| 项目编号: | ZC**JX******** |
| 项目名称: | 广信区旭日社区老年活动中心二、三层办公用房经营 |
| 标的名称: | 广信区旭日以西、二纬路以北2楼,挂牌价**6,**0.**元
广信区旭日以西、二纬路以北3楼,挂牌价**9,**0.**元
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| 标的企业基本情况: | | 转让标的企业名称： | | 所在地区：江西省·上饶市·上饶县 | | 经济类型： | | 所属行业： | | 注册资本：万元 | | 法定代表人： | | 职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。 | |
| 资产状况: | | 以下数据出自评估报告数据，评估基准日： | | 资产总额：万元，其中固定资产:万元，流动资产:万元，无形资产:万元，其它资产:万元 | | 负债总额：万元，净资产：万元。 | | 以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。 | | 资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元 | | 以下数据出自审计报告： | |
| 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期满日： ****年**月**日 |
| 延期处理方式: | 无 |
| 项目简介: | 广信区旭日社区老年活动中心二、三层办公用房经营权招租（5年） |
| 重要信息披露: | 1、本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见江西业诚房地产评估咨询有限公司出具的赣业诚评报字【****】第z-****5号评估报告。
2、标的以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准，届时不论房产面积是否增减，均不影响拍卖成交结果。意向承租方应认真咨询、看样、核实，确认本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。成交后，视为承租方已经接受租赁房屋所有现状，不得要求招租方赔偿、补偿、修补、减少租金等。
3、此次招租期限为5年，标的1起拍价7.****万元/年，竞买保证金（3万元）竞买成功后转成履约保证；标的2年租金起拍价6.****万元/年，竞买保证金3万竞买成功后转成履约保证金。租赁履约保证金在租赁期满未违约、未欠费的前提下，无息返还。
4、租金交付实行“先交后用”按年度交付，下年度租金在上次租金期内前**天交付；评估的首年租金作为起拍价，竞价成交价为第一年度租金。
5、在租赁期内，承租人必须自己经营，不得整体转租给第三方经营，一经发现，委托方有权终止合同并没收履约保证金。
6、标的为毛胚房，竞拍成功后承租方享有（四个月免租期），在租赁期内，承租方应遵章经营、依法纳税，不得从事违法乱纪项目，不得堆放易燃、易爆、有毒、有害物质及污染环境物品，不得经营危险品及高污染、高噪音等影响周边环境和市民生活的行业，对安全生产和消防安全承担全部责任；自觉遵守招租方及所辖区城的统一规划及管理，并接受有关部门的监督和检查。
7、一楼地面公共区域卫生由标的1、2承租方共同承担费用、打扫卫生人员由招租方选择。
8、租赁期内，承租方不得擅自改动房屋承重结构，不得对房屋主体进行扩建，不得有违章搭建;装修计划需经相关部门审核批准同意后方可实施，自行负责所需办理的有关手续，自行承担所需支付的全部费用以及水、电表的开户或安装事宜;在装修施工期间，承租方必须严格管理、规范操作、安全施工，自行承担所有安全责任事故，如遇房屋破损需自行承担维修费用。
9、承租方必须做好消防等相关部门要求，并承担全部安全事故责任，自行承担卫生及安保工作，产生的垃圾自行清理外运，自觉遵守招租方及所辖市场、区域物业的统一及管理，并接受有关部门的监督和检查。
**、承租方需装潢装修及其它简易改造事项前需形成书面材料报甲方，经招租方同意后方可施工，但所有装潢装修及其它简易改造费用及施工过程中的人身安全均由承租方自行承担。
**、租赁期满后，在不违约的情况下，两个标的承租方均享有优先权。
**、若承租方提前解除租赁关系，必须提前三个月书面告知招租方，经双方协商同意，承租方结清租金及经营时产生的所有税、费后自行搬离，不得要求招租方支付任何费用的经济补偿。
**、遇国有资产改制、拆迁或国家政策变化需提前收回租赁权的，招租方应提前**天告知承租方，承租方按实际使用时间结清租金及经营时产生的所有税、费后，必须无条件在约定时间内搬离，承租方不得向招租方要求装修或间接损失等其它费用的经济补偿。
**、拍卖前产生的纠纷由招租方负责协调解决，竞得后的所有风险由承租方自行承担。 |
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