珠海市国有建设用地使用权挂牌出让公告(香洲)
（交易序号:****5）
根据有关法律法规和规章规定，经批准，珠海市自然资源局决定委托珠海市公共资源交易中心（以下简称交易中心）公开挂牌方式出让宗地编号为珠自然香工****-**号的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让地块概况
| 交易序号/ 宗地编号 | ****5/ 珠自然香工****-**号 | 宗地位置 | 南屏洪湾涌东侧、港平五路北侧 | ||
| 宗地面积 （㎡） | **1.** | 规划土 地用途 | 一类工业用地 | 绿地率 | 工业项目用地内部一般不得安排非安全生产必需的绿地，严禁建设脱离工业生产需要的花园式工厂 |
| 建设规模 （㎡） | **1.** | 容积率 | 1.0 | 建筑密度 | 一级建筑覆盖率≤**% |
| 出让年限（年） | ** | 准入产业 类别 | 水的生产和供应业 | ||
| 起 始 价 （地面地价元/m²） | 人民币**9 | 增价幅度 (地面地价元/m²/次） | 人民币** | 竞买保证金 （万元） | 人民币** |
| 投资强度 （元/㎡） | ≥**** | 投资总额 （万元） | ≥**0 |
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| 备注 | 1.上述地块以 “净地”条件供地； 2.上述地块成交总价=竞得单价×用地面积； 3.上述地块建筑限高：**米； 4.上述地块动工期限：土地交付之日起**个月内动工，《国有建设用地使用权出让合同》约定的动工之日起**个月内竣工； 5.上述地块建筑须符合《珠海市工业厂房建设标准指引》，且建筑功能以工业为主项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过项目总用地面积的7%，建筑面积不得超过总建筑面积的**%； 6.竞得人须与珠海保税区管理委员会签订《项目投资协议书》，并按《项目投资协议书》有关投资强度、产出效益、建设周期等约定开发建设上述地块； 7.竞得人须在《成交确认书》签订后，《国有建设用地使用权出让合同》签订前，向香洲区人民政府提出签订《项目监管协议》申请，《项目监管协议》未能在《国有建设用地使用权出让合同》约定签订之日前完成签订工作的，则由出让人无偿收回土地，竞得人所缴纳的竞买保证金不予退还； 8.竞得人须按照相关规定另行缴交城市基础设施配套费； 9.竞买人所属行业及今后投资项目，必须符合本挂牌准入产业类别、国家环保政策的有关规定及珠海保税区管理委员会的产业规划要求； **.地价支付期限：《国有建设用地使用权出让合同》签订生效之日起**日内一次性付清全部地价款； **.竞得人在上述范围内进行建设时，自行按照有关规定申请办理所需的用水、用电、排水、排污、电信等设施与宗地用地红线边市政管线接口的手续。 **.竞买人须清晰了解出让宗地周边规划现状及宗地所处区域规划发展动态，并无条件接受宗地以外规划调整一切事项； **.上述地块不设保留价； **.根据《珠海市自然资源局推进产业项目“拿地即开工”改革实施方案》，本出让用地鼓励意向单位向市自然资源局香洲分局提交“拿地即开工”审批申请材料，申请建设用地规划许可证及建设工程规划许可证预审查。 | ||||
二、挂牌出让对象
中国境内企业法人均可参加竞买，不接受个人及联合竞买。
上述准入条件由珠海保税区管理委员会经济发展局核准。
三、挂牌文件索取
本次挂牌详细情况及具体要求以《挂牌文件》为准，有意竞买者，请于****年 **月**日9时至****年1月2日**时登录“全国公共资源交易平台（广东省·珠海市）/广东省公共资源交易平台”（以下简称【粤公平】）网站下载《挂牌文件》。
四、网上竞买要求
本次挂牌出让以网上交易方式进行。竞买人须通过珠海市土地房产与矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统）参与竞买申请、报价及竞价。网上交易按照价高者得的原则确定竞得人。
五、网上竞买操作说明
竞买人须在“网上交易系统”实名注册，并按《挂牌文件》要求申请CA数字证书。CA数字证书须与网上交易系统绑定后，方可登录网上交易系统参与网上交易。具体流程可登录“粤公平”下载专区下载《用户手册》(下载地址：******)。
六、竞买申请
竞买人应于****年**月**日**时至****年1月2日**时在网上交易系统完成竞买申请。
七、核验竞买资格
本次挂牌出让实行竞买资格后核验制度。竞得人应当在签订《成交确认书》当天持竞买申请所上传资料的原件、复印件、单位公章和在网上交易系统打印已生成的《竞买申请书》（加盖公章），到交易中心进行竞买资格核验。
八、保证金交纳
竞买人在网上交易系统提交竞买申请后，即可在网上交易系统申请交纳竞买保证金的银行账号，并应当在报价前向该账号足额交纳竞买保证金，网上交易系统确认竞买保证金到账后方可报价。保证金交纳的截止时间为：****年1月2日**时（以银行到账为准）。
九、网上挂牌时间
起始时间：****年**月**日9时。
截止时间：****年1月3日**时。
十、本次交易过程全部通过网上交易系统进行，竞买人应尽早在挂牌截止时间前完成报价，超过挂牌截止时间交易系统将自动关闭，不再接受报价，因此造成竞买人无法报价的损失，由竞买人自行承担。
十一、本次挂牌出让事项如有变更，以届时变更公告为准
十二、咨询电话和地址
珠海市公共资源交易中心：（****）******8、******3（地址：珠海市香洲区迎宾北路****号珠海市民服务中心1号楼4楼交易大厅）；
珠海市自然资源局香洲分局：（****）******0、******8（地址：珠海市香洲区南屏镇坪岚路4号）；
珠海保税区管理委员会经济发展局：（****）******0、******5（地址：珠海保税区国际贸易展示中心3号楼4楼****室）。
十三、网址
自然资源局网址：******
“粤公平”网址：******
网上交易系统网址：******
珠海市自然资源局
珠海市公共资源交易中心
****年**月3日
