1. 招标条件
江西省宜春市袁州区老旧小区改造暨旧城更新PPP项目 己由 袁州区人民政府 批准采用政府和社会资本合作（PPP）模式，授权 宜春市袁州区住房和城乡建设局 （以下简称招标人）为实施机构，项目已具备招标条件。现对该项目的社会资本方进行公开招标， 欢迎具备相应资格条件的社会资本 方 提出资格预审申请。
2. 项目概况及招标内容
2.1项目名称： 江西省宜春市袁州区老旧小区改造暨旧城更新PPP项目 。
2.2项目建设地点： 宜春市袁州区城区 。
2.3项目规模： 本项目总投资估算******.**万元，其中工程费用******.**万元，其他费用****8.**万元，预备费****.**万元，建设期利息****万元，项目投资估算表详见附表一。
| 序号 | 项目 | 金额 | 备注 |
| | 项目总投资 | ******.** | |
| （一） | 建设投资 | ******.** | |
| 1 | 工程费用 | ******.** | |
| 1.1 | 建设工程费 | ****9.** | |
| 1.2 | 安装工程费 | ****.** | |
| 1.3 | 设备和工器具购置费 | ****6.** | |
| 2 | 工程建设其他费用 | ****8.** | |
| 3 | 预备费 | ****.** | |
| （二） | 建设期利息 | ****.** | |
2.4建设内容： 本项目包括老旧小区改造和背街小巷提升改造2类子项目。老旧小区改造项目按照袁州区老旧小区改造计划涉及小区 **7个， 建筑面积**7.**万平方米，居民****8户，改造内容包括路面平整硬化、排水沟渠（雨污分流）改造、增设照明路灯、楼栋楼道粉刷、绿化带修补、增划停车位、楼道门窗修缮、消防设施添置、增设便民信息栏等；背街小巷提升改造项目为**条背街小巷改造工程，包含雨污分流管网改造、破损路面修复及拓宽、外立墙面及围墙整治与改造、强弱电下地及管线改造、路灯安装、生态绿地、新增停车位、新增消防设施、新增广告牌（位）等 。
2.5项目招标方式：公开招标。
2.6项目招标内容及范围：
2.6.1本项目招标内容为 江西省宜春市袁州区老旧小区改造暨旧城更新PPP项目 社会资本方招标。本项目政府方不设出资代表，由社会资本方在 袁州区 独资设立项目公司，项目公司注册资本与项目资本金数额相同。
2.6.2招标范围为： 江西省宜春市袁州区老旧小区改造暨旧城更新PPP项目的设计、投资、融资、建设、运营、移交工作 。合作期满后，社会资本方应按照协议约定的移交范围、移交标准和移交程序等将项目设施向政府方进行无偿移交。
2.7项目合作期：合作期 ** 年，其中建设期3年，运营期1 7 年 。
2.8 资金来源：项目采用PPP模式运 作，项目建设资金由项目法人负责筹集。按照《国务院关于调整和完善固定资产投资项目资本金制度的通知》（国发﹝****﹞**号）相关规定，本项目资本金比例约定为**.**%（约****1.**万元），其余约占项目投资总额**.**%（约******万元） 的资金由社会资本方负责融资，融资资金须按照项目实施机构确定的建设资金需求计划时点及时足额到位。
3. 申请人资格要求
3.1 资格预审申请人基本资格条件：
3. 1.1 资格预审申请人须是依法注册成立并有效存续的境内企业法人，并满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件 ：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供****或****年度财务报告， ,资格预审截止时间前一年内成立公司可以提供企业基本开户行出具的资信证明 ） ；
（ 3 ）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力 （提供承诺函）；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录 （ 提供资格预审截止时间前一年内任一月的纳税证明和社会保障金缴纳证明原件或加盖公章复印 ）；
（5）投标人参加政府采购活动前 3 年内，在经营活动中没有重大违法犯罪记录 ，没有骗取中标和出现严重违约及重大工程质量问题。
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
3.1.2、投标人需提供合格的营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本（或三证合一营业执照）复印件加盖投标单位公章，企业法人参与投标时需携带法人本人身份证 、若为代表参与投标须出具被授权人身份证及复印件和法人授权书原件；
3.2 本项目接受联合体提出资格预审申请，联合体各方除遵守《工程建设项目施工招标投标办法》中关于联合体投标要求外还应满足以下要求：①提交联合体各成员单位共同签订的联合体投标协议书，明确牵头人及其他成员单位各自的权利和义务及应当承担的责任和具体的工作分工；②联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；③联合体各方提交联合体投标协议后，不得再以自己名义或全资子公司名义单独申请资格预审，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目的资格预审。
4. 资格预审方法
本次资格预审采用的评审方法：合格制 。 本项目不接受未参加资格预审和资格预审未通过的企业参与下一轮投标活动 。
5. 资格预审文件的获取
5.1请申请人于 ****年 5 月 1 日 至****年 5 月 ** 日在江西省公共资源交易网 （******） 上获取资格预审文件。
6. 资格预审申请文件的递交
6.1递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为 **** 年 5 月 ** 日 ** 时 3 0 分， 招标人在资格预审申请文件 递交 截止时间前 ** 分钟开始接收 。
6.2递交资格预审申请文件的地点为： 宜春市公共资源交易中心交易三科（袁州区行政中心东一楼） 。
6.3 逾期送达或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。
7. 发布公告的媒介
本次资格预审公告在江西省公共资源交易网首页（******）上发布。
8. 联系方式
8 .1 招标 人： 宜春市袁州区住房和城乡建设局
地址： 宜春市袁州大厦六楼
联系人： 张凤 电话： **********6
8 .2 招标代理机构 ： 天和国咨控股集团有限公司
办公地址：南昌市新建区红角州丰和南大道****号世贸APM4-**栋2层
联系人：冯 钱芳 联系电话： **********8
天和国咨控股集团有限公司
****年 4 月 ** 日
