电解加工厂房

1.本项目目前处于闲置状态，本次租赁期限为五年。意向承租方被确认为承租方后 5 个工作日内，与出租方签订《租赁合同》。承租方在合同生效之日起五日内，向出租方一次性支付首年全额租金。遵循先支付租金后使用的原则，承租方每年付一次租金，每次租金支付时间为当次支付周期结束前一个月的1日。

2.本项目为现状出租。意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付、少付租金，否则即视为违约。

3.承租方承租房屋的用途需符合当地《新增产业的禁止和限制目录》的要求。承租方如从事经营活动，应自行取得依据法律法规和属地政府有关要求和规定应具备的所有许可、批准和证照，如涉及政府审批，需符合属地政府要求的相关准入条件，保证其租赁行为和经营行为符合相关法律法规及属地政府的有关规定，并应将取得的合法审批证明文件和合法经营权的相关证明文件（包括但不限于营业执照、法人身份证、公司章程）提供给出租方备案，承租方保证实际经营者和房屋实际承租方须保持一致。如承租方未能取得经营活动相应资质、证照、许可、审批备案手续等，所有后果由承租方自行承担，承租方无权以此为由解除租赁合同，出租方无需承担任何违约责任或赔偿责任（包括但不限于装饰装修及扩建费用、预期收益等）。

4.承租方使用出租标的按照建筑规划用途，合理设计租赁标的使用业态，租赁用途需符合相关法律、法规的要求，且禁止生产违法产品和从事任何违法违纪经营活动，不得擅自改变使用用途。出租标的的经营业态和用途须符合标的资产所在地政府相关部门及出租方（如：规划、环评、消防、环保及合法经营等）的要求，由承租方自行向主管政府相关部门进行政策了解，摘牌成功后依法合规办理相关手续。承租方不得将出租标的用于任何形式的金融衍生品操作，包括但不限于期货、期权、股票、债券等金融产品交易。承租方如需改变租赁使用用途的，需报出租方书面同意并依法办理相关报批手续，否则视为根本违约。承租方须爱护和正常使用房屋及其附带设备，注意防火安全，不得在房屋内非法存放易燃、易爆等危险物品。

5.本项目信息披露公告期间，即为现场踏勘及尽职调查期。意向承租方在递交承租申请前，需对出租标的进行现场踏勘。意向承租方现场踏勘时应严格遵守《现场踏勘管理办法》的要求（自行下载查阅），且在向产权交易机构递交承租申请的同时须提交意向承租方与出租方均加盖公章的《踏勘确认书》（自行下载查阅）一份，作为承租申请的必备材料之一。公告期的第五个工作日上午**:**-**:**统一进行现场踏勘，现场踏勘联系人【钟滨】，联系方式：【****-********】。

6.厂房的经营人只限于本合同的承租方，未经出租方书面同意，承租方不得整体转租、转让或以联营、承包、借用等其他任何形式变相整体转租、转让或者借与第三人使用。

7.租赁期内，租赁场所土地、建筑物如因政府征地或其他商业开发等而被要求拆迁、搬迁、征收等情形，双方任何一方可解除本合同且双方均无需承担赔偿责任。解除租赁合同前承租方须支付已发生的租金和应承担的其他费用。政府因征用支付给出租方的一切赔偿及搬迁后剩余物品的所有权应归出租方所有。

8. 承租方在与出租方签订租赁合同并成功支付首年租金后，由出租方向交易所出具书面函件后，交易所方可履行承租方履约保证金的退还流程。

9.其他披露事项详见北方亚事评报字[****]第**-****号评估报告等备查文件。

特别提示：

出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证，只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对出租标的的真实情况进行了充分细致的了解。