临江商务区三期沈桥村（漆村地块）旧城改造综合性住房小区项目招标答疑

各投标单位：
1.为响应政府提倡的节能环保号召,是否可以不打印综合单价分析表,中标后由中标单位另行提供全部纸质版？
答：分部分项清单报价及综合单价分析表等含清单具体子目的内容可不打印。中标后由中标人打印完整的纸质版加盖公章后递交给招标人。

2.《投标须知》前附表保证金要求：**万元或南昌市年度投标保证金。南昌市年度投标保证金缴存标准分**万、**万、**万元三档，按字面理解，凡是南昌市年度投标保证金（无论额度）均符合要求，南昌市过往投标惯例也从未要求已办理南昌市年度投标保证金的补足额度。请予确认，已办理南昌市年度投标保证金的投标人，是否无论额度，均无需补足**万差额。
答：无需补足，执行洪建招发[****]7号文。

3.项目取费未按《江西省建筑与装饰、通用安装、市政工程费用定额（试行）》（**** 版）费用定额执行，其中不可竞争费用也下调了，另外洪府发[****]3号文附表“南昌市重大重点城市建设项目各类费率（费用额）取费执收标准一览表”其中只提到对市政工程和公路工程费率按标准费率**%计取，并未提到建筑工程相应费率需要下调，请问该费率下调是否有误？
答：1、招标控制价中取费的费率执行南昌市政府《洪府发[****]3号》文件要求，具体为：企业管理费及利润费率按6折计取；安全文明环保费、临时设施费及其他总价措施费费率按9折计取，各投标单位编制投标价时按招标控制价费率编制，且本项目结算时须执行此费率标。

4.招标文件没有说明在控制价（M）的基础上下浮后的报价（A）是指以下那种方式下浮得出的：
①暂估价（Z）一起下浮即：投标报价A=M*（1-下浮率）
②暂估价（Z）不参与下浮即：投标报价A=（M-Z）*（1-下浮率）+Z
请明确是以那种方式计算。另外如暂估价也要参与下浮，是指其材料价格也可以下浮吗（清单规则材料暂估必须响应招标文件）？
答：按第二种方式计算，暂估价（Z）不参与下浮,即：投标报价A=（M-Z）*（1-下浮率）+Z，计算结果四舍五入后保留小数点后两位。

5.前附表装订要求中投标文件格式采用附后的格式文件，招标文件第**页“投标报价计价表”其中包含哪些文件？
答：具体内容由各投标单位根据投标报价自行打印编制，但需能反应投标总价、各单项工程报价、暂估价、取费等内容。同时，分部分项清单报价及综合单价分析表等含清单具体子目的内容可不打印。中标后由中标人打印完整的纸质版加盖公章后递交给招标人。

6、P1. 工期要求：项目建设期要求****年9月前（**0日历天）完成，即要求****年9月前开工，招标方能否在****年9月前完成项目前期手续？
答：因安置房建设项目时间紧、任务重，项目前期手续正在同步办理，办理完成时间需根据相关部门审批进度而定。

7、P** （十七）7.（6）：该项条件是否表述不明？
答：P** （十七）7.（6）修改为“投标人委托代理人未按规定出席开标会的。”
8、P**.（二十二）4.2购买担保 购买服务招标结束后，由购买主体(市土地储备中心)委托购买主体(南昌青山湖投资发展有限公司)、承接主体三方签定协议。第三章合同书中仅有两方签约主体，三方协议如何签订，请明确？
答：待完成招标后，具体三方协议内容需与市土储中心再行沟通。

9、招标文件**页中投资回报率评审标准中，当计算出投资回报率得分为负数时如何算得分；
答：得分出现负数按零分计算。

**、招标文件**页中投标报价评审标准中，P在第二行定义为6%M<P<=**%M，在备注中P为投标人报价，前后相矛盾，请问以哪个为准？
答：招标文件**页和**页投标报价项中的“投标报价下浮区间6%M＜P≤**%M”修改为投标报价区间（1-6%）M＜P≤（1－**%）M。

**、本投标项目为承包方式为施工总承包，且招标文件中招标范围写到“…等施工图纸范围内全部项目”，而招标公告网页上未发现有图纸附件，请问能否提供规划红线图？
答：详见附件。

**、招标文件中“项目建设期：开工时间以开工令为准，须于****年9月前完成建设、验收等工作（**0日历天）”，请明确是否9月**日前竣工验收完成即可?
答：是

**、施工组织设计是否为明标？若要求暗标，则与施工组织设计评分标准中“二、施工组织部署4、有注册建造师业绩介绍和信誉的自我评价”相矛盾。
答：施工组织设计为明标。

**、技术标部分施工组织设计格式自拟，是否可以设置表格填充、标题字体颜色选用、页眉页脚设置图案等？
答：投标人自行考虑。

**、招标文件要求提供投标人**个月内无人民检察院行贿犯罪档案网络查询系统中可以查询到的行贿记录网页截图（包括申请单位、法定代表人、拟派项目经理）。根据最高人民检察院通知，从****年8月1日起，全国检察机关停止行贿犯罪档案查询工作，相关单位或者个人可以通过中国裁判文书网自行查询。经中国裁判文书网查询我单位（法定代表人及拟派项目经理查询情况类似）得到如下结果：

