| 项目编号 | GR****SH******7 |
|---|---|
| 项目名称 | 上海市宝山区泰和路****号部分厂房等不动产一年租赁权 |
| 资产类别 | 其他资产 |
| 转让方名称 | 中铜（上海）铜业有限公司 |
| 转让标的所在地区 | |
| 挂牌价格 | **8.**万元 人民币 |
| 挂牌期间 | ** |
| 挂牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 转让说明事项 | 1、本项目标的房产租期一年，无免租期。租赁期按季度先付后用（押一付三），每季度最后一个月**日前支付下一季度租金。2、本项目标的押金为一个月租金，即**.** 万元，专项金为**4.** 万元（六个月租金）须在合同签订生效后5个工作日内支付至出租方指定银行账户。3、租赁用途应为生产服务及相关行业，如承租方调整用途需征得出租方同意。租赁业态应符合该区定位，严禁：（1）存在严重危险源的产业，包括危险化学品或易燃易爆品等业态；（2）不符合环保要求，市容环境要求的产业，包括砂石、固废堆场等业态；（3）不符合安全管理要求的租赁，包括“三合一”类、尚未完成整改的危房等；（4）政府限制的业态。4、承租方不得擅自变更建筑结构和使用功能；装修及改造须报出租方同意，并经政府审批（如涉及）后实施；装修及改造后添附物到期后归出租方所有，承租方不得以任何理由要求赔偿或补偿。承租方不得进行规模性建设投资、擅自变更建筑结构和使用功能，如需进行大规模的装修，需事先征得出租方及政府（如涉及）同意，到期后归出租方，不得以任何理由要求赔偿或补偿。因承租方自行进行投资造成损失的，出租方不承担任何责任；合同到期承租方无条件退出。5、本标的不动产产证中土地用途为工业，房屋类型为厂房。承租方承租后如需办理营业执照、施工许可证、消防验收、行业许可、市政排放等证照办理事项，需自行承担相应风险及成本，出租方仅作配合，不承担任何违约或赔偿、补偿等责任。6、本标的不动产按现状出租，内部装修拆除、垃圾清运工作及发生的相关费用，均由承租方承担。7、原承租方应及时缴付租金、水电、物业及安保等费用（以实际产生费用为准），如在租赁合同租期满前仍未结清此类费用，承租方不得参与本标的不动产招租。8、现有合格承租方享有优先承租权。9、优先承租方在同等条件下主张优先承租权的，优先承租方应按照招租公告要求场内行权并办理相关手续；优先承租方通过资格审查的，同等条件下具有优先承租权。未在挂牌期间递交受让申请、未交纳保证金或未在竞价专场同等条件下行使优先购买权的，视为放弃受让和放弃行使优先购买权。**、意向承租方在向上海联合产权交易所提交承租申请前，须提前实地踏勘租赁标的，充分了解租赁物基本情况及使用现状。联系人：黄政义，联系电话：**********1。房屋状态：本标的房屋为非空置，处于在用状态。详细占用状况如下：（1）上海北中园企业管理有限责任公司临时占用**,**1.**m?，仓储业，该公司已自行投入设备、设施、场地平整等，目前正常营业。（2）具体以意向方实地踏勘签字确认为准。 |
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