| 项目编号 | GR****SH******9 |
|---|---|
| 项目名称 | 上海中冶轩和投资有限公司部分资产（上海市青浦区朱家角镇新风路**5弄2号**1室和4楼房产） |
| 资产类别 | 房产 |
| 转让方名称 | 上海中冶轩和投资有限公司 |
| 转让标的所在地区 | |
| 挂牌价格 | **7.**万元 人民币 |
| 挂牌期间 | ** |
| 挂牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 转让说明事项 | 1.本次标的房产转让以现状为准，按现状交接，意向受让方须到标的房产现场进行踏勘。意向受让方提出受让申请时，须提交经转让方盖章确认的《现场踏勘确认书》。（详见附件）2.意向受让方须自行了解其对转让标的受让事项是否符合中国现行法律法规及标的房产所在地相关政策、房屋权属变更机构的相关规定，是否符合当地相关部门或机构对房屋购买者设置的资格条件，并自行承担相关责任。3.本次挂牌价格为含增值税价。4.其他详见《资产评估报告》等上海联合产权交易所（下称“上海联交所”）备查文件。1.评估报告第十一条特别事项（一）权属等主要资料不完整或者存在瑕疵的情形：评估范围内的房屋建筑物“4楼无证房屋”系“上海市青浦区朱家角镇新风路**5弄2号**1室”所在建筑业既有部分，因该建筑为旧改项目，地处朱家角旅游景区内，受风貌保护的局限，工程项目的建设受到很多规划的限制，且旧房的房屋结构、年限等问题，拆除旧房会引起无法修缮等不可预计的不良后果，所以此项目建筑采取了修复的工艺，保留了建筑原貌，企业仅对“4楼无证房屋”进行了部分相关修缮，实为无证建筑。（九）其他需要说明的事项：3.未来正式清算变现中，公司持有的无证房产以实际变现面积为准，本次评估未考虑未来变现过程中由于未办权证而产生的相关法律以及是否需要拆除等事项对于本次估值的影响。 |
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