广汉市金轮镇寨子村（原寨子村）集体闲置村委会办公楼使用权出租项目公告
一、项目基本情况
1.项目名称：广汉市金轮镇寨子村（原寨子村）集体闲置村委会办公楼使用权出租项目
2.项目编号：成农交德资挂（****）GH-**0号
3.项目地址：广汉市金轮镇寨子村6组
4.项目概况：砖混结构房屋1栋，建筑总面积**0㎡，总占地面积约****㎡（含4.5亩的闲置场地）。
5.流转方式：出租
6.流转价格：****0元/年
7.流转期限：5年
8.使用要求：
①须符合金轮镇产业发展规划及其他有关规定，且只得在出租标的所占面积范围内进行使用，不得超越范围或侵害第三方合法权益。不得擅自改变房屋主体结构和用途，确保不影响房屋的整体安全、使用功能及周边环境。
②不得用于国家禁止准入行业企业（以《市场准入负面清单（****年版）》规定为标准）、国家限制类和淘汰类产业企业（以《国家产业结构调整指导目录（****年版）》规定为标准）建设；不得从事污染环境、黄赌毒及其他非法经营项目。
③流入方需负责房屋的日常维护与安全，确保房屋处于良好状态，使用期间安全责任由流入方负责 。
④该标的不允许转租。
⑤该标的不允许改建、重建、扩建。
⑥合同期满或合同提前终止时，流入方装修标的或增加设备除可拆除及搬离（不得影响标的主体结构和使用安全）的以外，均无偿归属于流出方所有。未经流出方书面同意，流入方装修标的、增加设备，或因使用不当使标的和设备损坏的，流出方可以要求流入方给予修复，并赔偿相应损失。
9.标的交付方式：合同签订后5日内，现状交付。
二、意向流入方资格条件
具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可参与交易。
三、信息发布
1.发布渠道：******）（******）发布项目公告。
2.公告期限：****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:**（以系统载明的公告期限为准）
四、报名事项
1.报名时间：****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:**（项目公告期内均可报名）
2.报名地点：广汉市成都路南一段一号（广汉市政务服务中心二楼东二区农交所办公室）
3.报名方式：
①网络报名：意向流入方使用交易主体注册时的账号密码登录https://zc.cdaee.com:****0?（成都农村产权交易所网站），选择资产资源主体，选择拟报名项目，点击“立即报名”按钮，填写报名信息，以附件形式上传报名所需材料。
②现场报名：携带报名所需材料到项目指定报名地点进行报名。
4.报名资料：
（1）《农村产权流转交易申请书》
（2）主体资格证明材料
①法人提交营业执照复印件、法人代表身份证复印件，经办人员授权委托书及经办人员身份证复印件；
②自然人提交身份证复印件；
五、交易方式
1.挂牌期满征集到一个符合条件的意向流入方则按挂牌条件成交；
2.挂牌期满征集到两个及以上符合条件的意向流入方则采用网络竞价组织交易，遵循价高者得的原则确定最终流入方。
3.组织交易时间：以系统披露时间为准
六、交易服务费
1.以挂牌条件成交，按成交总金额的0.5%向流入方收取；
2.以竞价方式成交，成交总金额在**0万以下的，按成交总金额的3%向流入方收取，成交总金额在**0万以上的，按《成都农交所德阳农村产权交易有限公司交易服务费收费管理办法》执行。
七、合同签订及价款支付
1.自成交公示期结束次日起**日内，流入方凭《成交通知书》与流出方签订《交易合同》及相关附件，逾期未签订《交易合同》的，项目重新挂网。
2.本项目价款支付方式为：分期支付，一年一付，价款按《交易合同》约定的时间进行支付。
八、其他披露事项
1.如涉及相关法律法规修订完善，标的物所有权人将与流入方重新签订相关协议或做补充约定，以保障流入方权利。
2.流出方负责对其设定的意向流入方资格及受让条件进行解释和说明，并接受意向流入方咨询。
3.在流入方无违约的前提下，期满后再次流转时，同等条件下原流入方享有优先再次受让的权利。
九、流出方联系人及联系方式
委 托 方：广汉市金轮镇寨子村股份经济合作联合社
联 系 人：廖玉峰
联系方式：**********3
联系地址：广汉市金轮镇寨子村**组
十、组织方联系人及联系方式
组 织 方：成都农交所德阳农村产权交易有限公司广汉服务中心
联 系 人：黄均莉
联系方式：**********1
联系地址：广汉市成都路南一段一号（广汉市政务服务中心二楼东二区农交所办公室）
