| 项目编号 | CQ**************5 |
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| 项目名称 | 资阳市雁城运业有限责任公司原资阳汽车客运站房屋及场地整体公开招租 |
| 资产类别 | 其他资产 |
| 转让方名称 | 资阳市雁城运业有限责任公司 |
| 转让标的所在地区 | |
| 挂牌价格 | **0,**0万元 人民币 |
| 挂牌期间 | ** |
| 挂牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 其他 |
| 转让说明事项 | 1、竞价成交后，竞租人应在现场与招租人签订《竞租成交确认书》。竞租人须在承租成功当日，按成交总租金（以五年租金合计为基数）*0.5%计算向本次招租代理机构支付中介服务费。2、此次招租标的租赁合同实行八年一签，租金一年一缴。3、履约保证金及其他费用要求（1）竞租人在租赁合同签订之日前向出租人缴纳履约保证金,履约保证金为******.**元（大写金额：壹拾万元整），在租赁合同终止时退还（不计息，出租人凭票退保证金）。出租人有权在竞租人违约时直接从保证金中扣除违约损失，扣除后，竞租人应在**日内补足保证金，否则，出租人有权提前终止合同，并不承担竞租人任何损失。（2）出租人为竞租人安装水、电总表由竞租人使用(水、电费竞租人自付)，如竞租人需要开通天然气、闭路电视等，由竞租人自行开通，费用由竞租人负责。（3）竞租人在租赁房屋期间所产生的水、电、气、物业管理、清洁、门前四包、各种规费、税收等一切费用由竞租人承担。水、电费每季度缴纳一次，竞租人必须于次季度首月5号之前向出租人缴纳，逾期不缴纳者，出租人将按竞租人所用水电费总金额的**%向竞租人收取滞纳金；逾期不缴纳者，出租人将收回租赁房屋，由此给竞租人造成的经济损失出租人概不负责。（4）竞租人在租赁期内，如因业务需要进行装修，在合同期满或者按协议约定终止本协议后乙方一切装修不得拆除，出租人不支付竞租人任何装修损失及其他费用。竞租人如需拆除装修，需将出租人原有门窗等附属设施恢复原状。4、租赁房屋装修（1）竞租人须经出租人书面同意方可对租赁房屋进行再装修或增设他物。（2）竞租人对房屋增设他物等添附归竞租人所有，租赁期限届满后，除能拆除的电器设备、办公用品外，其余添附归出租人无偿所有，竞租人不得拆除。（3）竞租人对房屋进行再装修、增设他物等添附时，不得破坏房屋的主体结构，并应遵守国家有关建筑、消防、环境保护和卫生防疫等方面的法律、法规、规章及其他约束性规定。（4）如因城市规划变更、拆迁、政府原因导致本合同无法履行，出租人对竞租人的所有装修及其他添附不承担任何赔偿责任。如该房屋拆迁,其安置补偿、赔偿所得全部款项归出租人所有。（5）所有安全责任(包括但不限于装饰装修、人为损坏等)由竞租人自行承担；对存在安全隐患的，出租人有权责令整改，必要时可代为拆除、修复，所产生的费用及损失由竞租人承担。5、租赁房屋使用与维护、安全（1）承租人在租赁期间，不得将该场地和房屋用于融资、抵押、贷款或其他形式的担保交易。（2）房屋及房屋以外的公共卫生、绿化及养护、水、电、网络、电话、电视收看费等一切费用由竞租人承担。（3）对于竞租人造成房屋非自然损耗及相关设施的损坏，竞租人负责维修或修复，不能修复的，应承担赔偿责任。（4）竞租人在租赁期间将房屋转租时，须书面向出租人申报，经出租人同意后，方可转租。否则，出租人有权无条件收回房屋，并不赔偿竞租人含装修等在内的其他一切损失，且不退还剩余租金。合同期内，竞租人终止合同，至少应提前壹月通知甲方。（5）竞租人在租赁期间，只能将该房屋用于一般性商业经营。租赁期间遵守政府相关法律及规章，不得从事违规、违法等活动，否则，出租人有权无条件收回房屋，并且不赔偿竞租人含装修在内的其他一切损失，不退还剩余租金。在经营期间竞租人需注意安全，防火防盗，否则产生的一切后果由竞租人自行承担，出租人不负责任。（6）竞租人的人身和财产安全由竞租人自行负责。（7）在租赁期间，竞租人是该房屋的实际管理人，该房屋内的所有安全事故由竞租人承但，与出租人无关，包括但不限高空抛物、水、电、气使用不当造成的人身、财产损失，发生偷盗抢、火灾、摔倒等事件，给竞租人及房屋内其他人员造成的伤害或财产损失，出租人都不承但任何责任，并且因这些事故导致出租人的所有损失由竞租人负责。 |
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