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| 编号: AGL******-**SG |
| 1.招标条件 |
| 江苏苏美达国际贸易有限公司建设项目江苏苏美达国际贸易有限公司总部大楼装修工程已经立项部门批准建设（立项批文号：鼓行审备[****]**9号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：****.**万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格预审方法选择合格的投标申请人参加投标。 |
| ~DaiJianDanWei受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。 |
| 苏美达国际技术贸易有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。 |
| 2.项目概述与招标范围 |
| 2.1标段名称：装饰装修工程施工 |
| 2.2工程地点：江苏省南京市鼓楼区清凉门大街以北江东北路以西信泰中心T3塔楼 |
| 2.3工程类型： 特大型工程 |
| 2.4建设内容： 装饰装修工程; |
| 2.5结构类型： 框架剪力墙结构 |
| 2.6工期要求： **8日历天 |
| 2.7工程合同估算价： ****.**万元 |
| 2.8招标内容： 室内装饰装修工程; |
| 2.9单位工程及招标范围说明： 江苏苏美达国际贸易有限公司总部大楼（南京市鼓楼区清凉门大街以北江东北路以西信泰中心T3塔楼）地上1-**层、地下室局部配套区域的装饰装修及改造工程，包括：装饰装修工程、水电安装、空调末端设备采购及安装等。具体详见施工图纸及招标工程量清单。本项目为特大型且技术复杂工程。 |
| 2.**工程规模： 装饰工程面积：****2.** m2。 |
| 3.投标人资格要求 |
| 3.1投标人资质等级及范围：专业承包建筑装修装饰工程一级(含)以上。 |
| 3.2项目经理资质类别和等级： 注册建造师证建筑工程一级(含)以上。 |
| 3.3本次招标是否接受联合体投标：否 |
| 3.4本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
| 4.资格预审文件的获取 |
| 4.1从****年1月2日0时0分到 ****年1月7日**时**分为止，投标申请人请登录南京市公共资源交易中心网站（******）获取资格预审文件。 |
| 4.2资格预审递交文件的截止时间：****-**-** **:**:** |
| 5.资格审查办法 |
| 5.1对投标人的资格审查方法按照苏建规字（****）1号文件及有关法规文件的规定执行。 |
| 5.2本工程按照苏建规字（****）1号文件规定，资格审查必要条件为： |
| （1）具有独立订立合同的能力； |
| （2）企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定； |
| （3）以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合资格预审文件或招标文件要求，并附有共同投标协议； |
| （4）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）； |
| （5）项目负责人必须满足下列条件： |
| a. 项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业； |
| b. 项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批 文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内； |
| c. 项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。 |
| （6）投标人不得存在下列情形之一： 1.为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； 2.为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本 招标项目提供招标代理、设计服务的； 3.与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个 法定代表人的，或者相互控股、参股的； 4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的； 5.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位； 6.处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投 标资格被取消或者被暂停且在暂停期内； 7.因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限 制在招标项目所在地承接工程的； 8.投标人近 3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表 人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过 5 年的。 |
| （7）符合法律、法规规定的其他条件。其他条件为： |
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| 5.3本工程根据项目实际选择资格审核查可选条件为： |
