整体转让广州市白云区机场路华明街73号10套物业

1.本次标的资产按现状交易。本次标的资产面积如与实际情况不符，以国土房管部门登记数据或测绘数据为准，交易价格不因面积变化而改变。

2.根据广州业勤资产评估土地房地产估价有限公司出具的评估报告（业评资字[****]第**-C****号）显示：

①评估对象均未办理不动产权证，本次评估依据委托人提供的《广州市不动产登记查册表》、《资产评估申报明细表》确定资产权属及评估范围。

②评估对象未办理不动产权证，评估测算时按照委托人提供的资料结合评估对象现状对照评估基准日文件将与办证、转让相关费用进行了扣除，若届时实际办理转让过户时与评估测算不一致，应以实际为准。

③根据委托人提供的《广州市不动产登记査册表》，评估对象未缴纳土地使用权出让金，本次评估结论中已扣除需补交的土地出让金。本次评估根据《广州市规划和自然资源局关于印发广州市国有建设用地使用权出让金计收规则的通知》（穗规划资源规字（****）1号）“……划拨用地或者未办土地有偿使用手续的用地上房屋出租经营、企业改制或者权属转移等应当补办土地出让手续的及自行申请补办土地出让手续的，按规划和自然资源部门依法受理补办出让手续申请时市场评估总地价的**%计收出让金……。”本次评估按照地价的 **%进行扣除，本次测算扣除总额为******0元。最终扣除金额以自然资源局出具的数额为准。

3.根据转让方与广东广业投资顾问有限公司（下称“广业投资”）签订的《吸收合并协议》显示：广业投资吸收合并转让方，完成吸收合并后，转让方依法注销。

如在本项目信息公告期内转让方因完成吸收合并后依法注销，本项目的相关事项由广业投资相应承接。

4.根据转让方咨询相关部门得知：

①标的房产如办理过户，可能需将标的资产先登记在转让方名下，再过户到受让方名下，两次权属变更登记过程中均会产生相关税费；

②根据有关规定，标的资产存在无法办理权属变更登记的风险。

5.意向受让方应自行对标的资产现状、房地产权属变更登记等事宜进行综合、全面的尽职调查，在对标的资产的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑标的资产可能存在的瑕疵，参加本次转让交易活动，并承担因本次交易而产生的过户、权属变更登记等一切风险。一旦参与报名，视作意向受让方对标的现状、公告信息等无异议。

6.其他披露事项详见广州业勤资产评估土地房地产估价有限公司出具的评估报告（业评资字[****]第**-C****号）。

特别提示：转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对意向受让方的任何承诺和保证，只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对标的资产的真实情况进行了充分细致的了解。产权交易机构仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。