项目概况
北京市朝阳区芳草地国际学校物业服务项目采购项目的潜在供应商应在北京市政府采购电子交易平台获取采购文件，并于****-**-** **:**（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：********************-XM**1
项目名称：北京市朝阳区芳草地国际学校物业服务项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额：**4.**** 万元（人民币）
最高限价：**4.**** 万元（人民币）
采购需求：
| 分包名称 | 服务地点 | 建筑面积（m2） | 预算金额/最高限价（万元） | 人员总数 | 备注 | |
| 日坛校区、双花园校区、民族校区 | 北京市朝阳区日坛北路1号 双花园南里二区**号院1号楼 北京市朝阳区朝外雅宝里1号 | ****3.** | **2.** | **人 | 其中： 项目经理1人， 保洁**人， 维修5人。 | 服务内容：办公室、会议室、活动室、卫生间、开水间、设备间、院子操场等全部内容 |
| 东洲校区、万和城校区、东坝校区
| 来广营北路奶子房南街**号院一号楼 北四环东路**号 东坝乡驹子房西路9号院1号楼 | ****4.** | **.**** | **人 | 其中： 项目经理1人， 保洁**人， 维修2人。 |
备注:本次采购项目共2个包。供应商可以选择本项目中的任何1包或几包进行投标，但每1包中的服务不得拆包。本项目同时采购且同时实施，为保证服务质量，本次采购每一供应商只能中其中1个包，如该供应商在多个分包的综合排序中均为第一，则按照分包号的自然顺序确定成交，并以此类推。供应商递交文件的同时必须注明包号。
合同履行期限：合同签订后一年
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
2.1 中小企业政策
□本项目不专门面向中小企业预留采购份额。
■本项目专门面向 □中小■小微企业 采购。即：提供的货物全部由符合政策要求的中小/小微企业制造、服务全部由符合政策要求的中小/小微企业承接。
□本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，提供的货物由符合政策要求的中小企业制造、服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通过以下措施进行： / 。
2.2 其它落实政府采购政策的资格要求（如有）： / 。
3.本项目的特定资格要求：
3.1本项目是否属于政府购买服务：
■否
□是，公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得作为承接主体；
3.2其他特定资格要求： 供应商为北京市政府采购协议供货和定点服务综合查询系统-物业定点服务企业 。
三、获取采购文件
时间：****-**-**至****-**-**，，每天上午**:**至**:**，下午**:**至**:**（北京时间，法定节假日除外）
地点：北京市政府采购电子交易平台
方式：
供应商使用CA数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台（******）获取电子版竞争性磋商文件。
售价：￥0元
四、响应文件提交
截止时间：****-**-** **:**（北京时间）
地点：北京市海淀区万柳光大西园6号楼****房会议室
五、开启
时间：****-**-** **:**（北京时间）
地点：北京市海淀区万柳光大西园6号楼****房会议室
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
1.本项目需要落实的政府采购政策：节能产品强制采购；
1) 节能产品、环境标志产品优先采购；
2) 政府采购促进中小企业发展；
3) 政府采购支持监狱企业发展；
4) 政府采购促进残疾人就业；
5) 政府采购扶持贫困地区；
6) 政府采购信用担保；
7) 进口产品管理：进口产品规定：依据财政部关于印发《政府采购进口产品管理办法》的通知（财库〔****〕**9号）的规定，本项目不允许进口产品参加投标。
3.本项目采用线上线下化采购方式，请供应商认真学习北京市政府采购电子交易平台发布的相关操作手册，办理CA认证证书、进行北京市政府采购电子交易平台注册绑定，并认真核实数字认证证书情况确认是否符合本项目电子化采购流程要求。
CA认证证书服务热线 **0-********
技术支持服务热线 **0-********
3.1办理CA认证证书
供应商登录北京市政府采购电子交易平台查阅 “用户指南”—“操作指南”—“市场主体CA办理操作流程指引”，按照程序要求办理。
3.2注册
供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“操作指南”—“市场主体注册入库操作流程指引”进行自助注册绑定。
3.3驱动、客户端下载
供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“招标采购系统文件驱动安装包”下载相关驱动。
供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“投标文件编制工具”下载相关客户端。
3.4 获取电子磋商文件
供应商持CA数字认证证书登录北京市政府采购电子交易平台获取电子磋商文件。未在规定期限内通过北京市政府采购电子交易平台获取磋商文件的投标无效。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京市朝阳区芳草地国际学校
地址：北京市朝阳区日坛北路1号
联系方式：刘波,**0-********
2.采购代理机构信息
名 称：北京科技园拍卖招标有限公司
地 址：北京市海淀区万柳光大西园6号楼****房
联系方式：张瑞、毛嘉明、岳鹏飞、张瑶、高洪浩，**0-********
3.项目联系方式
项目联系人：张瑞、毛嘉明、岳鹏飞、张瑶、高洪浩
电 话： **0-********