| | (1)项目负责人承担过类似工程；
以上所指项目经理类似及以上工程是指：项目负责人自****年**月**日（含）以来承接过单项合同金额****万元及以上的房屋建筑室内装饰装修工程（不包括商住、住宅、公寓、酒店式公寓、厂房及仓储）。（须提供中标通知书（或直接发包通知书或直接发包登记表）、合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可。提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。如提供的证明材料数据出现不一致，则时间以竣工验收证明材料上的竣工验收合格时间为准，金额以合同为准。所有业绩证明材料均以“e路阳光”交易平台中录入的信息为准。项目负责人类似工程业绩必须是投标人承接的。资格审查可选条件中项目负责人类似工程业绩与有限数量制资格预审评分中“企业类似工程业绩”、综合评估法评标办法中“项目负责人类似工程业绩”均不可兼得。）注：1、含有装饰装修工程的施工总承包或工程总承包（单独的装饰装修工程总承包除外）项目不得作为类似工程业绩。2、类似工程业绩如是直接发包，需提供类似业绩发包人盖章的工程直接发包通知书或直接发包登记表，同时提供施工许可证（需体现装修相关内容），否则不予认可。3、当建筑物的性质认定产生矛盾时，以建筑物最终的规划核准的功能性质为准。
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| 5.4确定潜在投标人方法：有限数量制 |
| | 采用有限数量制，通过资格条件审查的申请人多于9个的，按得分由高到低顺序选择 9 个通过资格预审的申请人参加投标。 | |
| 6.评标方法 |
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| | 1、不采用两阶段评审
2、采用暗标
3、施工组织设计评审办法
   评分制：评标委员会根据招标文件中确定的评审要点，对投标文件的施工组织设计进行评分。
4、开标时由招标人（招标代理）从以下方法和系数中随机抽取确定：
   方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低**%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕。评标基准价 =A×K，K 值在开标时由招标人随机抽取确定，K 值的取值范围为 **%-**%。
   方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低**%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕，招标控制价为B，则:评标基准价 =A×K1×Q1+B×K2×Q2，Q2=1-Q1, Q1取值范围为**%～**%；K1 的取值范围为 **%～**%；Q1、K1 值在开标时由招标人随机抽取确定。K2 的取值范围，建筑工程为**%～**0%，装饰、安装为**%～**0%，市政工程为**%～**0%，园林绿化工程为**%～**0%，其他工程 **%～**0%。K2由招标人在招标文件中明确。
5、投标报价的偏差率计算公式：
   偏差率=**0% ×|投标人报价 - 评标基准价|/评标基准价
6、报价评审偏差
   总分:**0分。投标报价：**分。偏离评标基准价的每增加1%扣0.9分，每降低1%扣0.6分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
7、施工组织设计
   1.总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分；
   2.施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置；
   3.施工进度计划和各阶段进度的保证措施；
   4.劳动力、机械设备和材料投入计划；
   5.施工过程各阶段质量安全的保证措施
   6.关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案
   8.BIM等信息技术的使用方案
   施工组织设计**分。
8、业绩分
   业绩:2分。
9、其他评分因素
   信用评分：8分使用南京市建委信用评定分值
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| 7.发布公告的媒介 |
| 本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（******）和江苏省建设工程招标网（******）等媒介上发布。 |
| 8.其他 |
| | 8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、投标人必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》，承诺书格式详见招标文件。
8.3、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格预审申请文件或投标文件中。具体内容详见资格预审文件或招标文件。
8.4、潜在资格预审申请人的单位名称必须与企业营业执照、企业资质证书及安全生产许可证上的单位名称一致。如不一致，将导致资格审查不合格。
8.5、投标的项目负责人无在建工程，如有在建工程必须符合苏建规字[****]1号文规定，在建工程认定按照苏建规字[****]1号文规定执行。
8.6、项目负责人必须具有有效期内的安全生产考核B类证书。
