本项目为上饶经济技术开发区返乡创业示范基地二期建设PPP项目（第二次）（项目编号：JXZY-******1（第二次）），已由上饶经济技术开发区管理委员批复核准，同意采用PPP（BOT）模式进行投资建设。上饶经济技术开发区建设交通局（以下简称采购人）经上饶经济技术开发区管理委员（项目授权主体）授权为本项目的实施主体，本项目已具备招标条件，现通过公开招标采购方式确定本项目社会出资方。欢迎符合资格条件的社会资本前来报名，并参加投标。
一、采购项目名称：上饶经济技术开发区返乡创业示范基地二期建设PPP项目（第二次）
二、采购项目内容：
1、建设内容：上饶经济技术开发区返乡创业示范基地二期建设PPP项目（第二次）位于江西上饶经济开发区马鞍山片区内，北至发展大道，南临上铅快速通道，东至园十路，西临振兴大道。
根据项目可行性研究报告，本项目主要建设内容是标准化厂房及其配套设施，项目总占地面积为******.8平方米（约**6.6亩），总建筑面积为******平方米，计容建筑面积******平方米。新建**栋单层厂房，建筑面积******平方米。新建**栋多层厂房，建筑面积******平方米。地下总建筑面积****平方米。同时，本项目包含道路、给水管网、排水管网、电力电缆、通讯电缆、室外消防工程、室外环境工程、绿化面积等配套设施。
2、投资规模：本项目建设投资总价暂定为****1.**5万元，建设期利息****万元，故纳入本PPP项目的总投资共计****1.**5万元（最终总投资以经审计的竣工决算为准）。项目建设内容、投资情况详见下表。
表1上饶经济技术开发区返乡创业示范基地二期建设PPP项目概况
| 主要建设内容及规模 | 项目选址 | 建设周期 | ||
| 名称 | 建设内容 | 建筑面积（m 2 ） | ||
| 上饶经济技术开发区返乡创业示范基地二期建设PPP项目 | 单层厂房 | ****** | 江西上饶经济技术开发区 | 3年 |
| 多层厂房 | ****** | |||
| 地下总建筑面积 | **** | |||
| 停车位 | **8（个） | |||
| 配套设施（道路工程、给水管网、排水管网、电力电缆、通讯电缆、室外消防工程、室外环境工程、绿化面积等） |
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| 纳入PPP项目总投资合计 | ****1.**5万元 | |||
3、项目合作方式
本项目采用PPP（BOT）模式实施建设。
3.1、由项目公司负责该项目的融资、建设及运营期管理，项目建成后由上饶经济技术开发区管理委员会采取PPP可行性缺口补助的方式依据绩效考核的结果分期支付服务费用。
3.2、依据PPP模式合作规范，暂拟定由社会资本方出资人民币****1.**5万元作为项目资本金，为非债务性资金。
4、项目实施机构：上饶经济技术开发区建设交通局作为本项目的实施机构。
5、项目合作期限：本项目合作期限**年，包括建设期和运营期，建设期为3年，运营期为**年。
6、股权比例：由中标的社会资本方在项目所在地组建项目公司。社会资本方全资持股，政府方不出资占股，但可委派人员行使知情权和监督权，且涉及公共安全等重大事项政府方具有一票否决权。
7、项目进展情况：本项目已完成用地预审及可研报告批复。
四、社会资本资格要求
1、已参加本项目资格预审并经评审合格的单位；
2、本项目不接受联合体参加投标。
五、报名时间、地点及招标文件的获取：
1、报名时间：****年7月1日至****年7月5日(每天9:**～**:**,**:**～**:**，节假日除外)。
2、报名地点：江西政岳招标咨询有限公司（上饶市信州区凤凰中大道**0号8幢2-****）
六、投标文件的递交截止时间、地点和资格预审时间、地点：
1、投标文件须经密封后请于****年7月**日9时**分前送达：上饶市公共资源交易中心三楼开标大厅，逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，不予接收。
2、采购人将只向通过资格预审的申请人发出投标邀请书，只有通过资格预审的申请人方可参与本项目投标。
七、其他事项：
1、代理服务费：缴纳金额和方式详见招标文件。
2、招标公告期限：自发布之日起5个工作日。
3、以上公告内容如有变动，将在相关网络媒体上另行通知。凡领取标书后，对本标书必须仔细阅读，有不清楚的地方应及时询问。
采购人联系方式：
采购人：上饶经济技术开发区建设交通局
联系人及电话：张先生 ****-******7
联系地址：上饶经济技术开发区大楼**楼
采购代理机构联系方式：
采购代理机构名称：江西政岳招标咨询有限公司
详细地址：上饶市信州区凤凰中大道**0号8幢2-****
联系人及电话：刘先生 ****-******2
电子邮箱： ****
