东莞市 集体 建设用地使用权网上挂牌出让公告
经东莞市人民政府批准， 东莞市自然资源局 、 东莞市公共资源交易中心 决定以网上交易方式挂牌出让一宗 集体 建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：
| 地块 编号 | 地块 位置 | 用地 面积 (m 2 ) | 土地 用途 | 出让 年限 (年) | 容积率 | 建筑 密度 | 固定 资产 投资强度 （元/ m 2 ） | 产业类型 | 起始价 (万元) | 报价 增幅 (万元) |
| **2 5 WT **6 | 东莞市石碣镇桔洲村 | ****2.** | 工业用地 （M1一类工业用地） | ** | 2.0≤ R≤ 3.0 | M≤ ** % | ≥****0 | 计算机外围设备制造 | **** | **0 |
（ 一） 1.地块周围基础设施 达到三通，即通水、通电和通路，按现状出让；2.成交后**日内由 东莞市石碣镇桔洲股份经济联合社 将出让宗地按现状条件交付给竞得人使用。
（ 二 ）竞买保证金设定为 **6 万元人民币。
（ 三 ）规划建设要求：1.竞得人须按 规字第****-**-**** 号《建设用地规划条件》的要求进行建设；2. 该地块开发建设 期为 **个月 ，宗地建设项目在 **2 5 年 3 月 ** 日前开工，在 **** 年 9 月 ** 日前竣工 。
（ 四 ）地块的建设环保标准须符 合《 关于 石碣 镇 申请设定 **2 4 年0 **地块 环保控制指标的复函 》 要求 。
（ 五 ）竞得 人 须与东莞市石碣镇人民政府、东莞市石碣镇桔洲股份经济联合社签订《项目投资效益协议书》（由东莞市石碣镇人民政府监管）。
（ 六 ） 若竞得人注册地不在 石碣 镇，则竞得人须在地块成交1个月内在东莞市 石碣 镇成立具有独立法人资质的全资子公司开发和使用该地块。该全资子公司须与出让方通过签订补充合同的形式同意承接该宗地《项目投资效益协议书》的全部权利和义务（由东莞市 石碣 镇人民政府监管） 。
（ 七 ） 宗地权利人在土地使用期限内申请土地使用权转让的必须获得 东莞市石碣镇人民政府及 东莞市 石碣 镇 桔洲 股份经济联合社同意，转让后的受让人须 继续 履行《项目投资效益协议书》 （含补充条款） 的条款（由东莞市 石碣 镇人民政府监管）。
（ 八 ）该地块项目应当按照东莞市现行的绿色建筑标准和装配式建筑有关要求进行建设（由东莞市住房和城乡建设局监管）。
（ 九 ） 竞得方须自宗地成交后 3 个工作日内签订《成交结果确认书》，自签订《成交结果确认书》后5个工作日内，先与东莞市 石碣 镇 桔洲 股份经济联合社签订《项目投资效益协议书》（由 石碣镇 人民政府监管），再与东莞市 石碣 镇人民政府、东莞市 石碣 镇 桔洲 股份经济联合社签订《 集体 建设用地使用权出让合同》。
二、竞买资格和要求：
竞买 申请 人须同时满足以下条件:
（一） 中华人民共和国境内的企业法人单独申请 ；（二） 竞买申请人所运营的项目必须为“东莞市重大项目工作领导小组”认定的东莞市重大建设项目（含重大预备项目）等， 但 竞买 申请人具有以下情况的除外： ① 凡违反土地出让合同约定欠缴土地出让价款的及法律法规另有规定的 ； ② 失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员 （竞买申请人资格由 石碣 镇人民政府协助市公共资源交易中心认定） 。
三、本次 集体 建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人。
四、 本次网上挂牌出让活动通过东莞市公共资源交易网上交易系统（以下简称“交易网”）（ ****** ）进行。本次网上挂牌出让的具体要求可详见《建设用地使用权网上挂牌出让须知》，申请人可在交易系统下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件，并按上述文件规定的操作程序在网上参与竞买。
五、本次 集体 土地使用权网上公开出让申请报名及交纳保证金截止时间为 **2 5 年 1 月 ** 日 ** 时整， 网上 报价期限 为： **2 5 年 1 月 9 日 9 :** 至 **2 5 年 1 月 ** 日 ** :** 。
六、其他需要公告的事项：
（一）本次建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买，不接受电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。
（二）本宗地的 成交价款付款 期为 ** 日，分1期支付， 即在签订《 集体 建设用地使用权出让合同》后 ** 日内付清所有成交价 款 （地价款的付款时间以缴费人到税务部门完成缴费手续后开具的《中央非税收入统一票据（电子）》的时间为准） 。除所有成交价款外，竞得方还须同时另行交付下列税费（税费标准按现行规定计算，如有变动，以《 **2 5 WT **6 号 地块土地使用权出让收费提示》为准）：契税（按成交价的3%计征）、印花税（按成交价的0.5‰计征）等。
（三）宗地成交后，受让人需在签订《 集体 建设用地使用权出让合同》后 ** 日内付清定金（定金金额相当于保证金金额，可委托东莞市公共资源交易中心将交纳的竞买保证金转为宗地定金，如保证金金额低于成交价款的**%，定金按成交价款的**%设定）。定金抵作建设用地使用权出让价款。
七、联系方式
东莞市石碣镇桔洲股份经济联合社
联系地址： 东莞市石碣镇桔洲村
联系人： 梁志光 联系电话： ********
东莞市石碣镇桔洲股份经济联合社
** 2 4 年 ** 月 ** 日