8.7、投标人须提供拟投入本工程的项目负责人与投标人签订的有效劳动合同以及社保机构出具近半年（****年6月-****年**月）投标人为项目负责人缴纳的养老保险金缴费证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）；若项目负责人属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，退休人员必须出具退休证及劳务合同，若事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明材料。以上材料由投标人自行扫描上传至资格预审申请文件中，未提供将作为资格审查不通过处理。
8.8、本次招标不接受红黄牌警示单位投标，在资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）
8.9、根据《省住房和城乡建设厅关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（〔****〕第6号）、《省住房和城乡建设厅关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管〔****〕**3号）、《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑业企业资质动态监管结果有关要求的通知》（苏建招办〔****〕2号）等文件规定，在资格审查或者评标阶段，由资格审查委员会或评标委员会对各投标人的资质动态情况进行核查，投标人在资格审查申请文件递交截止时间当日及投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果处于不合格状态的，作为资格审查不通过（或投标无效）处理。（企业动态资质查询信息以江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准）。
8.**、根据建办市[****]**号文及苏建函建管[****]**3号文规定，已取消一级、二级建造师临时执业证书，因此本项目不接受持临时建造师执业资格的项目负责人投标，否则将作为资格审查不通过处理。
8.**、根据住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知（建办市〔****〕**号）要求，自****年**月**日起，在全国范围内实行一级建造师电子证书，电子证书式样按照《全国一体化在线政务服务平台电子证照一级建造师注册证书》标准执行。自 ****年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级建造师证书电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过等相应后果。
8.**、项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不限于以下两种情形，提供加盖公章的承诺书上传至资格预审申请文件中）：
（1）同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；
（2）将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
8.**、有下列行为之一的投标人，本工程不接受其参加投标：（提供加盖公章的承诺书上传至资格预审申请文件中）
（1）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
（2）因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期未满的。
8.**、有限数量制资格预审评分办法：本工程采用公开招标、有限数量制资格预审，按各申请人合计得分由高到低顺序对合格申请人进行排序后选择前9家通过资格预审的申请人参加投标。“有限数量制”具体评分办法如下（满分**0分）：
8.**.1企业类似工程业绩（**分）
企业自****年**月**日（含）以来承接过单项合同金额****万元及以上的房屋建筑装饰装修工程（不包括商住、住宅、公寓、酒店式公寓、厂房及仓储），有一个得**分，满分**分。（须提供中标通知书（或直接发包通知书或直接发包登记表）、合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可。提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。如提供的证明材料数据出现不一致，则时间以竣工验收证明材料上的竣工验收合格时间为准，金额以合同为准。所有业绩证明材料均以“e路阳光”交易平台中录入的信息为准。有限数量制资格预审评分中“企业类似工程业绩”与资格审查可选条件中项目负责人类似工程业绩、综合评估法评标办法中“项目负责人类似工程业绩”均不可兼得。）
注：①含有装饰装修工程的施工总承包或工程总承包（单独的装饰装修工程总承包除外）项目不得作为类似工程业绩。②类似工程业绩如是直接发包，需提供类似业绩发包人盖章的工程直接发包通知书或直接发包登记表，同时提供施工许可证（需体现装修相关内容），否则不予认可；③当建筑物的性质认定产生矛盾时，以建筑物最终的规划核准的功能性质为准。
8.**.2信誉（**分）
投标人获得资信评估机构或银行出具有效期内的资信等级证书为AAA及以上的得**分，AA的得**分，A的得5分，没有不得分。（证明材料原件扫描上传至资格预审申请文件中，不提供不得分）
8.**.3工程奖项（**分）
