江西省机电设备招标有限公司关于南城县返乡创业产业园（校具产业）标准厂房及市政基础设施PPP项目（一期）（ 项目编号： JXTCFZ********** ） 的资格预审公告
一、 招标条件
经 南城县 人民政府批准，同意采用 PPP 模式 ( 公私合作模式）进行投资建设 南城县返乡创业产业园（校具产业）标准厂房及市政基础设施PPP项目（一期） （项目编号： JXTCFZ********** ）（以下简称“本项目”），并授权 南城工业园区管理委员会 （以下简称“实施机构”）为本项目的实施主体。本项目已具备招标条件，现通过公开招标方式确定社会资本方。特邀请具有投融资能力的潜在申请人（以下简称“申请人”）提出资格预审申请。
二、 项目概况
（一）项目名称： 南城县返乡创业产业园（校具产业）标准厂房及市政基础设施PPP项目（一期）
（二）实施机构： 南城工业园区管理委员会
（三）建设规模及内容：
南城县返乡创业产业园（校具产业）标准厂房及基础设施ppp项目（一期）总用地****亩，主要建设标准厂房******平方米、办公楼****0平方米、宿舍楼****0平方米及水电天然气管网基础设施，并建设道路及绿化等配套基础设施。用地范围内分A、B两块地：A地为校具产业园，用地****亩，建设标准厂房******平方米、办公楼****0平方米、宿舍****0平方米；雨污水管网****0m；天然气管网****m；电力路线改造****m；南北广场****平方米；道路建设****米，面积******平方米；绿化****平方米。B地块为电子产业园，用地**0亩，建设标准厂房******平方米、办公楼****平方米、宿舍****0平方米；雨污水管网****0m；天然气管网****m；电力路线****m；道路建设****m，面积****0平方米，其中河东工业大道南延伸****米、西七路新建**0米，西八路新建**0米；绿化亮化****0㎡。
三、 项目投资规模
本项目总投资约 ****6.**万元（其中建设投资****0.**万，建设期利息****.**万） 。项目总投资实际发生金额以审计结果为准。
四、 合作形式
本项目采用“BOT”运作模式。 南城县 人民政府授权 南城工业园区管理委员会 为项目实施机构，通过公开招标方式确定社会资本方，并由 南城县 工业与科技创新投资发展有限责任公司 与社会资本方共同成立项目公司（即SPV）。 南城工业园区管理委员会 代表 南城县 人民政府与项目公司签署《PPP项目合同》。本项目合作期1 5 年，建设期3年 ， 项目公司负责本项目的融资、投资、建设、运营。运营期满后，项目公司无偿将项目设施及权益（资产完好、无抵押/质押、无担保）移交给 南城县 人民政府或其指定机构。
（ 1 ）主体：由政府方与社会资本方共同出资成立项目公司作为合作项目的建设运营主体。
（ 2 ）项目公司股权结构：项目公司注册资金为 ****0 万元，政府方 以第三方评估的 前期项目报建、管网线改造、征地拆迁等前期费用 作价 **** 万元 入股，占项目公司股权比例的 ** %；社会资本方以货币形式 出资 ****7 万元入股，占项目公司股权比例的 ** %。
（ 3 ）本项目属于有可经营内容的项目，采用“政府可行性缺口补助”机制，政府补贴为可用性付费和运营绩效服务费。
（4）经营期满，在清理完项目公司债权债务之后，无偿移交 南城县 人民政府或其指定机构。
（5）本项目社会资本只负责投融资，后期项目施工、货物、服务等采购均按当地政府相关程序进行二次招标确定。
五、 申请人资格要求
1. 符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2. 申请人被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的政府采购活动。
3. 本项目 不接受联合体报名。
六、 资格预审方法
1. 本次资格预审采用合格制。
2. 实施机构在资格预审会后到 南城县 人民检察院统一对申请人及其法定代表人进行行贿犯罪档案查询，若发现申请人 及 其法定代表人有行贿犯罪记录的，取消其投标资格或作废标处理，并报相关行政主管部门。查询结果以 南城县 人民检察院出具的书面文件为准。
七、 报名时间、地点及资格预审文件的获取
1. 报名时间： **1 8 年 ** 月 ** 日至 **1 9 年 1 月 3 日(工作日) ( 每天 **:** ～ **: ** ) 。
2. 报名地点： 南城 县 公共资源交易中心。
3. 本项目采购活动仅接受报名参加资格预审且资格预审合格的申请人参与。
八、 申请报名须递交材料
报名时需提交法定代表人或委托代理人身份证原件、法定代表人授权委托书原件（若申请人代表为法定代表人，则不需提供法人授权委托书）以及如下 原件（特殊注明除外） ：
1. 营业执照副本；
2. 经会计师事务所或审计机构审计的 **1 7年度财务会计报表（包括审计报告、资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书），或上市公司 **1 7年度公开年报 （ 复印件加盖公章 ） ；
注：资格预审报名时应提供上述资料复印件一份，用 A4 纸胶装成册，并每页加盖申请人公章，否则不接受报名。
九、 资格预审申请文件的递交
1. 资格预审申请人的资格预审申请文件须经密封后请于 **** 年 1 月 ** 日 ** : 0 0 前送达： 南城县 公共资源交易中心（地址： 南城县万年西路新行政服务大楼四楼（建昌镇政府对面 ），迟到的申请文件将被拒绝。
2. 只有资格预审合格的申请人方可参与本项目投标。
十、 发布公告的媒介
本项目资格预审公告、资格预审结果公示在《中国政府采购网》、《江西省公共资源交易网》上发布。
十一、 联系方式
实施机构： 南城工业园区管理委员会
联系人： 尧先生
联系电话： ****-******1
联系地址： 南城工业园区内
采购代理机构：江西省机电设备招标有限公司
联系人：刘先生
联系电话：****-********
联系地址：江西省南昌市省府大院北二路**号
