江西省上饶经济技术开发区2021年棚户区改造PPP项目公开招标公告

本项目为江西省上饶经济技术开发区****年棚户区改造PPP项目（项目编号：TAHP-****-****-**1），已由上饶市人民政府批复核准，同意采用PPP（BOT）模式进行投资建设。上饶经济技术开发区建设交通局（以下简称采购人）经上饶市人民政府（项目授权主体）授权为本项目的实施主体，本项目已具备招标条件，现通过公开招标方式确定本项目社会出资方。欢迎符合资格条件的社会资本前来报名，并参加投标。

一、项目编号：TAHP-****-****-**1

二、采购项目名称：江西省上饶经济技术开发区****年棚户区改造PPP项目

三、采购项目内容：

1、建设内容：

（1）拆迁安置：本项目改造涉及集体土地面积****.**亩，共改造****户。项目住宅采用实物安置与一次性货币补偿相结合的方式进行。拆迁总建筑面积******㎡，其中选择一次性货币补偿**4户，涉及改造住宅面积******㎡；选择实物安置****户，涉及改造住宅面积******㎡，选择实物安置的拆迁户实行易地安置。

（2）新建安置小区：新建安置小区3个，总用地面积******.**平方米（**0.**亩），总建筑面积******.**平方米。

罗桥小区总建筑面积******.**㎡，其中新建住宅面积******.**㎡；配套公建**5.**㎡，包含社区居家养老**6.**㎡，社区管理服务设施**7.**㎡，物业管理用房**1.**㎡，消防控制室**.**㎡，门卫**.**㎡；架空层等地上不计容部分****.**㎡，人防地下室****9.**㎡（含地下车位及设备设施用房等）；配套建设道路广场（含停车位）、绿化、给排水、强弱电、消防、燃气、照明、信息智能化等基础设施工程，计划安置户数**2户。

中路安置小区总建筑面积****9㎡，其中新建住宅面积****8㎡；配套商铺****㎡；配套公建**0㎡，包含物业用房**0㎡，社区管理用房**0㎡，社区活动（含养老）用房**0㎡，卫生服务用房**㎡，消防控制室**㎡，开闭所**0㎡；人防地下室****1㎡（含地下车位及设备设施用房等）；配套建设道路广场（含停车位）、绿化、给排水、强弱电、消防、燃气、照明、信息智能化等基础设施工程，计划安置户数**0户。

蓝江小区A区总建筑面积******.**㎡，其中新建住宅面******.**㎡；配套商铺****9.**㎡；配套公建****.**㎡，包含社区管理和服务用房**1.**㎡，物业管理用房、值班室**7.**㎡，门卫室**㎡，消防控制室**.**㎡，非机动车库**9.**㎡；架空层等地上不计容部分****.**㎡；人防地下室****5.**㎡（含地下车位及设备设施用房等）；配套建设道路广场（含停车位）、绿化、给排水、强弱电、消防、燃气、照明、信息智能化等基础设施工程，计划安置户数**2户。

2、运营内容：本项目运营内容包括对建成后的安置小区、配套商铺、停车位及其他配套基础设施的运营和维护相关工作。

3、投资规模：本项目总投资为******.**万元，主要分为以下部分：

（1）安置小区建设投资******.**万元，其中：建安工程费****1.**万元、其他费****9.**万元，预备费****.**万元，建设期利息****.**万元。

（2）拆迁投资****0.**万元，其中：实物安置拆迁投资****0.**万元，包含实物安置拆迁费****9.**万元，建设期利息****.**万元；货币化安置拆迁投资****9.**万元，包含货币化安置拆迁费****2.**万元，建设期利息****.**万元。

（3）货币化安置投资****.**万元，其中：货币化安置费****.**万元，建设期利息**2.**万元。

4、资金筹措：本项目总投资为******.**万元，资金来源为申请银行贷款******.**万元（约占总投资的**.**%），项目资本金（非债务性资金）****5.**万元（约占总投资的**.**%），项目资本金应保证在建设期内到位，并且应当符合项目建设进度及融资进度的需求。

5、项目实施机构：上饶经济技术开发区建设交通局作为本项目的实施机构。

6、项目合作期限：本项目合作期为**年，其中建设期3年，运营期**年。

7、股权结构：社会资本方全资持股。

8、项目进展情况：本项目已完成用地预审及可研报告批复。

四、社会资本资格要求

1、已参加本项目资格预审并经评审合格的单位；

2、本项目不接受联合体参加投标。

五、报名时间、地点及招标文件的获取：

1、报名时间：****年**月**日至****年**月**日(每天8:**～**:**,**:**～**:**，节假日除外)。

2、报名地点：德汇工程管理（北京）有限公司（上饶市信州区滨江西路万达华府**幢****）

七、投标文件的递交截止时间、地点和资格预审时间、地点：

1、投标文件须经密封后请于****年**月1日**时**分前送达：上饶市公共资源交易中心开标大厅，逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，不予接收。

2、采购人将只向通过资格预审的资格预审申请人发出投标邀请书，只有通过资格预审的资格预审申请人方可参与本项目投标。

八、其他事项：

1、代理服务费：缴纳金额和方式详见招标文件。

2、以上公告内容如有变动，将在相关网络媒体上另行通知。凡领取标书后，对本标书必须仔细阅读，有不清楚的地方应及时询问。

采购人：上饶经济技术开发区建设交通局

联系人及电话:黄女士**********6

联系地址：江西省上饶经济技术开发区龙翔大厦8楼

采购代理机构名称：德汇工程管理（北京）有限公司

详细地址：江西省上饶市信州区滨江西路万达华府**幢****

联系人及电话：吴先生****-******8

电子邮箱：****