青岛市即墨区自然资源局
国有建设用地使用权网上拍卖出让公告
即自然资告字〔****〕1号
经青岛市即墨区人民政府批准，青岛市即墨区自然资源局决定以网上拍卖的方式出让2宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求
| 编号 | 土地位置 | 土地 面积 (M 2 ) | 土地 用途 | 规划指标要求 | 准入产业类型 | 出让年限（年） | 拍卖 起始价 (万元 ) | 竞买 保证金 （万元） | 增价幅度 | ||
| 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | |||||||||
| ****-1-1 | 灵山街道灵山西路以东、灵和路以南A地块 | ****3 | 二类工业用地 | ≥1.5 | ≥ **% | ≤**%(不小于**%) | 专用设备制造业 | ** | **3 | **2.**** | **万元或者**万元的整数倍 |
| ****-1-2 | 灵山街道灵山西路以东、灵和路以南B地块 | ****7 | 二类工业用地 | ≥1.5 | ≥ **% | ≤**%(不小于**%) | 专用设备制造业 | ** | **5 | **0.**** | **万元或者**万元的整数倍 |
注：拍卖地块实际规划设计指标以及空间范围，以批准的规划方案为准，出让地块周边配套情况以现状为准。
二、耕地开垦费
竞得人除缴纳拍卖成交价款之外，****-1-1号地块还需缴纳耕地开垦费**1.****万元；****-1-2号地块还需缴纳耕地开垦费**2.****万元。
三、产业准入
地块按照“标准地”模式出让，****-1-1号地块根据青岛市即墨区灵山街道办事处提供的监管材料要求，准入产业类别为专用设备制造业，竞得人竞得土地后，在签订《成交确认书》前与青岛市即墨区灵山街道办事处签订《项目投资履约监管协议书》。****-1-2号地块根据青岛市即墨区灵山街道办事处提供的监管材料要求，准入产业类别为专用设备制造业，竞得人竞得土地后，在签订《成交确认书》前与青岛市即墨区灵山街道办事处签订《项目投资履约监管协议书》。
四、竞买资格要求
中华人民共和国境内外的法人或者其他组织，除法律法规另有限制或《出让须知》规定禁止参加者外，均可申请参加。竞买人须单独申请。
土地出让成交后，竞得人须按《成交确认书》和《拍卖出让须知》中的规定与青岛市即墨区自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，若竞得人为非青岛市即墨区工商注册地的法人和其他组织，还须自土地成交之日起**日内在青岛市即墨区内成立独立法人资格公司（全资子公司），再由新公司与青岛市即墨区自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，方可作为建设用地使用权受让人办理土地登记进行开发经营。竞买人在报名时应在竞买申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。
五、本次国有建设用地使用权网上拍卖出让只设起始价，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人，但竞买报价超出最高限价时除外。
六、本次国有建设用地使用权网上拍卖定于****年1月**日**时（以网上交易系统服务器时间为准，下同），在青岛市公共资源交易网（ ****** ）点击“国有建设用地使用权网上交易系统进入‘网上交易’”进行。
七、竞买人可于****年1月4日9时至****年1月**日**时，登录网上交易系统查询、下载本次拍卖出让文件及相关资料，并按照拍卖出让文件规定的操作程序参加竞买。
八、竞买人可于****年1月**日9时至****年1月**日**时登录网上交易系统，提交竞买申请并缴纳竞买保证金。缴纳竞买保证金的到账截止时间为****年1月**日**时。竞买人与缴纳竞买保证金的缴款人名称须一致。
竞买人通过网上交易系统的审核并按规定足额缴纳竞买保证金后，在网上交易系统获得竞价权限。
九、本次拍卖出让的详细资料和有关要求，详见《青岛市即墨区自然资源局国有建设用地使用权网上拍卖出让文件》（以下简称：拍卖出让文件）和《青岛市国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》等资料。竞买人可登录网上交易系统查询。
十、竞买资格审查
本次土地使用权网上出让实行竞买人资格后审制度，详见拍卖出让文件。
十一、其他需要公告的事项
（一）竞买人须持有数字证书（CA），方可登录网上交易系统，申请参加网上拍卖出让活动。竞买人可通过电话（**********6）联系咨询申请办理数字证书（CA）的相关事宜，数字证书（CA）的办理程序和申请资料要求详见网上交易系统《数字证书（CA）的办理指南》。
（二）拍卖出让活动不接受除通过网上交易系统提出竞买申请以外（如电话、邮寄、书面、口头等）其他形式的申请。
（三）竞买人可根据需要，自行现场踏勘出让地块。
（四）本次拍卖出让公告内容如有变化，出让人将在《青岛日报》发布补充公告，届时以补充公告为准。
（五）竞得人须按照约定的土地用途利用土地，不得擅自改变。若需要改变土地用途的，由出让人收回建设用地使用权后重新组织出让活动。
十二、联系电话
业务咨询电话：****-********
数字证书（CA）青岛市即墨区受理点：青岛市即墨区市民大厅一楼7号窗口
数字证书（CA）联系电话：**********6
青岛市即墨区自然资源局
****年1月4日