查询结果显示：无符合条件的数据。是否可以此截图（法定代表人及拟派项目经理查询情况类似）作为投标人**个月内无人民检察院行贿犯罪档案网络查询系统中可以查询到的行贿记录网页截图（包括申请单位、法定代表人、拟派项目经理）以满足招标文件要求？若不可以，请问可以以何形式体现？
答：可以。

**、招标文件P**页，开标一览表的第一行第三格“投标报价费率（%）”与第三行“建安费报价”的单位不符，是否在建安费报价大小写后加单位“元”？
答：投标人可自行在报价后加单位“元”。

**、招标文件P**页，《投标报价计价表》没有规定具体格式，是只交电子版清单报价还是需打印纸质版？如需纸质版，请明确需要打印的报价表格，单价分析表能否在中标后再提供？
答：具体内容由各投标单位根据投标报价自行打印编制，但需能反应投标总价、各单项工程报价、暂估价、取费等内容。同时，分部分项清单报价及综合单价分析表等含清单具体子目的内容可不打印。中标后由中标人打印完整的纸质版加盖公章后递交给招标人。

**、本项目招标未提供施工图纸，技术标施工组织设计中的“施工平面布置图”和“施工进度网络图”是否可不需要绘制？
答：投标人自行考虑。

**、根据最高人民检察院要求，自****年8月1日起停止行贿犯罪档案查询工作。中国裁判文书网已将法院的裁判文书全面上网公开，相关单位和个人如有查询需要，可自行查询。
请问本项目投标人**个月内无人民检察院行贿犯罪档案网络查询系统中可以查询到的无行贿记录（包括申请单位、法定代表人、拟派项目经理）可否以中国裁判文书网网上查询截图为准？
答：可以。

**、、第五章 投标文件格式的资格标格式中“根据《资格评审标准》要求提供相关资料 二、财务要求（2）银行出具的授信证明”，但在“第四章 评标办法 资格评审标准”中未要求投标人提供银行出具的授信证明。
鉴于此两处不一致，本项目资格标投标文件中能否不提供银行出具的授信证明？
答：资格标投标文件中可不提供银行出具的授信证明，但需提供在商务标评分办法中综合素质评分材料中。

**招标文件－投标须知－其它中的项目施工所在地成立项目公司，注册资本金****万元人民币，这一条款不符合江西省住房和城乡建设厅文件赣建招〔****〕**号文及施工招标投标法的规定，中各级建设行政主管部门不得把要求外地建设类企业在本地设立分公司、子公司、生产基地等作为招投标的条件。明显排斥潜在投标人。
答：取消招标文件第7页其他项里的第“（2）”条款。中标后，是否成立项目公司，中标单位与招标人 在签订合同时再行商定。

**、投标人资格要求中的拟派项目经理必须具有有效的安全生产考核B证，这一条款不符合江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标监督管理实施办法赣建招****〔1〕号文。
答：根据《建设工程安全生产管理条例》（国务院令第**3号）：
“第三十六条　施工单位的主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员应当经建设行政主管部门或者其他有关部门考核合格后方可任职。施工单位应当对管理人员和作业人员每年至少进行一次安全生产教育培训，其教育培训情况记入个人工作档案。安全生产教育培训考核不合格的人员，不得上岗。”招标人要求拟派项目经理必须具有有效的安全生产考核B证符合本项要求；且赣建招****[1]号文中，并无与之相冲突的条款。

**、投标人资格要求中的拟派项目技术负责人应具有高级工程师证，这一条款不符合江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标监督管理实施办法赣建招****〔1〕号文。该文件中明确了可以为高级工程师或工程师，而招标文件中只写了高级工程师。
答：根据赣建招标[****]** 号文中：“三、其他要求的设定（一）人员的设定：2、工程项目的技术负责人：大中型工程项目由高级工程师担任，小型工程项目由工程师担任。招标人不得要求投标企业技术负责人担任本招标工程项目技术负责人”，本项目属于大型工程范畴，因此本项设置符合相关规定。

