张家界市民族中学学生食堂及学生宿舍项目 代建
招标公告
1. 招标条件
张家界市民族中学学生食堂及学生宿舍项目 代建 （代建项目名称）已由 张家界市发展和改革委员会 （项目 审批、核准或备案机关名称）以 张发改审批〔****〕2号 （审批、核准或 备案文件名称及编号）同意建设，建设资金来自 中央预算内投资和市本级财政资金 （资金 来源）。目前已具备代建单位招标条件，现就其代建单位 进行公 开招标，招标人为 张家界市民族中学 ，招标代理机构 为 湖南君晓工程咨询有限公司。
2. 代建项目概况与招标范围
2.1 招标人： 张家界市民族中学
2.2 项目名称： 张家界市民族中学学生食堂及学生宿舍项目 代建
2.3 项目建设地点： 市区大桥办事处张家界市民族中学内
2.4 项目建设内容及规模（建设工程类型、主要技术 指标、 总投资额等 ）： 拟新建三栋建筑，新建建筑总建筑面积约****9.7平方米， 建筑占地面积约****.5平方米。 其中，本次拟建的三栋建筑分别为： （1）学生食堂，建筑层数为4层，建筑高度为**.**米，建筑面积****.6㎡，建筑占地面积 ****.8㎡； （2）1#学生宿舍，建筑层数5层，建筑高度**.**米，建筑面积为 ****.3㎡，建筑占地面积**9.2平方米； （3）2#学生宿舍，建筑层数5层，建筑高度**.**米，建筑面积为****.8㎡，建筑占地面积为**2.5平方米。
2.5 代建范围： □全过程代建； ？ 阶段性代建
2.6 代建范围内投资控制目标 ：（ 总投资扣除项目使用（管 理）单位自行完成的 土地征用拆迁费用、与工 程建设无关的设 备购置费用等） 项目 概 算总投资****.**万元，其中建安费****.**万元，工程建设其他费**6.**万元，预备费**2.**万元。
2.7 代建项目工程质量标准：依照国家 符合现行的国家施工验收技术规范和最新行业质量检验评定合格 标准 （ 相 应法定质量标准）达到合格。
2.8 代建项目安全管理目标：代建单位无安全责任事故 。
2.9 廉洁守法目标：严格遵守法律法规和政策性文件要求， 代建单位无违法违纪行为。
2. ** 代建周期：代建周期为合同生效之日起到实体移交手 续完成止。其中合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止 为 合同生效之日起到实体移交手续完成止。其中合同 生效之日起至工程竣工验收合格之日止为 **0 日；竣工验收合格后**日内向财政部门申请办理工程结算 审批事宜，并按合同约定向使用单位办理实体移交手续。
2.** 代建服务费招标控制价： 经张家界市财政投资评审中心评审确定 代建服务费招 标控制价为 ******3 元（大写金额 壹佰零叁万捌仟肆佰伍拾叁元整 ） 。
2.** 其他需要特别告知的代建项目情况： 本项目的代建服 务费不因代建服务周期进行调整 。
3. 投标人资格条件
3.1 营业执照或事业单位法人证书处于有效期；
3.2 具 有下列一项或者多项资质（资信 ） ： 工程咨询 建筑工程 专 业甲级或综合甲级、工程监理 房屋建筑工程 （资质类别）甲级或综合 资质、工程设计 建筑工程 专业甲级或综合甲级、 建筑工程 （资质类 别）施工总承包一级及以上、房地产开发一级（仅限参与房建类代建项目招标 ）；
□ 同时还应具有 / 类别 / 资质 / 级 （仅限允许代建与其他管理事项联合招标时填写 ）；
□ 另须满足《中华人民共和国保守国家秘密法》和 / （ 有关法律法规）的规定，具备 / （资质或条件 ）（ 仅 限代建项目为涉密工程 ）；
3.3 信誉要求
（ 1 ）未被依法责令停业；
（ 2 ）近三年承接的项目未发生过较大以上责任事故；
（ 3 ）近三年内无严重违法、违约等不良记录；
（ 4 ）未被禁止参与代建活动；
（ 5 ）未被列入湖南省信用信息共享平台上的失信企 业黑 名单；
（ 6 ）不存在法律法规规定不允许参加招标投标活 动的情形。
3.4 ？ 本次招标不接受联合体投标。
□ 本次招标接受联合体投标，联合体应满足下列要求：
（ 1 ）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协 议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；
