| 转让说明事项 | 、 本次房屋租赁权网络竞价拍卖(可以简称“拍租”)的标的为：位于启东市松花江路**8号门面（参考建筑面积**3.**平方米），租赁用途为商用、办公（限制经营棋牌），以上标的租赁权进行公开拍卖，租赁期限伍年整。上述面积数据供参考，不作计价、交接依据，如与实际交付面积或有权部门核定面积存在不一致，以出租方现场指定交接确认为准，不影响拍租成交结果和成交的租金标准。详见拍租资料及租赁房屋的现场实际状况（不含室内外堆放、存放的任何物品；不含原承租方的证照及其自行对出租标的的装潢、改造、添置的设备设施等）。 二、委托人（即出租方：启东市新城建设发展有限公司，下同）的重要声明： 1、委托人对委托拍租的标的拥有合法的处分权（资料已展示）； 2、本次出租标的不得举办废臭气、污物、噪音等环保超标的项目，不得乱搭乱建，开展的生产经营生活项目均须符合委托人和公安、消防、安监、文化、卫生、市管、环保、行政审批等相关管理部门的选址要求；竞买人（即有意向的承租方，下同）应在办理竞买申请手续前，审慎确定标的的租赁用途和拟从事的项目，并提前到相关管理部门和委托人处咨询、了解和核实租赁标的的权证情况以及是否符合有关选址、环保及消防等审批要求，否则，造成的一切责任和损失全部由竞买人自行承担。3、本次拍卖租赁权的房屋，拍租成交后，买受人（即竞得租赁权的承租方，下同）须提前将租赁房屋的使用方案等事宜书面向出租方报备，经出租方书面同意后方可施行，期间如有调整变化亦须及时报备并得到出租方书面同意。因出租方的租赁房屋权证尚在办理中，凡涉租赁房屋权属证明的相关事项由出租方协助解决，其他事项概与出租方、拍卖人无涉。 4、本次拍卖租赁权所涉的房屋，按拍租时的现状（不含室内外堆放、存放的任何物品； 不含租赁房屋范围内的公共水、电、消防、监控、厕所、楼梯、电梯、通道等设施设备；不含原承租方的证照及其自行对出租标的的装潢、改造、添置的设备设施等）为准，如有异议，以出租方最终指定确认为准。租赁双方按租赁房屋在交接之日的状况办理交接，上一轮租赁遗留下来的装饰装潢、垃圾和遗留物等均由新的承租方负责拆除、清运、处理，费用由新的承租方自负，与出租方无涉。买受人须保护好租赁房屋范围内的公共水、电、消防、监控、厕所、楼梯、电梯、通道等设施设备，并无条件提供维护和检修的方便；买受人必须自行解决租赁房屋在租赁期间所涉的消防、环保、证照和水电设施的开户、接通、增容等事宜；自行负责租赁房屋的保养、日常维护、改造、修缮责任，确保达到安全标准之后方可使用，并自行承担所涉全部手续、风险、费用及全部民事与法律责任。 5、在租赁期限内，未经出租方的书面同意，承租方不得将所承租的标的全部或者部分转租、转借给第三方；承租方可以对所承租的标的进行装修，但任何涉及破坏、改变房屋结构之装修，必须事先征得出租方的书面同意，未经出租方书面同意，并经相关管理部门批准，承租方不得擅自改变原有的结构、不得损坏房屋设备设施；出租方对于承租方在租赁房屋上进行的任何增加、减置和改建行为，有审查决定权；租赁合同履行届满、提前终止或解除时，出租方有权要求承租方恢复租赁标的之原状，如出租方不要求恢复标的原状的，则承租方在租赁标的上所作之添附（指标的装修等）不得损毁，并无 |
