深圳市国际招标有限公司受南昌经济技术开发区住房保障与建设管理局委托，对幸福河小区PPP项目以公开招标方式确定社会资本。特邀请符合条件的社会资本参与资格预审，现将资格预审有关事宜公告如下：
1.项目概况
1.1项目名称：幸福河小区PPP项目
1.2项目编号：****-****SZTCD**2
1.3授权主体：南昌经济技术开发区管委会
1.4实施机构：南昌经济技术开发区住房保障与建设管理局
1.5建设内容和规模：
幸福河小区用地面积 ******.5 平方米。总建筑面积 ****** 平方米，其中计容建筑面积 ****** 平方米，不计容建筑面积 ****0 平方米。计容面积包括住宅 ****** 平方米，沿街配套商业 **** 平方米，公共服务配套设施 **** 平方米；不计容面积包括架空层**** 平方米，地下室 ****0 平方米。项目由 **F 和**F 的住宅建筑、1F 幼儿园、2F 商业用房、架空层组成。地下室为 1 层，功能为车库。本工程主要建设内容包括土建工程、装修工程、强弱电工程、给排水及消防工程、电梯、室外工程（其中包括大门、室外围墙、道路工程、绿化工程、室外管网工程等）、其它工程（其中包括室外公共广播及智能化安装、一户一水表、一户一燃气表、供配电管线等）等内容。
1.6项目建设总投资及资金来源：
1）项目建设总投资：项目建设总投资估算为******万元，其中工程费用 ****6万元（即工程建安费用），工程建设其他费用****万元，预备费****万元，建设期贷款利息****万元。（最终投资以财政审定的决算为准）。
2）资金来源：本项目资本金为项目投资估算的**%，即：****0万元，由社会资本方和政府方按照**%和**%的比例共同出资，并根据项目建设进度及时足额缴纳。其余项目建设资金由项目公司作为融资主体进行融资，如项目融资不足或未能按期完成融资的，社会资本应提供融资支持确保项目公司能够获得足额融资。
1.7 合作期限：**年（其中建设期3年，运营期**年）。
1.8合作方式：拟采用BOT方式，即建设-运营-移交。本项目由政府方出资代表与社会资本方共同出资组建项目公司，其中政府方出资代表（南昌金开项目建设管理有限公司）持股**%，社会资本持股**%。由项目公司负责本项目投（融）资、设计、建设、运营维护和移交等工作。
1.9回报机制：拟采用“可行性缺口补助”的回报机制。
2.采购范围
拟采购社会资本方，在合作期限**年（建设期3年，运营期**年）内，由政府方出资代表与中选的社会资本方出资共同成立项目公司，项目公司在授权范围内承担幸福河小区PPP项目的投（融）资、设计、建设、运营和维护等工作。合作期满后，项目公司在移交日向南昌经济技术开发区管委会或其指定机构在完好、能正常运营、无债务、无设定抵押担保的条件下，无偿移交项目设施的所有权和所有权益。
3.申请人资格条件
参与本项目投资竞争的社会资本应同时具备下述条件：
1）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定
a）具有独立承担民事责任的能力；
b）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
c）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
d）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
e）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
2）独立申请人应为在中国境内（不含港、澳、台）注册成立的具有独立法人资格且合法存续的企业，能提供有效的营业执照、组织机构代码、税务登记证复印件（若已办理三证合一，只需提供营业执照复印件）。
3）申请人具有有效的安全生产许可证证书。
4）需满足的资质要求
施工资质要求：申请人应具备中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质；
5）申请人技术能力：
a) 拟派施工项目负责人：须派注册一级建造师（建筑工程专业）1名，提供其一级建造师注册证书及有效的安全考核合格证（B证）；
b) 拟派施工员、质量员、材料员、安全员、资料员具有有效岗位证书及安全员的安全考核合格证（C证）。
6）申请人未被江西省各级招投标监管部门或各级建设行政主管部门取消项目所在地的投标资格或禁止进入江西省建设市场。
7）投融资能力：申请人必须具备较强的资金实力和投融资能力，自有资金不低于人民币5 亿元（含）（以递交资格预审申请文件截止时间前 **日内开具的银行存款证明文件为准）；融资能力不低于人民币**亿元（含），需提供银行出具的在有效期内的不低于人民币**亿元（含）的授信证明；
8）财务状况：申请人具有良好的财务状况，提供近三年（****年-****年）的经审计的财务报告中的资产负债表、利润表、现金流量表；
9）申请人业绩要求：****年7月1日至开标截止时间在国内至少具有1个合同金额不低于** 亿元（含）人民币的PPP或EPC业绩（需提供中标通知书、合同，时间以合同签订日期为准）。
**）本项目接受联合体资格预审申请，联合体成员不得超过2家。联合体各方上述第1）、2)、6）、8）条均需满足，第3）、4）、5）、7）、9）条联合体成员中一方满足即可。
联合体应满足下列要求：
a）提交联合体各成员单位共同签订的联合体协议书，明确牵头人及其他成员单位各自的权利和义务以及应当承担的责任，同时载明联合体各成员单位的具体工作分工；
b）联合体各方签订联合体协议书后，不得再以自己的名义或母公司、全资子公司、控股公司的名义单独申请资格预审，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目的资格预审；
c）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力。
4.资格预审方法
本次资格预审采用合格制。采购人将依法组建资格预审评审小组，根据《资格预审文件》规定的评审标准和办法，对各申请人按时提交的资格预审申请文件进行审查，并确定资格预审合格人名单。合格社会资本申请人达到三家或三家以上，方可进入本次采购活动下一环节。
5.报名时间、地点及资格预审文件的获取
1）报名时间：****年**月**日至****年**月9日（每天上午**:**至**:**，下午**:**至**:**，法定节假日除外）；
2）报名地点：南昌市公共资源交易中心五楼。
6.申请报名须提交以下材料
报名时需提交以下资料：
1）营业执照、组织机构代码、税务登记证复印件并加盖申请人单位公章（若已办理三证合一，只需提供营业执照复印件并加盖单位公章）。
2）资质证书及安全生产许可证（若为联合体投标，联合体成员中负责施工的企业需提供资质证书、安全生产许可证，提供原件复印件并加盖单位公章）；
3）企业基本账户开户许可证（提供原件复印件并加盖单位公章）；
4）法定代表人证明书及法定代表人第二代身份证的复印件并加盖公章（或法人授权委托书的原件及委托代理人第二代身份证的复印件并加盖公章）
5）联合体协议书原件（联合体提供）；
注：投标报名资料装订成册，并每页加盖单位公章，现场报名时，申请人需提交以上材料原件进行现场核查，否则不接受报名。
7.资格预审申请文件的递交：
1)递交资格预审申请文件截止时间：****年**月9日上午9:**时前（北京时间）；
2)递交资格预审申请文件地点： 江西省南昌公共资源交易中心6号开标室；
3)逾期送达或者未送达指定地点的资格预审申请文件，不予接收。
8.发布公告的媒介
本项目资格预审公告、资格预审结果公示在《中国政府采购网》（******）、《江西省公共资源交易网》（******）和《江西省政府采购网》（******）等媒体上发布。
9.联系方式
采购人：南昌经济技术开发区住房保障与建设管理局
联系人：李先生
联系电话：**********5
代理机构： 深圳市国际招标有限公司
联系人：樊工 张工
联系电话：**********************
监督机构：南昌经济技术开发区财政金融局
联系电话：****-********
