| 项目编号 | C************ |
|---|---|
| 项目名称 | 启东市北新镇高家镇区的“绿洲嘉园”小区西北部一幢五层大楼部分房屋出租项目 |
| 资产类别 | 其他资产 |
| 转让方名称 | 启东市北新镇人民政府 |
| 转让标的所在地区 | |
| 挂牌价格 | **9,**5元 人民币 |
| 挂牌期间 | ** |
| 挂牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 转让说明事项 | 一、本次房地产租赁权网络竞价拍卖(可以简称“拍租”、“竞租”)的标的为位于启东市北新镇高家镇区的“绿洲嘉园”小区西北部（瑞洲路南侧、民主路东侧）一幢五层大楼【大楼宗地（土地使用权）为出让性质，用途为批发零售用地，国有建设用地使用权终止日期为****年**月**日。】的部分房屋的租赁权： 1、大楼第一层和第二层房屋的租赁权，总建筑面积约****平方米（第一层面积约****平方米，不含公共监控室、配套的附属设备设施用房；第二层面积约****平方米），整体出租； 2、大楼第四层房屋的租赁权，总建筑面积约****平方米，整体出租； 上述标的拍租成交后，租期可选5-8年整（承租方可根据自身需求，在签署成交确认合同等文件前，自行选择并确定具体租期，以5年为底，可以选择租期6年或7年或8年，一旦确定，不再变更）。详见拍租资料及出租房屋的现场实际状况。 上述面积数据非专业测绘机构出具的房屋面积测绘数据，仅供参考，不作计价、交接的依据，如与实际交付面积或有权部门核定面积存在不一致，以出租方指定确认现场实物现状及有权部门最终核定为准，但无论数据是否有差异或差异大小，均不影响本次拍租的成交价格和成交结果。 重要声明：拍租成交后，承租方应在两个月内在启东市北新镇内设立新的具备独立法人资格的公司或子公司（营业执照为准，并办妥全部所需证照手续），否则，视作违约。 二、委托人（启东市北新镇人民政府，即出租方，下同）声明： 1、委托人对委托拍租的标的拥有合法的处分权（资料已展示）。 2、本次网络竞价租赁权的房地产在租赁期间不得举办废臭气、污物、噪音等环保超标的项目，不得乱搭乱建，开展的生产经营生活项目均须符合委托人和公安、消防、安监、文化、卫生、市管、环保、行政审批等相关管理部门的选址要求，并须严格遵守城市管理制度和创卫创模创文等的各项要求；竞买人（即有意向的承租方，下同）应在办理竞拍报名手续前，审慎确定标的的租赁用途和拟从事的项目，并提前到相关管理部门和委托人处咨询、了解和核实租赁标的的权证情况以及是否符合有关选址、环保及消防等审批要求，否则，造成的一切责任和损失全部由竞买人自行承担。本次拍卖租赁权的房屋，买受人（即竞得租赁权的承租方，下同）须提前将租赁房屋的用途和使用方案等事宜书面向出租方报备，经出租方书面同意后方可施行，租赁期间如有调整变化亦须及时报备并须得到出租方书面同意，否则，视作承租方违约，须承担违约责任。因出租方的租赁房屋权证尚在办理中，凡涉租赁房屋权属证明的相关事项由出租方协助解决，其他事项概与出租方、拍卖人无涉。 3、本次网络竞价租赁权所涉的房屋及其附属设施按拍租时的现状（出租区域为毛坯，仅指房屋建筑和配套的水电设施本身，不含室内外堆放、存放的任何物品；不含公共水、电、消防、监控、厕所、楼梯、电梯、门厅、通道、停车位等设施设备；承租方在租赁期间必须保证公共通道通行顺畅、安全，不得擅自占用、封堵公共部位，大楼附属的楼梯、电梯、门厅、卫生间、监控、消防、停车位等设施设备均为公用，保证其他用户的正常使用和公共配套设备设施的规范使用）办理交接。在租赁期间，承租方自行负责租赁房屋及设施的使用与维修，确保安全正常使用，未经出租方书面同意，买受人不得擅自改造或破坏原房屋结构，如确需装潢改造，须严格按照租赁合 |
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