**、投标人资格要求中的拟派八大员中的安全员需具备安全生产考核C证，赣建招****〔1〕号文中并未说明八大员中的安全员需具备安全生产考核C证，与招标文件不符合。
答：根据《建设工程安全生产管理条例》（国务院令第**3号）：
“第三十六条　施工单位的主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员应当经建设行政主管部门或者其他有关部门考核合格后方可任职。施工单位应当对管理人员和作业人员每年至少进行一次安全生产教育培训，其教育培训情况记入个人工作档案。安全生产教育培训考核不合格的人员，不得上岗。”招标人要求拟派专职安全员必须具有有效的安全生产考核C证符合本项要求；且赣建招****[1]号文中，并无与之相冲突的条款。

**、本项目采用清单模式计价，招标文件中并未详细说明该清单执行的哪一年定额。
答：计价规范、计算规范执行《建设工程工程量清单计价规范（GB ****0-****）》。
定额执行《江西****房屋建筑与装饰工程消耗量定额及统一基价表》、《江西****通用安装工程消耗量定额及统一基价表》、《江西****工程费用定额》。

**、招标文件中的评标办法中的详细评审－投融资业绩“****年1月至本项目招标公告之日至少承接过国内单项房建业绩，中标金额8亿元(含)以上（含在建项目）的投资项目业绩（含PPP、BT、BOT、BOO、投融资、融资加施工总承包等其中一类即可）”中，在建项目不能充当业绩。这一条款不符合招标投标法。
答：招标投标法中无此项规定；且本项目为政府购买服务方式公开招标选择施工投资单位，更加注重投融资业绩，考虑到大型投融资业绩周期较长等因素，因此允许在建项目业绩。

**、中标金额8亿元（含）以上项目，业绩金额超过项目投资的**%。这一条款不符合江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标监督管理实施办法赣建招****〔1〕号文中的业绩要求。
答：本项目未就业绩设置资格条件，业绩金额不能超过**%针对的是资格条件中的业绩设置；且本项目为政府购买服务方式公开招标选择施工投资单位，评分项设置参照建设工程相关规定设置。

**、招标文件中的评标办法中的详细评审－银行授信额度－以银行授信额度9亿为基础得2分，每增加1亿加0.5分，不足1亿不计分，最高得分5分。评审依据：银行授信证明（提交一个月内银行出具的询证函，证明有效期内的贷款余额及授信度余额，以授信度余额为计分基础），原件备查[限3家以内（含3家）的银行出具累加计分]。这一条款不符合招标投标法，因为该项目总投资9.**亿，银行授信额度9亿过高，且限3家以内（含3家）的银行出具累加计分，明显不合理，排斥潜在投标人。
答：本项目为政府购买服务方式公开招标选择施工投资单位，评标办法中各项设置均参考建设工程相关规定及本项目实际情况，本项目规模较大，施工过程中需要企业有良好的信誉及优秀的投融资能力；根据招标投标法择优选择中标单位的原则，设置本项条件。

**、清单中材料暂估金额包含哪些内容？是否可以提供参与总价下浮和投资回报公式计算？在报送清单中是否可以调整？
答：详见招标控制价中材料暂估价表。
总价下浮计算公式，暂估价（Z）不参与下浮,即：投标报价A=（M-Z）*（1-下浮率）+Z，计算结果四舍五入后保留小数点后两位。
投资回报公式详见招标文件第**页。

**、清单中暂列金额包含哪些内容？是否可以提供参与总价下浮和投资回报公式计算？在报送清单中是否可以调整？
答：详见招标控制价中单位工程暂列金额。
总价下浮计算公式，暂估价（Z）不参与下浮,即：投标报价A=（M-Z）*（1-下浮率）+Z，计算结果四舍五入后保留小数点后两位。
投资回报公式详见招标文件第**页。

**、控制价中主材价格参照****年6月信息价，在报送清单中是否存在材料基准控制价格、需评审材料价格？
答：不存在。

**、问题1：沈桥项目的招标文件规定“投标人如为临江商务区三期（肖坊、顺外、张燕村地块）旧城改造综合性住房小区项目的中标排序第一名，则不得参与本项目投标。”因限定只能中一个标，故投标人仅准备一套人员和资料，然而同时规定“中标排序前三名单位，开标结束后所有开标现场用到的证书、证件（身份证除外）封存至招标人，待公示期过后归还。”若在肖坊项目排序第二、第三，原件当场被押，则在沈桥项目开标时无法提供原件。
请问，在肖坊项目排序第二、第三被押证的单位，能否在沈桥项目开标时提供所需原件的盖章复印件，评标时由招标人自行调取被押原件？
答：在肖坊项目排序第二、第三被押证的单位，在沈桥项目开标时不需提供所需原件的盖章复印件，评标时由招标人自行调取被押原件。

招标人：南昌青山湖投资发展有限公司
日　期：****年9月4日