期：标的1-3不含装修期，标的4装修期为3个月（免租期），不含在租期内。
5、租金的缴付及递增方式：租金缴纳方式为先付租金后使用的原则，租金按年支付，即每**个月为一个支付周期，每个支付周期结束前**个工作日支付下一个支付周期的租金。标的1、2、4租期内租金逐年递增5%；标的3租金不递增。
6、履约保证金要求：拍卖成交后，承租方应支付首年度2个月租金作为履约保证金；合同期限届满，承租方未对招租方造成任何损失的，招租方在合同终止后**个工作日内无息全额返还履约保证金。
7、经营业态要求：承租方必须按照国家相关法律法规和政策规定合法经营，标的1不做任何要求，标的2仅能用于餐饮行业使用，标的3仅用于金融、银行行业使用，不得从事其他行业，标的4不得从事餐饮行业。
8、瑕疵说明：标的2存在原有承租人遗留固定设施设备，竟得人竞买成功后需自行与原有承租人协商。
9、交易价款、交易服务费等费用支付时间：拍卖成交之日起5个工作日内一次性付清。
**、成交合同签订时间：付清全部应付价款后**个工作日内签订合同。
**、标的交付时间：标的成交后，标的交付时间以租赁合同签订时间为准。
**、起租日、到期日：成交合同中约定。
**、责任、义务：
（1）本次租赁期限为3-5年，租赁期满后业主若无其他用途则且继续对外出租的，则另行公开招租，在同等条件下，原承租方享有优先承租权。
（2）租赁期满后若承租方不再续约，须在合同期满前三个月通知招租方，按招租方的要求办理交接手续，并在约定时间内结清所有经营所产生的水电等公共支出费用后无偿搬离标的物，在承租方搬离标的物时，不得损坏标的物主体结构、装修及原有配套设施。
（3）承租方在标的成交后，不得损坏标的物主体结构；如在装修过程中需要改建，必须征得招租方同意后方可实施，改建方案需递交招租方进行备案，必须 |
