项目发布区域
| 发布区域 | 马营庄村 | ||
转出方信息
| 转出方名称 | 天津市宝坻区周良街道马营村股份经济合作社 | 类型 | 集体 |
| 联系地址 | 天津市宝坻区周良街道马营村 | ||
转出信息
| 转出方式 | 出租 | ||
| 是否属于再次转出 | 否 | ||
| 项目名称 | 宝坻区周良街道马营庄村**4亩鱼池经营权 | ||
| 挂牌价格 | ****.**0元/亩/年 | 支付方式 | 分期支付 |
| 转让相关其他条件 | 1、发包方式天津农村产权交易所网上发包（天津农村产权交易所官网：******） 按照天津市农村产权交易所平台上发布的关于竞价的相关程序依次进行。2、价款交割方式承包方在签订合同之日前缴清****年承包费，以后每年的承包费缴交的时间为前一年的**月**日前。承包方逾期不缴交承包费的，除应缴清拖欠承包费外，每超一天按拖欠年承包费的1%缴交违约金。且村股份经济合作社有权解除合同，收回鱼池，押金不退。3、竞价事项3.1 竞价者须在竞价之日前（按农交所网上发布时间为准），交竞价押金**万元及平台收取的信息技术服务费**0元到农交所指定账户，报名费无论竞价成功与否不再退还。3.2 鱼池发包底价为每年每亩****元，每次加价每亩**元，价高者竞价成功。竞价成功后不得反悔，若反悔，竞价押金不退，村股份经济合作社另行发包。如只有一人参与竞价，可按原定底价为竞价成功。3.3 竞价成功者自竞价成功起三个工作日内签订合同，竞价押金**万元，转为合同履约保证金,承包期间若无违约行为，保证金于承包期满后退还。若承包方中途违约，保证金不退，村股份经济合作社不负任何责任。3.4.一切产生的交易平台收取的费用，由竞价成功者担负。4、竞价成功后要求4.1在承包期内，承包方享有鱼池承包经营权。村股份经济合作社不得非法干涉承包方正常的生产经营活动，不得破坏承包方生产设施。承包方负责对现有硬化的公路及节水工程设施的使用及维护，如发生人为损坏由承包方自行修复，否则村股份经济合作社视损坏程度将从保证金中扣除。4.2 在承包期内承包方的承包经营权可以依法转包、转让和继承，期限不得超过承包期限，但不得改变鱼池的所有权性质和用途，并负有依法利用、保护鱼池的义务，不得进行破坏性或者掠夺性生产经营。承包期内，承包方未经村股份经济合作社同意不得进行抵押。4.3 鱼池承包经营权流转时，承包方或者受让方要求村股份经济合作社提供协助的，村股份经济合作社应当提供协助。村股份经济合作社不得妨碍或者强迫承包方流转承包经营权，不得截留、扣缴承包方的流转收益。4.4 承包方违反合同约定使用鱼池或者流转鱼池承包经营权的，村股份经济合作社有权解除合同，收回鱼池,流转费和押金不退。4.5承包期内，如村股份经济合作社或街道办及上级部门，需要进行架设电线或绿化等工程，承包方必须无条件允许。4.6承包方因生产需求，需要建附着物，必须经村股份经济合作社同意，并报上级行政主管部门审批后，方能建设。否则，造成的后果，由承包方自行承担。需要分割鱼池搭围埝，必须经经村股份经济合作社同意，但承包亩数不变，承包期满后，如若经村股份经济合作社令其恢复原貌，承包方应无条件执行。否则，村股份经济合作社有权扣除保证金，造成的后果，由承包方自行承担。4.7承包方只许在承包鱼池范围内养殖水产品，面积以发包方案面积为准，不再丈量，承包期间承包方不得私自扩坑，否则造成的后果由承包方负全部责任，村股份经济合作社不承担任何责任。4.8在承包期内，承包方必须对鱼池进行维护，围埝必须进行加宽加固，通往养殖小区的围埝顶宽不能少于6米，其余埝顶不少于3.5米，并保证埝顶道路通畅。4.9在承包期内，承包方不准建永久性的建筑、不准植树、不准卖土等破坏鱼池及堤埝的行为，一经发现，合同自动终止，村股份经济合作社收回鱼池不退承包费，并有权另行发包，因合同终止造成的损失全部由承包方承担。同时承包方负有依法利用、保护鱼池周边绿化，除草、清理垃圾的义务，不得影响村内整体卫生情况，不得进行破坏性或者掠夺性生产经营，如有违反相关规定村股份经济合作社每次扣除保证金**0元。4.**承包方负责所承包地块不发生燎荒。如燎荒，只要每发现一个火点，从保证金中扣除****元，以此类推，村股份经济合作社不承担任何责任。如因承包方原因导致火灾等安全隐患，造成他人或承包方受损失的，由承包方负全部责任，村股份经济合作社不承担任何责任。4.**承包方不得破坏高铁、高速沿线的任何相关设施，如果破坏并产生纠纷，由承包方负全部责任，村股份经济合作社不承担任何责任。4.**承包期满后，承包方应按时无条件交出鱼池并清除自己所属的地上附着物，否则视为自动放弃，如承包方未交出鱼池，村股份经济合作社有权处置鱼池及地上附着物。4.**鱼池水费由马营村股份经济合作社负责缴纳（**元/亩），以后如水费标准提高，增加部分由竞价成功者负责缴纳，电费竞价成功者自理。4.**在承包期内如遇国家、区、街道征用土地，承包方必须无条件服从，若征用承包方全部鱼池，合同自动终止；若征用承包方部分鱼池，未征用的鱼池继续适用合同条款，承包面积重新核算。承包方必须在规定的时间内无条件让出征用鱼池，造成合同部分或全部无法履行，村股份经济合作社不承担违约责任。承包方不按时交付土地，每延迟一天，按年承包费的5‰承担违约金。所征用的鱼池赔偿费归村股份经济合作社，附着物的赔偿按所属权归属。水面损失按街道统一的补偿标准进行补偿，归承包方所有。如果虽已征地，但未占用鱼池，可顺延至承包期满，但承包方不享受鱼池补偿。4.**经营期间，如发生触电、溺水等意外事故，由承包方自行负责，村股份经济合作社不承担任何责任。因地震、洪水等自然灾害不可抗力因素造成合同无法履行的，承包方应及时通知村股份经济合作社。经双方协商一致，可以延期履行、部分履行或者不履行，并适当减免承包方的违约责任。5、竞价时间按农交所网上发布为准。6、咨询电话吴琦**********0 | ||
| 受让方条件 | 面向社会人群，年满**周岁以上，具有完全民事行为能力。 | ||
| 转出用途 | 渔业 | ||
| 是否缴纳保证金 | 是 | ||
| 缴纳形式 | 电汇 | 交易保证金（元） | ******.** |
| 挂牌期满，处理方式 | 变更公告内容，重新挂牌 | ||
| 土地性质 | 家庭承包地 | ||
| 交易方式 | 阶梯竞价 | ||
| 阶梯价 | ** | ||
| 挂牌期 | 5 | ||
| 价款划入账号 | ************************ | ||
| 账户名称 | 天津农村产权交易所有限公司 | 开户银行 | 中国建设银行股份有限公司天津永安支行 |
