| 转让说明事项 | 一、本次转让标的物涉及抵押，本次转让已征得抵押权人芦山县农村信用合作联社同意，交易成功后由转让方负责与抵押权人协调商铺产权解除抵押事宜，不影响本次产权过户。二、转让商铺的所有权证的证载面积与实际面积不一致的，以证载面积为准；以上均不影响本次交易的成交及成交金额。 三、公开处置活动接受所有人员申请竞买平安小区商铺，原承租人（以与芦投公司签订租赁合同人为准）享有优先购买权。四、本次商铺处置价格,根据门面面积大小、结构和方位等实际情况,综合考虑各方面因素,每个门面分别确定评估价。竞价采用有底价增价方式,竞买人出价不低于标的物的底价,递增价按挂网时设置的加价幅度进行加价（加价幅度详见子资产明细表）。五、意向受让方在报名之前须前往标的现场查证标的物，并充分了解标的有可能存在的风险及瑕疵（包括但不限于转让标的结构、权证过户、接收等方面所存在的风险等）。意向受让方到现场查证标的物后，须与转让方现场签订《现场实物踏勘承诺确认书》（《现场实物踏勘承诺确认书》在转让方处领取），对标的物现状等进行确认。意向受让方凭《现场实物踏勘承诺确认书》到西南联交所办理报名事宜。如意向受让方在西南联合产权交易所报名，则视为充分知晓。并认可转让标的可能存在的所有风险及瑕疵，意向受让方受让成功后不得提出任何异议。六、鉴于商铺存在抵押贷款的情况,在处置完成后庚即办理产权转移登记，转让方承诺在收到成交凭证后的5年内予以办理不动产权解押手续。转让方在协助受让方完成转让商铺权属变更等相关手续时，涉及的相关税费由转、受双方依法各自承担。成功受让后转让方向受让方按实际成交价格出具正规发票。七、意向受让方受让标的资产应符合相关法律法规政策的规定和购买条件，且不违背中国境内的房地产政策。如因不符合前述约定导致产权不能过户或本次交易无效的，由此产生的责任均由受让方承担，受让方所缴纳的保证金不予退还，交易所在扣除交易服务费后，将剩余部分转入转让方指定账户。八、其他信息详见但不限于《产权交易合同》、《子资产明细表》。 |
