| 转让说明事项 | 一、本次转让标的产权清晰，不存在抵押情况。转让方按标的现状转让，转让期间标的维修维护由转让方承担。二、合同生效并转让方确认收到交易价款后**个工作日完成交易标的的交接，并在获得西南联合产权交易所出具的产权交易凭证后，转让方配合受让方办理转让标的产权变更登记手续，涉及需向有关部门备案或审批的，转、受双方应共同履行向有关部门申报的义务。所涉税、费按照国家相关规定各自承担，但涉及的土地出让金由转让方承担。三、意向受让方须自行实地踏勘及查验转让标的，并充分了解转让标的可能存在的风险及瑕疵（包括但不限于转让标的权证、土地性质、土地用途、涉讼情况、权利限制、标的结构、权证过户、租赁情况、物业管理费用及转让标的接收等）。若意向受让方在西南联合产权交易所报名后，即视为充分知晓并认可转让标的可能存在的所有风险及瑕疵，竞价成功后不得提出任何异议，不得以此为由解除《产权交易合同》，也不得以此为由拒不按时足额支付交易价款和进行资产交接。四、意向受让方受让标的资产应符合相关法律法规政策的规定和购房条件，且不违背中国境内的房地产政策。如因不符合前述约定导致产权不能过户或本次交易无效的，由此产生的责任均由受让方承担，受让方所缴纳的保证金不予退还，交易所在扣除交易服务费后，将剩余部分转入转让方指定账户。五、若转让标的所有权证的证载面积与实际面积不一致的，以证载面积为准，且不影响本次转让标的的成交及成交金额。六、转让标的涉及的物业费、水费、电费、燃气费等在《产权交易合同》签订之前由转让方负责结清，在《产权交易合同》签订之后由受让方负责缴纳。因受让方原因延迟办理《产权交易合同》签订的，延迟期限内所产生的所有费用由受让方承担）。七、本次交易完成后，转让方根据国家相关政策和税务要求以成交价向受让方出具相应发票。八、查看标的及标的咨询联系人：刘老师；联系电话：****-******9。九、其他事项详见《产权交易合同》。 |