（ 2 ）组成联合体的单位如以同一资质（资信）参与投标， 按照资质（资信）等级较低的单位确定联合体资质（资信）等级；
（ 3 ）项目经理以及至少一名现场管理人员必须由牵头单 位派出人员担任；
（ 4 ）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体 在本项目中投标；
（ 5 ）对联合体组成单位的其他资格要求： / 。
4. 拟任代建项目经理资格要求
4.1 具 备 中级及以上 （填 “ 无要求 ” 、 “ 中级及以上 ” 或 “ 高级 ” ） 专 业技术职称，并具有下列一项或者多项资质：注册咨询工程 师（投资）、一级注册建造师 建筑工程 专业、一级注册建筑师 （仅限 参与房建类项目代建招标）、一级注册结构工程师（仅限参与房 建类项目代建招标）、一级注册造价工程师 土木建筑工程 专业、国家注册 监理工程师 房屋建筑 工程 专业或投 资项目管理师（行业有其他规定要求 的，从其规定 ）；
4. 2 拟任代建项目经理为投标人正式职工（须 提供近六个月 （ **** 年 6 月至 **** 年 ** 月 ）由 劳动保障部门提供的养老保险和医 疗保险证明原件 ）， 本条 4.1 款所要求的注册（登记）执业证书 注册（登记）单位须与投标人一致（投标人为房地产开发 等，因政策原因拟任项目经理执业证书不能注册 （登记）的， 拟任项目经理执业证书可不注册（登记 ）， 但其执业证书不得在 其他企业注册（登记 ）） 。拟任代建项目经理不得参与正在实施 或已中标尚未签订合同或已公示为中标候选人第一名尚 未发布 中标通知书的其它代建、工程项目管理、监理、设计、 咨询、 造价、施工、房地产开发等项目（已依法取消、依法变更的除 外 ）；
4. 3 不存在法律法规规定不允许参加招标投标活动、 不允许担任代建项目经理的情形。
5. 评标办法 （ 经批准的项目建设总投资估算 或概算 **** 万元以上的项目适用此评标办法）
？ 本招标评标办法采用综合评估法，资格审查方式为资格后审。
□ 本项目采用远程异地评标。
□ 评标办法（经批准的项目建设总投资估算或概算 **** 万元及以下的项目适用此评标办法）
本招标评标办法采用最低投标价法，资格审查方式为资格 后审。
6. 招标文件的获取及澄清答疑发布
6.1 请于 ****年**月6日起 （北 京时间，下同）在 张家界市公共资源交易中心电子招标投标交易平台 网站下载招标文件。网络下载的 招标文件与书面招标文件具有同等法 律效力。
6.2 招标人对招标文件的澄清答疑均采用 在 张家界市公共资源交易中心电子招标投标交易平台 网 站发布，投标人自行 下载。
7. 投标文件的递交及开标
投标人应当在投标截止时间 ****年**月**日**:** 前，通过互联网使用 CA 数字证 书登录 “ 电子交易平台 ” ，将加密的投标文件上传，递交时间即为 文件最后上传时间。逾期未完成上传或未按规定加密的投标文 件，招标人不予接收。
8. 发布公告的媒介
本次招标公告 在 湖南省招标投标监管网、张家界市公共资源交易网、张家界市公共资源交易服务平台、湖南省政府采购网 （国家批复项目在国 家要求媒体，省及省以下项目在湖南省招标投 标监管网及其他 指定网站）上发布，公告内容以国家或省招标投标监管网为准。
9. 行政监督
？ 本次招标接受代建主 管部门监督。监督机构为 张家界市 发 展改革委（局 ）， 电话： ****- ******7 。
□ 本次招标接受代建主管部门和 行业行政主管部门 监督（仅限国家和省明确规定具有该行业项目代建 单位招标监 督职责时适用）。监督机构为 发展改革委（局 ）（ 电 话 ： ） 和 （行业行政主管部门名称 ）（ 电 话 ： ） 。
**. 联系方式
招标人： 张家界市民族中学
名 称： 张家界市民族中学
地址： 张家界市永定区大桥办事处
联系人： 滕先生
联系电话： ****-******5
招标代理机构： 湖南君晓工程咨询有限公司
名 称： 湖南君晓工程咨询有限公司
地 址： 张家界市武陵源区军地坪办事处未央路**3号4栋**1房
联系人： 胡先生、赵女士、李女士
联系电话： ****-******5、**********2
电子邮箱： ****
协办单位 ： 张家界市政府采购中心
名 称： 张家界市政府采购中心
地 址： 张家界市永定区子午路**0号
联系人： 章女士
联系电话： ****-******5
