| 项目编号 | C************ |
|---|---|
| 项目名称 | 南通市产研院6号楼8幢部分房屋租赁使用权网络竞价招租公告 |
| 资产类别 | 其他资产 |
| 转让方名称 | 南通产业技术研究院有限公司 |
| 转让标的所在地区 | |
| 挂牌价格 | **3,**0元 人民币 |
| 挂牌期间 | ** |
| 挂牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 转让说明事项 | 一、本场竞价会的标的为： ①南通市产研院6号楼（8幢）**1-1室房屋三年租赁使用权，房屋建筑面积约为**0平方米； ②南通市产研院6号楼（8幢）**0-1室房屋三年租赁使用权，房屋建筑面积约为**平方米； ③南通市产研院6号楼（8幢）**2-1室房屋三年租赁使用权，房屋建筑面积约为**平方米； ④南通市产研院6号楼（8幢）**2-2室房屋三年租赁使用权，房屋建筑面积约为**平方米。 二、竞租者须为有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人；具有良好的财务状况、商业信用、经济实力和支付能力,无房屋租赁不诚信的行为或记录；拟经营项目符合园区配套要求。凡符合条件且有意竞租者可于****年**月**日下午4时前登陆南通市公共资源交易网在线办理报名登记手续，按照要求至拍卖公司现场提交报名相关资料，告知拟经营业态，经审核后方可取得竞价权，并交纳相应保证金（缴款账户户名：江苏天勤拍卖有限公司，开户行：农行濠西支行，账号：****************2）。 汇款时请备注项目名称：****.1.3房屋租赁竞价保证金。 三、竞价过程中，竞价人应严肃认真竞价，竞价人应妥善保管好账号和密码，竞价人对该账号的竞价行为承担责任。若账号由他人持有使用，一律视为竞价人本人的行为，由此造成的后果由竞价人承担，本公司将保留追究竞价人责任的权利。 四、本次招租标的已知的瑕疵和有关事项告知如下： 1.意向竞买人应在报名前办理CA数字证书或标证通，并在线提交相关材料，经审核后方可取得竞价权。 2.竞价成交后，成交人（承租人）应在****年1月**日前至拍卖公司（南通市人民东路尚东国际商务中心6号楼**楼****室）签署《成交确认书》及相关资料，并按照首年租金成交价的2%缴纳佣金（缴款账户户名：江苏天勤拍卖有限公司，开户行：农行濠西支行，账号：****************2）。 3.竞价成交后，承租人必须在****年1月**日前支付成交标的首期租金及房屋租赁保证金（保证金为三个月的首年房屋租金水平且无条件进位取整到十位数）。缴款账户：江苏天勤拍卖有限公司，账号：农行濠西支行，****************2。 4.出租方承诺合法享有该房屋出租权。 5.按房屋现状出租，竞租人在竞租之前应到标的所在处实地察看，并根据自己的需要选择合适的房屋，本公司披露的面积数据仅供参考，竞租成交后，承租人不得以面积误差等为由提出调整租金或反悔。 6.本次竞租标的部分由原承租人使用中，原承租人成交的，本次竞租租期自原租赁合同到期后开始连续计算；标的如非原承租人成交的，新租期自房屋实际交付后起算，由出租方负责依法收回房屋并按收回的现状移交给新承租人，如因原承租人原因导致房屋未能在租期起算日前交付的，租期起算日顺延，出租方对交房时间不作保证。如在拍租成交6个月后，出租方仍未能履行房屋交付手续，承租人可选择继续等待出租方交付或提出退租申请，出租方与承租方互不追究损失。承租人提出退租申请的，出租方仅退还承租人交纳的租金、房屋押金、物业管理费（无息），出租方不承担任何违约责任，亦不承担任何其他费用。竞租人因此认为有风险的，应当退出本次拍租活动，或在竞价中考虑风险并慎重出价。 7.竞租成交人经营业态、经营范围涉及许可经营项目的，应在取得有关部门的许可后方可经营。竞租成交人自行负责办理有关营业执照和消防许可的一切必要手续，相关费用和结果由竞租成交人自行承担，出租方概不负责，租金不受竞租方是否能办妥相关审批手续的影响。特别提醒：竞租人竞价前需自行至相关部门咨询能否办理相关经营证书，拍卖人及出租方对能否办理相关经营证书不作保证。 8.作为园区的配套商业用房,不得经营有噪音、气味污染的项目，所经营业态须在报名参与竞价时经委托方审核认可。承租期间如有变更，应报出租方同意，如有违反约定，承租人的参拍保证金或履约保证金不予退还，同时出租方收回房屋。 9.出租方有权根据管理要求，随时调整用途规划、行业数量限制等，承租人不得以此为由提出反对、赔偿、退租等要求。竞租人因此认为有风险的，应当退出本次拍租活动，或在竞价中考虑风险并慎重出价。 **.承租期间的水电等各项费用由承租人与出租人按实结算。 **.在租赁期内，如遇市政建设、城市规划调整等特殊情况，确需提前收回该房产的，出租方须提前三个月通知承租人，承租人须无条件接受，并不得向出租方提出任何补偿要求。 **.标的房屋已过质保期，竞租人务必在看样时对房屋质量进行查看，房屋移交时确认房屋质量，如有质量问题可报出租方进行维修，出租方不承担其他任何责任。房屋移交后，承租人在租赁期间的房屋维修责任、修理费用等以房屋租赁合同中相关条款约定为准。拍租成交后，承租人不得以房屋质量等为由提出调整租金或反悔。 **.承租人在租赁期间未征得出租方同意不得转租。 **.承租人在进行房屋装修时不得破坏房屋主体结构，装修方案须先报出租方同意认可，批准后方可实施；承租期间，承租方不得随意更改已有装修。如需重新装修，需再次提供装修方案报出租方批准。 **.租赁期内的安全由承租人负责，发生意外事故，影响其他人财产、人身安全，损失均由承租人负责。 **.在租赁期内，承租人利用该房产进行违法经营被行政主管部门处罚、发生重大安全事故或出现安全隐患不予整改的，出租方有权终止租赁合同，收回该房屋，承租人应承担所有责任。 **.合同到期或解除，承租人应在到期日无条件撤出，其装修的硬装部分（不可移动的部分）归出租方所有，出租方不承担任何费用（含补偿费），同时，出租方有权要求承租人将房屋恢复原状，出租方要求但承租人未按要求恢复原状的，出租方可代为拆除，拆除费用由承租人承担。 **.承租方需服从管理（包括广告位安装等），积极参与或配合出租方组织的相关活动。在合同期内禁止利用其房屋从事非法集资、传销等违法违规活动。 **.对于房租等费用的交付具体标准如下：合同期为3年，合同履约保证金为第一年房租的三个月的房屋租金且无条件进位取整到十位数，竞价保证金成交后直接转入首次租金费用（多退少补），房屋租金为半年支付一次（先付后用，承租人应在每个租期起租日的前一个月向出租方支付租金）。 **.以上所有解释权归南通产业技术研究院有限公司所有。 特别提示：本次拍租租赁期满后，承租人如有意继续租赁的，需按照出租方确定的招租方式取得下一租期的使用权。如承租人未能取得下一租期的使用权，则须在租赁期满日退还房屋。租赁期满或租赁合同解除后，房屋固定装修部分归出租方所有，承租人不得随意拆除。 |
- 招标预告 招标公告 招标变更 中标结果
