（招标编号：E******************1）
招标项目所在地区:祁县
一、招标条件
本 新建金福苑商住小区项目前期物业服务项目（招标项目编号：E******************1）,已由祁县城区社会事务服务中心以物招备字【****】**1号批准建设,项目资金来源为 企业自筹招标人为 祁县宏达房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现进行 公开招标
二、项目概况与招标范围
项目规模：1.项目名称：新建金福苑商住小区项目前期物业服务项目2.招标编号：SXKYD****-****.项目概况：本项目占地面积****3.**㎡；总幢数（套）2幢、**7套；住宅建筑面积****7.5㎡，非住宅建筑面积****9.4㎡。物业管理用房**7.**㎡。（具体内容详见招标文件发包人要求）4.收费标准：前期物业服务收费执行政府指导价5．物业管理服务标准：住宅类型服务项目按山西省《住宅物业服务标准》执行，商业类型服务项目参照山西省《写字楼服务标准》执行。6.服务期限：自合同签订之日起到业主大会重新选聘物业企业之日止
招标内容与范围：本招标项目划分为 1个标段，本次招标为其中的：
**1新建金福苑商住小区项目前期物业服务项目
7. 招标范围及标段划分： 1、物业共用部位、共用设施设备的运行、维修养护和管理；2、物业共用部位和相关场地环境管理；3、物业管理区域清洁卫生；4、物业管理区域绿化养护；5、物业管理区域秩序维护；6、物业装饰装修管理服务；7、物业档案管理。本招标项目划分为 1个标段。
三、投标人资格要求
**1新建金福苑商住小区项目前期物业服务项目
1. 在中华人民共和国境内依法注册，具有独立承担民事责任的能力；2. 投标人须具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力，其中，投标人拟派项目负责人须具备物业经理上岗证；3.投标人未被工商行政管理机关在“国家企业信用信息公示系统”网站（******）列入严重违法失信企业名单；4.投标人未被最高人民法院在“信用中国”网站(******)列入严重失信主体名单；5.本项目不接受联合体投标。
本项目 不允许 联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：****-**-** **:**至****-**-** **:**
获取方法：凡参加投标者，请在晋中市公共资源交易平台线上获取招标文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间:****-**-** **:**
递交方法: 网上递交
递交地址：晋中市公共资源交易平台
六、开标时间及地点
开标时间：****-**-** **:**
开标方式：本项目采用远程不见面开标，通过晋中市公共资源交易系统远程解密、远程在线开标。
七、提交投标保证金的形式
本项目可以采用现金保证金或银行保函、保证保险、担保机构保函、电子保函等非现金交易担保方式提交投标保证金。
八、提出异议的渠道和方式
提出异议的渠道:1.通过电子招标投标交易平台(系统) 2.纸质方式提出
接收异议的联系人:翟婷秀
电话:****-******0
九、其他公告内容
本次招标公告同时在 《中国招标投标公共服务平台》、《山西省招标投标协会（山西招标采购服务平台）》、《全国公共资源交易平台（山西省）》、《晋中市公共资源交易平台》上发布。
9.1 主体库注册：请在山西省公共资源交易市场完成主体库注册（******）。完成注册后，信息隔天方可同步。9.2 CA数字证书：如需办理CA数字证书请咨询：电话：**0-****-**8、**0-****-**8。9.3 确认投标：参与本项目的投标人，请在晋中市公共资源交易平台登录系统，在确认投标栏目中找到对应的项目参加投标。9.4 各有关投标人请自行选择合适电脑，登陆晋中市公共资源交易平台（******）—下载查询—工程建设—晋中市不见面开标驱动程序及操作手册，按照操作手册安装驱动，提前进行环境检测。9.5 技术支持电话：****-******7。
9.1 主体库注册：请在山西省公共资源交易市场完成主体库注册（******）。完成注册后，信息隔天方可同步。9.2 CA数字证书：如需办理CA数字证书请咨询：电话：**0-****-**8、**0-****-**8。9.3 确认投标：参与本项目的投标人，请在晋中市公共资源交易平台登录系统，在确认投标栏目中找到对应的项目参加投标。9.4 各有关投标人请自行选择合适电脑，登陆晋中市公共资源交易平台（******）—下载查询—工程建设—晋中市不见面开标驱动程序及操作手册，按照操作手册安装驱动，提前进行环境检测。9.5 技术支持电话：****-******7。
十、监督部门
本招标项目的监督部门为祁县住建局
电话:****-******8
电子邮件:****
十一、联系方式
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）
招标人或其招标代理机构：（盖章）
