根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律、法规规定，经 定远县 人民政府批准， 定远县自然资源和规划 局对下列 1 宗国有建设用地使用权进行公开出让。现就有关出让事项公告如下:
一、 公 开出让宗地位置、规划指标、起叫价、保证金及出让年限
宗地编号为：CR****-**5号，位于蒋集大街与蒋费路交叉口东南侧。四至范围为：东至居民区；南至蒋集小学；西至居民区；北至蒋集大街道路红线。宗地类型为：国有建设用地，规划用途为：商业用地，土地面积：****.**平方米（合1.**亩），地上建筑物面积**6.**平方米。根据乡村振兴规划委员会****年第6次会议审议的规划设计条件（定规通字〔****〕**0号）。
具体情况见下表 ： （ 详细规划指标及 出让 要求请 在政府网站下载并阅读 出让文件 ）
| 宗地 序号 | 出让土地面积?O （亩） | 规划用途 | 主 要 规 划 指 标 | 出让年限 （年） | 出让 方式 | 起始 价(万元) | 竞买 保证金(万元) | 增价幅度 | |||
| 容积率 | 建筑 密度 | 绿地率 | 建筑物要 求（限高 ） | ||||||||
| CR****-**5 | ****.**平方米（合1.**亩） | 商业用地 | ≤1.6 | 不大于**% | 不小于5% | 商业、配套用房等**米内 | ** | 拍卖转挂牌 | **.** | **.** | 5 |
| 地上建筑物 | **6.**平方米 | | | | | | | | **.** | **.** | |
二、 竞买人资格
（一）中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请竞买。 申请人 可 单独申请竞买， 也可以 联合报名竞买。
（ 二 ） 有拖欠土地出让金和违法用地正在查处及自身原因造成土地闲置一年以上者不得参加报名竞买。
三、申请竞买需要提供的资料
1、竞买申请书；2、企业营业执照副本（组织机构代码证）及复印件；3、法定代表人身份证及复印件；4、申请人竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书；5、竞买保证金票据；6、商业金融机构出具的资信证明；7、企业信用报告。
四 、公开出让方式
宗地以拍卖转挂牌方式设有底价公开出让，不达到底价不能成交。底价另行研究。 至拍卖竞买报名缴纳保证金截止时间，经审核符合报名条件并缴纳竞买保证金达到三家或三家以上的，以拍卖方式出让；未达到三家的，由拍卖出让自动转为挂牌出让。
（一）拍卖出让
1、 报名、缴纳保证金开始时间****年**月**日8时,截止时间****年1月**日**时。
2、 拍卖会时间****年1月**日上午**时整。
3、拍卖会地点：定远县公共资源交易中心第六开标室（定远县自然资源和规划局六楼会议室）。
4、拍卖出让成交结果现场公布，并由出让人与竞买人现场签订成交确认书。
（二）转挂牌出让
1、 报名、缴纳保证金开始时间****年1月**日8时；截止时间****年1月**日**时。
2、 挂牌报价时间：****年1月**日9时至****年1月**日 **时止，截止时间以现场公证部门确认的时间为准。如报价时间截止时，有竞买人要求现场竞价的，可由招拍挂主持人、公证人员组织现场竞价，并以叫价最高者确定竞得人。 报价期间至报名截止时间 ，接受新的竞买人报名参加竞买。 经审核符合报名条件并缴纳竞买保证金的竞买人，可以直接参与挂牌报价活动。
3、 挂牌竞买报价、竞价地点：定远县公共资源交易中心第六开标室（定远县自然资源和规划局六楼会议室）。
4、 挂牌出让成交结果现场公布，并由出让人与竞买人现场签订成交确认书。
五、 成交价款缴纳
自成交之日起**日内缴清全部成交价款。土地竞得人延迟交纳价款的，延迟部分按每日1‰向出让人交纳违约金。土地出让成交价即为该地块的成交地价款，土地使用权契税及相关部门收取的税费（不限于公告费、评估费）由竞得人另行缴纳。
六 、宗地移交方式
缴清全部成交价款后，出让人**日内交付土地。出让地块及周边市政配套均为现状。宗地内地形高程、宗地周边供水、排水、供电、道路等基础设施均以成交时现状为准。移交宗地后如竞得人需要平整场地、迁移（或改线）场地内管线、杆线（电线、电缆、光缆等）等，所有费用均由竞得人承担。规划指标详见《规划设计条件通知书》。
七 、开竣工约定
自土地移交之日起，土地竞得人须1个月内开工建设，自开工之日起**个月内须全部建设完工。土地竞得人未按期开竣工的，每延迟一日应向出让人支付相当于土地出让总价款的1‰违约金。
八、其他特别约定
（一） 竞买人申请竞买时须按照土地使用权、地上建筑物所有权总保证金价款缴纳竞买保证金。参加竞买人须对土地、建筑物进行同时报价、同时竞得，不得分开报价。竞买人报价时只对出让的土地使用权按增价幅度的要求进行增价报价，地上建筑物不设增价幅度。
（二）竞得人如需对宗地内重新建设，须编制建设规划方案上报乡村振兴规划委员会审议并按程序办理相关手续。蒋集镇政府委托房屋安全鉴定机构对地上保留建筑物进行安全鉴定，并依据安全鉴定报告要求整改后向竞得人移交。
（三）蒋集镇政府负责宗地内土地相关矛盾和问题的处理，并协助县自然资源和规划局向竞得人移交土地。
九、 本次出让由 定远县自然资源和规划局 委托定远县土地收购储备中心具体承办，并对本《公告》有解释权。
联系地址：定远县土地收购储备中心
联系电话：**** ******1
联 系 人： 徐梦静、 程少军
邮政编码：******
收款单位：定远县土地收购储备中心
竞买保证金 账 户一：定远县土地收购储备中心
开户银行：中国银行股份有限公司定远县支行
账 号： ************
竞买保证金 账 户二：定远县土地收购储备中心土地出让保证金专户
开户银行：中国农业发展银行定远县支行
账 号：**********************2
竞买保证金账户三：定远县土地收购储备中心
开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司定远县支行
账 号：******************
竞买保证金账户四：定远县土地收购储备中心
开户银行：中国农业银行股份有限公司定远县支行
账 号：****************1
定远县自然资源和规划局
****年 **月**日
