项目发布区域
| 发布区域 | 任千户村 | ||
转出方信息
| 转出方名称 | 天津市宁河区廉庄镇任千户村股份经济合作社 | 类型 | 集体 |
| 联系地址 | |||
转出信息
| 转出方式 | 出租 | ||
| 是否属于再次转出 | 否 | ||
| 项目名称 | 宁河区廉庄镇任千户村****.**亩土地经营权 | ||
| 挂牌价格 | ****.**0元/亩/年 | 支付方式 | 分期支付 |
| 转让相关其他条件 | 一、发包范围及四至发包方将位于任千户村 ****.** 亩（不再丈量）土地对外发包，从事农业种植生产经营，土地性质：耕地（以土地部门认证为准）。四至为：东至杨波边界沟西坡及廉庄村边界沟西坡（边界沟为相邻两村共用）；南至上水河开荒地边；西至村西大埝及村东（任占来、任建祥承包地以东）、南环路（任忠波承包地以南）；北至小卫星河排河南堤南坡脚（发包公示及报名期间，意向方需现场勘查确认自愿报名竞价，意向方报名后视为接受标的物的一切现状且对标的物的状态参数等无任何异议。）二、发包期限发包期限4年，即合同签订之日起至****年**月**日止（考量种植年度，按整4年计算收取流转费）。发包方于签订发包合同5日内将土地交付承包方。三、发包方式及价格1、底价为：每亩每年 **** 元。2、发包方式：天津市农交所网上公开招竞价。3、竞价保证金：保证金 **万 元。4、发包流程：详见发包公告。四、交款方式竞价成功后，交付押金 ** 万元，承包方不得以押金抵作租金。承包方一年一付款，****年度承包费，于竞价后3日之内付款完成，之后每年付款时间不晚于当年度1月**日。因风力发电项目需要临时占地 ** 亩（由项目方确认占地位置），****年年度承包费按****.**亩交承包费、****年年度承包费按****.**亩交承包费，****年年度承包费按****.**亩交承包费，****年年度承包费按****.**亩交承包费.如承包方未按时交付承包款，发包方有权单方面无偿终止合同，押金款不退。五、双方权力与义务1、承包期满，发包方有权收回承包方承包的土地。2、发包方有权监督承包方合理利用、保护承包土地，制止承包方损坏承包土地和其他农业资源的行为，并有权要求承包方赔偿由此造成的损失。承包方若需要改造建设水利设施需经发包方同意3、发包方不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动。4、承包方正常生产所需水、电、路等配套设施，发包方应负责协调，但不承担任何费用和责任。承包方自行抗旱抗涝，发包方不负责任何费用。5、在承包期如遇自然灾害等，造成承包方一切损失，承包方自负，发包方概不负责。六、承包方的权利和义务1、承包方依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。2、承包方严格按照本方案第一条约定的土地用途使用土地。3、承包方依法保护合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。4、承包期间土地被依法征收、征用时，承包方应服从，不得阻拦，但有权获得相应的青苗补偿费和承包方购置及投入建设的地上设施和附着物补偿费，其他任何补偿费一律归任千户村委会所有。5、本村泵站包括小洼泵点，大斜尖泵点，三条泵点，二条泵点，四百亩泵点，除四百亩泵点外均有水泵，但不能保正常使用，四百亩泵点水泵以报废，需承包方自己购置。6、承包方有权使用承包土地内的农田水利设施，并负责日常维护，但因此产生的水费、电费等各种费用由承包方负责。合同到期，承包方应将承包土地内的农田水利设施交还发包方，(除承包方自己购置的水泵）如有损坏，承包方应赔偿发包方由此产生的维修费用和由此造成的损失。7、承包方确保国土资源不流失或改变现有地形地貌（土不得外运，如有外运或改变地形地貌按违约处理，并追究其法律责任），不许减少土地面积。8、承租期间，一切安全、其他事故等问题，承租方承担一切责任和经济损失,与发包方无关。9、保护环境、禁止秸秆焚烧；沟渠、埝边的杂草芦苇等，及时清理并清运。七、违约责任1、因变更或解除本合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。2、承包方不按合同约定使用土地，改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久伤害的，发包方有权解除合同，并由承包方向发包方支付赔偿金。八、特别约定1竞标后如有本村村民不愿流转土地的从承包方划出，承包者需配合村委会从小洼最西一条北头划给村民，同时退还所交的部分承包费。扣除所划出亩数的费用（按承包价乘以亩数）2、合同到期，承包方应及时拆除乙方购置和投入建设的地上设施及附着物，恢复土地原貌。否则，地上设施及附着物无偿归发包方所有。3、承包期满，承包方需将承包地内农作物秸秆清理干净。4、合同到期前三个月，发包方可另行挂牌流转，若发包方与新的受让方达成流转协议，则承包方应在本合同到期时交还标的资产，不得妨碍新的受让方使用。5、合同的订立，参照农交所土地流转合同签订。6、本方案未尽事宜，待合同签订时双方进行协商。九、竞价时间及地点7、特别提示：根据民法典七百三十四条规定，本项目原承租人任立群具有优先承租权（即租赁期限届满，原承租人享有以同等条件优先承租的权利），并已提出行使场内 优先权，因此在本项目报名及竞价过程中按以下情形处理：（1）除原承租人外，无人报名参与该项目竞价的，原承租人即以标的底价成为最终受让方。（2）除原承租人外，有人报名参与该项目竞价的，由普通意向方（即除原承租人以外的报名人）按照信息披露公告确定的竞价方式进行竞价【1个普通意向受让方报名，普通意向受让方报价一次；2个及以上普通意向受让方报名，普通意向受让方竞价后，竞价结果最高价的普通意向受让方可以再报价一次】，产生最终价格，原承租人如认可最终价格并确认行使优先承租权的，原承租人以该价格成为最终受让方，如原承租人表示放弃行使优先承租权的，则产生最终价格的普通意向方成为最终受让方。 | ||
| 受让方条件 | 面向社会进行公开发包。 | ||
| 转出用途 | 种植业 | ||
| 是否缴纳保证金 | 是 | ||
| 缴纳形式 | 电汇 | 交易保证金（元） | ******.** |
| 挂牌期满，处理方式 | 延长信息发布（不变更挂牌条件，直至征集到意向受让方） | ||
| 土地性质 | 家庭承包地 | ||
| 交易方式 | 阶梯竞价 | ||
| 阶梯价 | ** | ||
| 挂牌期 | 5 | ||
| 价款划入账号 | ************************ | ||
| 账户名称 | 天津农村产权交易所有限公司 | 开户银行 | 中国建设银行股份有限公司天津永安支行 |
