旌阳区公租房废旧热水器、燃气灶处置项目公告
受产权相关单位委托，德阳农交所（以下简称“本所”）拟对旌阳区辖区公租房内需拆除更新的废旧热水器、燃气灶进行公开处置，具体事项公告如下：
一、标的基本情况概述
旌阳区公租房共计****户，拟拆除更新的废旧热水器1台、燃气灶1台为一套，共计****套，转让标的规格、品牌不统一，以现状实物展示为准。
二、标的展示：挂牌公告期内（****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:**）在标的所在地现场展示，意向受让方需实地踏勘后方可进行报名，报名成功即视为已现场查勘并认可接受标的。
三、信息发布：
1.发布渠道：本次资产处置项目在“应进必进 阳光交易”基层产权交易平台（******）和德阳市政府政务服务和公共资源交易服务中心（******）上以公告形式发布。
2.报名保证金交纳期限：****年**月5日至****年**月**日**:**止；保证金支持微信、支付宝、转账，报名最后一日仅支持转账方式。
四、挂牌价格：**元/套。
五、交易（报名）保证金：******元。
六、保证金约定：成交后，未竞得者保证金在项目成交后5个工作日内原路退回，受让方缴纳的交易保证金自动转为履约保证金，用于保证受让方安全、如期接收和搬运标的，顺利完成移交，受让方完成移交并清场后，保证金转为价款，据实结算，若有余额，转让方检查无异议后5个工作日内原账户全额无息退还。
七、报名要求及报名流程
（一）报名所需资料
身份证明材料：个人提供身份证；法人提供营业执照、法定代表人身份证明；
（二）报名方式：线上报名
1.登录成都农村产权交易所网站（******），注册账号，注册账户验证通过后方可报名。
自然人（个人）注册：选择“资产资源交易系统用户类型”——资产资源自然人。
单位注册：选择“资产资源交易系统用户类型”——资产资源法人或其他组织。
所在地区选择“四川省·德阳市”。
2.注册审核通过后再次登录，在“资产资源”板块中选择拟报名项目，点击“我要报名”按钮，填写报名信息，以附件形式上传报名所需材料。
（三）报名特别提示
以上资料报名时通过系统附件上传，报名审核通过后方可交纳保证金、参加竞价。
八、特别说明
（一）意向受让方报名前应知晓并实地踏勘了解转让标的，对标的规格型号、结构、质量等已充分了解，一旦做出受让决定即表明接受标的一切现状（包括瑕疵），受让方应自行承担由此可能造成的一切责任、风险和损失。
（二）同时意向受让方应仔细阅读本挂牌公告，完全了解并同意本公告内容。转让标的按标的现状转让，所提供的标的相关资料以及对标的进行的说明和解释，仅供意向受让方参考，不对其真实性、准确性提供保证，所设定的交易条件一切以转让方的解释和说明为准。
（三）预估处置总数为****套，1台燃气灶和1台热水器为一套，成交受让方不得因型号不一而部分接受或拆分接受。
（四）转让标的以废旧资产残余市场价值进行公开处置，处置当时为未拆除状态，标的分布于旌阳区黄许镇、天元街道、德新镇、柏隆镇等地，成交后，受让方须接受委托方的安排、调度，自行入户逐一对标的进行拆除并及时清理搬运，同时需配合转让方做好群众解释和安抚工作。
（五）受让方须配合委托方和委托方指派人员做好工作安排衔接，配合做好《公租房小区更换燃气灶、热水器登记确认表》签字确认工作。
（六）本次转让标的成交总价按实际拆除数量据实结算，即数量*成交单价=成交总价，其中部分已更换或公租房住户不愿进行更换的做相应扣减，最终结算以《公租房小区更换燃气灶、热水器登记确认表》数量核准。
（七）移交时间由本所电话通知受让方，受让方须在接到电话通知之日起三个工作日内与委托方签订《买卖合同》，受让方不接受移交或通过其提交的通讯地址联系不上的，出让方有权没收其保证金并重新出让剩余标的；《买卖合同》签订后根据委托方新机安装工作安排进行拆除，移交过程中所发生的（包括但不限于拆装、搬运、人工、机械、运输过程中安全责任等），均由受让方承担，受让方不得因货物的规格型号、质量等原因要求减少成交价款及交易服务费。
（八）移交后，转让标的的所有权、看管权转移至受让方，受让方自行完成拆除，若涉及相关费用均由受让方承担。
（九）受让方应文明作业，不得装运成交标的以外的物资或因拆除不当引发安全风险、住户投诉等。若受让方装运成交标的物以外物资的，按偷盗处理，除向委托方返还外，并按实际盗取价值的2倍进行罚款，且委托方有权视情况解除合约关系并全额没收保证金。
九、定标方式
竞价活动通过成都农村产权交易所德阳农村产权交易中心基层产权交易系统（******）进行，公告期内，若征集到一家符合条件的意向受让方，则双方按挂牌条件成交；若征集到两家及以上符合条件的意向受让方，采用网络竞价按“价高者得”原则确定受让方。
十、成交价款及交易服务费支付约定
（一）成交公示期满3个工作日内，由委托方向受让方进行移交，拆除完毕，委托方进行核算验收，据实进行收退款。
（二）成交价款不提供发票或收据，受让方若需开具发票，需自行前往税务部门开具，应缴税费由受让方自行承担。
