| 转让说明事项 | 1、意向方竞买报名时应按照其报名项目信息披露的要求交纳竞买保证金至“浙交汇”平台温州中心的存管银行，操作路径：浙交汇——个人中心——支付订单——确认付款。意向方经资格确认并交纳全部保证金后获得参与竞价交易资格。受让方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额转为转让价款的组成部分。意向方欲受让多个标的的（应当满足房屋所在地购房限购政策），应交纳多个标的对应标准的足额保证金。（批量转让时选择性适用）2、标的在权属转移或办证过程中所涉及的契税、增值税、土地增值税、企业所得税、土地使用税、房产税（包括原始所欠税、费）等一切税、费及其他费用按国家相关规定由转让方、受让方双方各自承担。另有约定的，从其约定。3、受让方自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。房地产变更登记过程中如需出具或重新出具评估报告的评估费用由受让方承担。4、交付日前的水费、电费及相应的物业管理费、物业维修金等由转让方负责；标的交付时，转让方负责结清相应费用。交付日后的上述相关费用由受让方自行解决，转让方不承担上述费用。未明确缴费义务人的费用也由受让方自行解决。。5、标的按实际现状进行转让，并按实际现状交付使用，如遇公告面积、用途和性质等与实际办理有差异时，应以登记机关发证为准，不影响本次转让的成交价和成交关系，不多退少补。6、受让方应承诺在房产标的过户过程中同转让方签署包括《房屋转让合同》（当地房地产交易中心印刷的格式文本）在内的相关文本。7、受让方付清交易价款后的7个工作日内办理该房产移交及产权过户手续；转让方在受让方缴清全额房款后将房产钥匙交付给受让方（视为房屋交付完毕）。转让方将钥匙交付受让方使用后，本次转让标的的风险由受让方负责。8、信息披露期：自信息披露起始日（****年1月3日）至信息披露期满日（****年1月**日）下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合受让方资格条件的意向方应在信息披露期满日（****年1月**日）下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。9、信息披露满后，如未征集到意向方则信息披露终结。**、信息披露期满后，若产生一家（或一家以上）合格竞买人报名，则按网络动态报价式交易确定竞得人。受让方在其被确定后的3个工作日内与转让方签订交易合同。**、报名、看样时间：****年1月3日上午9时起至****年1月**日下午5时止。**、咨询、报名地点：黎明西路东方大厦****室 温州开诚拍卖有限公司**、看样地点：标的所在地。**、咨询电话：****-******** |
