1. 招标条件
萍乡市上栗县返乡创业基地标准厂房（一期）建设项目己由上栗县人民政府会批准采用政府和社会资本合作（PPP）模式，授权上栗县产业园管理委员会（以下简称招标人）为实施机构，上栗县国有资产经营管理有限公司为政府方出资代表，项目已具备招标条件。现对该项目的社会资本方进行公开招标，欢迎具备相应资格条件的社会资本方提出资格预审申请。
2. 项目概况及招标内容
2.1项目名称：萍乡市上栗县返乡创业基地标准厂房（一期）建设项目。
2.2项目建设地点：上栗县返乡创业基地。
2.3项目概况及建设规模：
（1）本项目投资估算金额为****6.**万元，其中：工程费用****5.**万元，工程建设其他费用****.**万元，基本预备费用**5.**万元，建设期贷款利息****.**万元。
（2）项目规划总用地面积******平方米（约**1.3亩），总建筑面积约******平方米。主要建设标准厂房******平方米、服务中心****0平方米，物流中心****0平方米，以及配套电气工程、给排水（含雨水、污水、给水、消防等工程）、道路、停车位、绿化等基础设施，具体内容详见下表：。
| 序号 | 指标名称 | 单位 | 数量 | 备注 |
| 一 | 总用地面积 | 平方米 | ******.** | 约**1.3亩 |
| 二 | 总建筑面积 | 平方米 | ******.** |
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| 三 | 建筑总占地面积 | 平方米 | ****0.** |
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| 1 | 厂房占地面积 | 平方米 | ****0.** |
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| 2 | 服务中心占地面积 | 平方米 | ****.** |
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| 3 | 物流中心占地面积 | 平方米 | ****0.** |
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| 四 | 主要建设内容 |
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| 1 | 标准厂房 | 平方米 | ******.** |
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| 2 | 服务中心 | 平方米 | ****0.** |
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| 3 | 物流中心 | 平方米 | ****0.** |
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| 4 | 配套工程 | 平方米 | ****3.** |
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| 4.1 | 园区道路（含地面停车） | 平方米 | ****3.** | **0个机动车位 |
| 4.2 | 园区绿化 | 平方米 | ****0.** |
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| 五 | 项目总投资 | 万元 | ****6.** |
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| 1 | 工程费用 | 万元 | ****5.** |
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| 2 | 工程建设其他费用 | 万元 | ****.** |
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| 3 | 预备费 | 万元 | **5.** |
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| 4 | 建设期利息 | 万元 | ****.** |
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| 六 | 资金筹措 |
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| 5.1 | 资本金 | 万元 | ****6.** |
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| 5.2 | 建设投资贷款 | 万元 | ****0.** |
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2.4项目招标方式：公开招标。
2.5项目招标内容及范围：
本项目招标内容为萍乡市上栗县返乡创业基地标准厂房（一期）建设项目社会资本方招标。招标范围为：萍乡市上栗县返乡创业基地标准厂房（一期）建设项目的包括本项目的投资、融资、建设（含设计或设计优化）、运营维护和移交工作。合作期满后，社会资本方应按照协议约定的移交范围、移交标准和移交程序等将项目设施向政府方进行无偿移交。
2.6项目合作期：合作期**年，其中建设期3年，运营期**年。
2.7资金来源：项目采用PPP模式运作，项目建设资金由中选社会资本负责筹集。按照《国务院关于调整和完善固定资产投资项目资本金制度的通知》（国发﹝****﹞**号）相关规定，为了保障项目顺利实施，本项目资本金比例约定为**.**%（约****6.**万元），其余约占项目投资总额**.**%（约****0万元）的资金由社会资本方负责融资，融资资金须按照项目实施机构确定的建设资金需求计划时点及时足额到位。若在项目建设期间，由于物价上涨、国家政策性调整引起概算增加等原因造成项目总投资增加的，社会资本方应相应增加项目资本金投入金额。
3. 申请人资格要求
3.1资格预审申请人基本资格条件：
3.1.1资格预审申请人须是依法注册成立并有效存续的境内企业法人，并满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供****或****年度财务报告，新成立公司可以出具银行开户许可证原件或加盖单位公章复印件）；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺函）；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供开标之日前一年内任意一个月的税收及社保证明原件或加盖单位公章复印件）；
（5）投标人参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法犯罪记录
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
3.1.2、投标人需提供合格的营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本（或三证合一营业执照）复印件加盖投标单位公章，企业法人参与投标时需携带法人本人身份证、若为代表参与投标须出具被授权人身份证及复印件和法人授权书原件；
3.2本项目不接受联合体投标，
4. 资格预审方法
本次资格预审采用的评审方法：合格制。本项目不接受未参加资格预审和资格预审未通过的企业参与下一轮投标活动。
5. 资格预审文件的获取
5.1请申请人于公告发布之日起至****年4 月** 日在江西省公共资源交易网（******）上获取资格预审文件。
6. 资格预审申请文件的递交
6.1递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为****年4 月 ** 日 **时 ** 分，招标人在资格预审申请文件递交截止时间前**分钟开始接收。
6.2递交资格预审申请文件的地点为：上栗县公共资源交易中心（江西省萍乡市上栗县市民中心五楼）。
6.3 逾期送达或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。
7. 发布公告的媒介
本次资格预审公告在江西省公共资源交易网首页（******）、上栗县公共资源交易网（******）上发布。
8. 联系方式
8.1 招标人：上栗县产业园管理委员会
地址：上栗县彭高镇沽塘村**9国道旁
联系人：张友 电话：**********9
8.2招标代理机构：天和国咨控股集团有限公司
办公地址：南昌市新建区红角州丰和南大道****号世贸APM4-**栋2层
联系人：冯女士 联系电话：****--******8 **********8
天和国咨控股集团有限公司
****年4 月8 日
