| 转让说明事项 | 纳入本次评估范围的主要资产为固定资产(建筑物类、设备类)和无形资产（土地使用权、海域使用权和其他无形资产）。 建（构）筑物类：委估房屋建（构）筑物共3项，为综合用房、配电间和发电机房，坐落于石浦镇铜钿礁。其中：综合用房已取得房屋所有权证，证载建筑面积**4.**平方米，配电间和发电机房尚未取得房屋所有权证，建筑面积合计**.**平方米。综合用房总层数为二层，混合结构，外墙为涂料，室内为一般装修，地面为地砖，顶棚及内墙面均为涂料刷白。委估构筑物包括地坪、围墙、水泥码头、油罐区等共计9项。 设备类：为机器设备，共计**台(套)，主要为柴油发电机、油泵、立式油罐等，安装在象山金浪加油点内。截至评估基准日，该加油站已停止营业，以上设备均为闲置状态。 土地使用权：委估宗地位于石浦镇铜钱礁，东至码头水面，南至山地，西至山地，北至空地，土地使用权面积2,**5.**平方米，使用权类型为出让，地类（用途）为商业用地，已取得国有土地使用证。 海域使用权：委估海域使用权共1宗，位于象山县石浦镇大铜钱礁，项目名称石浦金浪油品经营部供油码头，用海类型为交通运输用海、港口用海，宗海面积0.****公顷，用海方式为港池、蓄水等、透水构筑物，已取得海域使用权证书。 其他无形资产：其他无形资产有宁波分公司金浪加油站经营特许权一项，系分立时对价与资产账面价值的差异摊销余额，实际无对应权益。 |