（三）成交当日，受让方按预估数量*单价核算成交金额，按预估成交金额的5%支付交易服务费，交易服务费可开发票。
十一、项目联系方式：德阳市松花江北路8号（德阳市政府政务服务和公共资源交易服务中心）一楼**3-**4号农交所窗口。联系人：马先生 **********5。
交 易 须 知
第一条 德阳农交所（以下简称“本所”）接受出让方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布挂牌公告。
第二条 本所通过网站披露的项目信息均为参考性意见，不构成本所对标的的任何承诺或交易建议，亦不作为出让方对标的品质、权属和数量的担保，也不作为标的现状的法律依据和移交凭据。
第三条意向受让人参与投资应当遵守本所的交易规则，报名前应仔细阅读项目挂牌公告、项目相关资料、交易须知等，自行判断并对项目进行实地考察和尽职调查，不应仅仅基于本所披露的项目信息做出投资决定，亦不能以此为由拒绝履行相关义务。任何单位或个人均无权以本所的名义作出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。
第四条意向受让人在决定参与交易活动前，应对交易标的物进行充分全面了解。对明示按交易标的物现状进行交易的，意向受让人应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。意向受让人提交交易申请、参与竞买的，一经报名视作已完全了解并同意本项目情况和挂牌公告全部内容，并自愿承担可能存在的风险。
第五条 本所对标的所作说明及相关资料均是对标的参考性说明，不作为出租方对标的品质、权属和数量的任何担保，也不作为标的现状的法律依据和移交凭据。
第六条 本所披露的交易标的物相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的物图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系本所根据出让人提供的信息内容进行发布，本所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的物相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的物名称、图片、描述与交易标的物实际相符，本所也不对交易标的物做任何担保。本挂牌公告设定的资格条件及承租要求等一切以出租方的解释和说明为准。
第七条 报名成功的意向承租人均视为已现场查勘实物，对标的物情况全部了解并对标的物现状、质量、瑕疵等情况完全认可，意向受让人应对自己的竞买行为负责。
第八条 意向受让人报名应具备公告要求的资格条件，并对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
第九条 意向受让人须在公告要求的有效报名时间段内按要求交纳足额交易保证金（保证金到账时间以银行到账时间为准），若其他人代付，视为已经意向受让人的授权，保证金退还，原则上只能原路径退回。
第十条 若项目涉及优先权人，应于项目挂牌前提供优先权证明。
第十一条 报名成功后，本所将通过电话、微信、短信或邮箱等方式与报名人沟通，使用微信向报名人发送与项目交易（履约）相关事项的通知。
第十二条 违约责任
若非出让人原因，出现以下任何一种情况时，意向受让人所交纳的保证金将被**0%扣除，优先用于补偿本所交易服务费，剩余部分作为对相关方的补偿，保证金不足以弥补给相关方造成的损失的，相关方可继续追偿：
1、意向受让人经本所确认为受让人后，受让人恶意竞价、竞价成功后不按约定签署合同、未按时支付交易价款、不按约支付交易服务费等，且逾期时间超过**个工作日；
2、意向受让人故意提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或本所损失的；
3、意向受让人通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的；
4、意向受让人违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；
5、意向受让人违反其在参与交易过程中做出的承诺的；
6、意向受让人交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；
7、产生两家及以上意向受让人后未参与后续竞价程序或遴选程序的；
8、意向受让人被确认为受让人后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；
9、交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租人自身原因而无法获得政府有关部门批准的；
**、其他依据交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。
