项目发布区域
| 发布区域 | 大于村 | ||
转出方信息
| 转出方名称 | 天津市宁河区廉庄镇大于村股份经济合作社 | 类型 | 集体 |
| 联系地址 | 天津市宁河区廉庄镇大于村村委会院内 | ||
转出信息
| 转出方式 | 出租 | ||
| 是否属于再次转出 | 否 | ||
| 项目名称 | 宁河区廉庄镇大于村村西二扬约**0亩土地经营权 | ||
| 挂牌价格 | ****.**0元/亩/年 | 支付方式 | 分期支付 |
| 转让相关其他条件 | 一、公开竞价范围及四至发布方将位于宁河区廉庄镇大于村村西二扬**0亩土地经营权对外公开竞价，从事种植业，土地性质为基本农田。**0亩耕地四至为：东至沟渠、南至排河、西至农田路、北至沟渠。（参与公开竞价视为认可土地亩数，竞价完成后不再测量）。二、承包期限承包期限4年，即****年1月1日起至****年**月**日止。（如不足4年情况下，按整4年计算）。发包方于****年1月**日将土地交付承包方。三、公开竞价方式及底价1、底价为：每亩每年****元。2、公开竞价方式：天津市农交所网上公开竞价。3、竞价保证金：保证金******元。4、受让方条件：面向社会公开竞价，自然人需年满**周岁以上，**周岁以下且具有完全民事行为能力。5、竞价流程：详见发包公告。五、发包方权利与义务1、承包期满，发包方有权收回承包方承包的土地。2、发包方有权监督承包方合理利用、保护承包土地，制止承包方损坏承包土地和其他农业资源的行为，并有权要求承包方赔偿由此造成的损失。3、发包方不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动。4、承包方正常生产所需电、路等配套设施，发包方应协助协调，但不承担任何费用和责任。目前耕地上已有的设施设备，可以免费提供给承包方使用，但设备的损坏、维修、看护责任均为承包方，因此产生的相关费用由承包方承担。承包方自行抗旱抗涝，发包方不负责用水用电，不提供方便。5、在承包期如遇自然灾害等，造成承包方一切损失，承包方自负，发包方概不负责。六、承包方的权利和义务1、承包方依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益。2、承包方享有国家对于所承包土地的各种优惠政策和补贴。3、承包方严格按照本方案第一条约定的土地用途使用土地。4、承包方依法保护合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。5、承包期间土地被依法征收、征用、占用的，承包方应服从，但有权获得青苗补偿款，所占用的耕地根据实际面积按照本次签订合同单价退还承包费。6、承包到期时，承包方应及时向发包方交还承包的土地。7、承包方有权使用承包土地内的农田水利设施，并负责日常维护，但因此产生的水费、电费等各种费用由承包方负责。合同到期，承包方应将承包土地内的农田水利设施交还发包方，如有损坏，承包方应赔偿发包方由此产生的维修费用和由此造成的损失。8、承包方确保国土资源不流失或改变现有地形地貌（土地不得外运，如有外运或改变地形地貌按违约处理，并追究其法律责任），不许减少土地面积。七、违约责任1、因变更或解除本合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。2、发包方非法干预承包方生产经营活动，给承包方造成损失的，应给予赔偿。3、承包方不按合同约定使用土地，改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久伤害的，发布方有权解除合同，并由承包方向发包方支付赔偿金。八、特别约定1、该地块土地为大于村集体所有，合同到期，承包方应及时拆除己方购置和投入建设的地上设施及附着物，恢复土地原貌。否则，地上设施及附着物无偿归发包方所有。2、在**0亩耕地地块中间，包含部分道路、沟渠、耕地已被宁唐快速路征地，经研究共折算耕地亩数为4亩，即在原测量结果**4亩基础上减除4亩，实际收费亩数为**0亩。该征地区域，在快速路施工前由**0亩承包者免费耕种，不得撂荒；一旦快速路施工，承包者需按照实际征地面积腾退，承包者不获得征地补偿、不获得青苗补偿等一切补偿，发包方不用退还土地租金，承包方参与竞标即默认同意本折算办法。3、合同签订前承包方，需缴纳共计****0元承包押金，在承包期内承包方无任何违约行为下，此承包押金在合同到期后退还。4、承包期满，承包方需将承包地内农作物秸秆清理干净(不得原地焚烧)。5、合同到期前两个月，发包方可另行挂牌流转，若发包方与新的受让方达成流转协议，则承包方应在本合同到期时交还承包的资产，不得妨碍新的受让方使用。6、本方案未尽事宜，待合同签订时双方进行协商。九、公开竞价时间及地点本次公开竞价在天津市农交所公开进行，竞价具体流程等详见天津市农交所关于宁河区廉庄镇大于村村西二扬**0亩土地经营权公开竞价公告（天津农交所网址：******）。 | ||
| 受让方条件 | 面向社会公开竞价，自然人需年满**周岁以上，**周岁以下且具有完全民事行为能力。 | ||
| 转出用途 | 种植业 | ||
| 是否缴纳保证金 | 是 | ||
| 缴纳形式 | 电汇 | 交易保证金（元） | ******.** |
| 挂牌期满，处理方式 | 信息发布终结 | ||
| 土地性质 | 家庭承包地 | ||
| 交易方式 | 阶梯竞价 | ||
| 阶梯价 | ** | ||
| 挂牌期 | 5 | ||
| 价款划入账号 | ************************ | ||
| 账户名称 | 天津农村产权交易所有限公司 | 开户银行 | 中国建设银行股份有限公司天津永安支行 |