（1）企业承担的房屋建筑室内装饰装修工程（不包括商住、住宅、公寓、酒店式公寓、厂房及仓储）获得过“国优”奖项的得**分，获得过“省优”奖项的得**分，获得过“市优”奖项的得**分。满分**分。本项限评1个奖项，同一项目按最高奖项得分只计取一次，不重复计取。
注：①“国优”工程包括“鲁班奖”、中国施工企业管理协会颁发的“国家优质工程奖”、中国土木工程学会与詹天佑土木工程科技发展基金会联合颁发的“中国土木工程詹天佑大奖”、中国建筑装饰协会颁发的“中国建筑工程装饰奖”、“全国建筑工程装饰奖”。“省优”工程包括由国内各省、自治区、直辖市建设行政主管部门、所属行业协会评审的优质工程奖。“市优”工程包括由地级市建设行政主管部门、所属行业协会评审的优质工程奖。②获得工程奖项的有效期按照下列规定执行：“国优”工程3年，“省优”工程2年，“市优”工程1年。相关获奖项目的时间须符合上述年限规定，1年按照**5日历天计算，有效年限是指：自发证或者发文时间（含当日，发证、发文时间不一致，以发文时间为准）至递交资格预审文件截止时间当日（含当日）的总计日历天符合上述规定。③提供有效的获奖证书或获奖文件（须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供），获奖证书或获奖文件以“e路阳光”交易平台中录入的信息为准。④当建筑物的性质认定产生矛盾时，以建筑物最终的规划核准的功能性质为准。
（2）企业承担的房屋建筑室内装饰装修工程（不包括商住、住宅、公寓、酒店式公寓、厂房及仓储）获得省级及以上建设行政主管部门评定的“文明工地”或“标准化工地”的得**分，获得市级建设行政主管部门评定的“文明工地”或“标准化工地”的得5分。满分**分。本项限评1个奖项，同一项目按最高奖项得分只计取一次，不重复计取。
注：①本项奖项的有效期按照下列规定执行：省级及以上2年，市级1年。相关获奖项目的时间须符合上述年限规定，1年按照**5日历天计算，有效年限是指：自发证或者发文时间（含当日，发证、发文时间不一致，以发文时间为准）至递交资格预审文件截止时间当日（含当日）的总计日历天符合上述规定。②提供有效的获奖证书或获奖文件（须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供），获奖证书或获奖文件以“e路阳光”交易平台中录入的信息为准。③当建筑物的性质认定产生矛盾时，以建筑物最终的规划核准的功能性质为准。
8.**.4拟派项目负责人进行答辩（**.**分）
拟派项目负责人答辩，共2道题目，每题7.5分，满分**分。资审委员会根据项目情况，对拟派项目负责人的答辩主要内容进行考评打分，答辩对应的得分每题为：6分<><良≤6分,3分≤中≤4.5分,>良≤6分,3分≤中≤4.5分,>
8.**、评标办法中的业绩评分（2分）：
项目负责人类似工程业绩：项目负责人自****年**月**日（含）以来承接过单项合同金额****万元及以上的房屋建筑室内装饰装修工程（不包括商住、住宅、公寓、酒店式公寓、厂房及仓储），每提供1个业绩得1分，满分2分。（须提供中标通知书（或直接发包通知书或直接发包登记表）、合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可。提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。如提供的证明材料数据出现不一致，则时间以竣工验收证明材料上的竣工验收合格时间为准，金额以合同为准。所有业绩证明材料均以“e路阳光”交易平台中录入的信息为准。项目负责人类似工程业绩必须是投标人承接的。综合评估法评标办法中“项目负责人类似工程业绩”与资格审查可选条件中项目负责人类似工程业绩、有限数量制资格预审评分中“企业类似工程业绩”均不可兼得。）
注：①含有装饰装修工程的施工总承包或工程总承包（单独的装饰装修工程总承包除外）项目不得作为类似工程业绩。②类似工程业绩如是直接发包，需提供类似业绩发包人盖章的工程直接发包通知书或直接发包登记表，同时提供施工许可证（需体现装修相关内容），否则不予认可；③当建筑物的性质认定产生矛盾时，以建筑物最终的规划核准的功能性质为准。
8.**、说明：如果资格预审合格的投标申请人数量大于9家,将按有限数量制资格预审评分办法内容对各预审合格的投标申请人进行综合打分，确定综合得分为前9家的投标申请人为潜在投标人。如出现综合得分相同的情况，按以下方法确定排名的先后顺序：以“拟派项目负责人答辩”项目得分高者排名靠前。若“拟派项目负责人答辩”项目得分仍相同，以企业承担过类似工程业绩金额大的优先。若企业承担过类似工程业绩金额仍相同时，招标人将邀请综合得分相同的投标人同时参与投标。如资格预审项目因设置企业或者项目负责人承担过类似工程业绩，导致资格预审合格的申请人不足9家，招标人应当降低类似工程业绩条件（量化指标不超过**%）或者取消类似工程业绩条件，改为资格后审重新发布招标公告。
8.**、本工程资格预审时无人员到场要求,项目负责人答辩需投标申请人拟投入的项目负责人携带本人身份证原件在资格预审申请截止时间前到达预审现场参加答辩（答辩地点：南京市公共资源交易中心****室），未按规定到达现场或到达现场但未完整提供上述原件的，将视为投标人自动放弃本标段的答辩权。
8.**、其他相关要求详见资格预审文件及招标文件。 | |
| 9.联系方式 |
| 招标人：江苏苏美达国际贸易有限公司 | 代理机构：苏美达国际技术贸易有限公司 |
| 地址：南京市鼓楼区江东北路**1号江东大厦**8室 | 地址：南京市长江路**8号5楼 |
| 邮编：****** | 邮编：****** |
| 联系人：徐工 | 联系人：钟贤娴 |
| 电话：**5-******** | 电话：**5-******** |
| 传真：无 | 传真：**5-******** |
| 招标人信用承诺书：****** |
| 招标文件查看地址：****** |
