| 转让说明事项 | 特别注意事项：1、互联网上的数据传输可能因通信繁忙出现延迟，或因其他原因出现停顿、中断或数据不完全、数据错误等情况，从而使《网络电子竞价系统》服务出现延迟、停顿或中断。2、因网络或其他不可抗力导致竞价无法正常进行，国有产权交易专业系统建设、运行单位查明原因、排除故障后，交易活动继续进行；若竞价程序无法按时进行，项目暂停，待导致项目暂停的情形消除后，恢复电子交易程序。3、竞租人应尽量采用高性能、安全的网络环境，其自身计算机性能、质量、病毒、故障及其他原因，可能会影响响应时间或数据，造成的损失由竞租人自行承担。4、竞租标的的公告面积是以现有资料为准，若与实际不符，不影响本次竞租成交价，不多退少补。5、竞租成交后，承租方不得将租赁物用于从事违法犯罪活动的场所，一切经营活动的法律责任由承租方承担。6、租金由承租方交存到出租方指定账户，租金以银行转账支付方式收取，合同一签三年，租金实行一年一缴纳。成交方在成交确认书签订后**个日历天内通过银行转账的方式缴纳第一年租金，相关款项缴清后方可签订租赁合同，一年期限满前一个月内提前缴纳下一年租金。承租方如在规定时间内未支付足额价款视为违约，逾期未支付租金，除补交租金外，需向出租方支付成交总金额**%的违约金，同时承担出租方为维护权益向违约方追偿产生的包括但不限于：律师费、公证费、鉴定费、保全费和诉讼费等一切费用。拒不缴纳的，出租方、祥云县兴祥代理记账有限公司可以无责任解除合同。7.租赁房屋修缮实行“来修去丢”的原则。房屋移交后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的资产，不得破坏已装修部分及房屋架构。8.承租方装修时不得改变房屋的主体结构，如须对资产进行改造，需向出租方提交申请，出租方同意后，方可进行相应改造。9.出租方有权对承租方管理使用租赁物的情况进行检查监督，发现安全隐患等可能损害租赁物安全或出租方其他合法权益情形的，出租方有权要求承租方限期改正，如承租方未按期限改正的，承租方有权解除合同并追究承租方的违约赔偿责任。**.租赁期间，如遇政府征用、征收、处置或调整城市规划、旧城改造时，出租方应及时通知承租方，未满的租期折算成租金退还。**.承租方要经常检查租赁房屋范围内的用火、用电情况，高度重视老化电路的检修、维修，及时排除事故隐患，确保房屋和群众生命财产安全。**.租赁期间，由于承租方原因导致租赁物出现质量问题或内部设施损毁(包括门窗、水电管线等)，所发生的维修费由承租方负责。**.租赁期间，承租方承担期间所有费用(如：水、电、煤气、宽带、物管费、垃圾清运费等)。**.消防安全：由承租方导致的消防安全问题由承租方自行负责。**.本须知未尽事宜以三方签订协议内容为主。 |
