项目概况
物业管理服务采购项目采购项目的潜在供应商应在北京市政府采购电子交易平台获取采购文件，并于****-**-** **:**（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：********************-XM**1
项目名称：物业管理服务采购项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额：**6.**** 万元（人民币）
最高限价：**6.**** 万元（人民币）
采购需求：
| 序号 | 校区名称 | 具体地点 | 预算金额（元） | 人员总数 | 项目概况 |
| 1 | 管庄校区 | 朝阳区管庄西里 | ******2 | 主管3人，维修3人，保洁7人，外围3人，共**人 | 服务内容：教室、宿舍、办公室、会议室、活动室、卫生间、开水间、设备间等全部内容。 |
| 2 | 汇星校区 | 朝阳区汇星路三号院 | |||
| 3 | 康惠校区 | 朝阳区三间房乡康惠园4号院 | |||
| 4 | 康惠南校区 | 朝阳区管庄乡双桥中路 |
合同履行期限：合同签订后**个月
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
1.须承诺满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
2.1 中小企业政策
本项目专门面向小微企业。参与本项目供应商须为小微企业，供应商须按照磋商文件规定提供中小企业声明函，本项目属于租赁和商务服务业。
3.本项目的特定资格要求：
1 本项目不接受联合体。
2本项目不接受分支机构参与响应；
3 本项目不属于政府购买服务。
4其他特定资格要求：
（1）不得被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单及政府采购严重违法失信行为记录名单，以“信用中国”网站；（******）、中国政府采购网（******）信用信息为准；
（2）凡受托为本次采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加磋商；
（3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一标包的磋商或者未划分标包的同一采购项目的磋商。
三、获取采购文件
时间：****-**-**至****-**-**，，每天上午**:**至**:**，下午**:**至**:**（北京时间，法定节假日除外）
地点：北京市政府采购电子交易平台
方式：
1.时间：****年1月2日至****年1 月 8 日，每天上午9：**至**：**，下午**：**至**：**（北京时间，法定节假日除外）。
2.地点：北京市政府采购电子交易平台
3.方式：投标人持CA数字认证证书登录北京市政府采购电子交易平台（******）获取电子版磋商文件。
售价：￥0元
四、响应文件提交
截止时间：****-**-** **:**（北京时间）
地点：北京市朝阳区和平街东土城路甲9号（中国远东国际招标有限公司**1会议室）。
五、开启
时间：****-**-** **:**（北京时间）
地点：北京市朝阳区和平街东土城路甲9号（中国远东国际招标有限公司**1会议室）。
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
1.本项目需要落实的政府采购政策：《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔****〕9号）、《关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》（财库〔****〕**号）、《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库【****】**号）、《北京市财政局 中国人民银行营业管理部关于推进政府采购合同线上融资有关工作的通知》（京财采购〔****〕**7号）、《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库【****】**号）、《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库【****】**1号）等。
2.本项目采用线上线下结合电子化采购方式，请投标人认真学习北京市政府采购电子交易平台发布的相关操作手册，办理CA认证证书、进行北京市政府采购电子交易平台注册绑定，并认真核实数字认证证书情况确认是否符合本项目电子化采购流程要求。
CA认证证书服务热线 **0-********
技术支持服务热线 **0-********
2.1办理CA认证证书
投标人登录北京市政府采购电子交易平台查阅 “用户指南”—“操作指南”—“市场主体CA办理操作流程指引”，按照程序要求办理。
2.2注册
投标人登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“操作指南”—“市场主体注册入库操作流程指引”进行自助注册绑定。
2.3驱动、客户端下载
投标人登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“招标采购系统文件驱动安装包”下载相关驱动。
投标人登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“投标文件编制工具”下载相关客户端。
2.4 获取电子招标文件
投标人持CA数字认证证书登录北京市政府采购电子交易平台获取电子磋商文件。未在规定期限内通过北京市政府采购电子交易平台获取磋商文件的响应无效。
3.本公告同时发布于北京市政府采购网、中国政府采购网。
4.项目联系方式
联 系 人：张承安，郭昊轩
电 话：**0-********、**********3
邮 箱：****
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京市第八十中学管庄分校
地址：朝阳区管庄西里
联系方式：张老师,**0-********
2.采购代理机构信息
名 称：中国远东国际招标有限公司
地 址：北京市朝阳区和平街东土城路甲9号
联系方式：张承安，********
3.项目联系方式
项目联系人：张承安
电 话： ********
