| 转让说明事项 | 一、本次评估报告不公开，公告期间可在转让方处查询：(一)查询方式:现场查询(二)查询条件:1.法人意向受让方凭加盖公章的营业执照复印件、法人代表委托书、介绍信查询；2.自然人意向受让方凭本人身份证登记，委托代理人凭本人身份证、授权委托书查询。二、其他披露事项：（一）转让标的不存在任何抵押、担保等情形。转让标的按现状转让并交付。标的“星辰路**号天地芳苑房屋”无产权证，建筑面积1,**0.**㎡。后续转让标的取得《不动产权证》的证载面积与实际面积不一致的，以证载面积为准，不影响成交以及成交金额。本次转让为整体转让，不拆分。（二）本次转让标的未设置抵押等担保物权，无查封，不存在影响对外公开转让的任何权利限制。（三）本次转让标的资产处于租赁状态。意向受让方成功受让后，需继续履行原租赁合同，同时受让方同意自行办理资产接收工作，转让方予以协助。如需提前解除租赁合同的，相关责任和费用由受让方自行承担。租金收益归属承担的基准日为签订《产权交易合同》、受让方支付完首笔交易价款且取得《产权交易凭证》后完成转让标的移交手续之日。基准日前转让标的的租金收益由转让方享有，基准日当日及以后的转让标的的租金收益由受让方享有。若应由受让方享有的租金已由转让方收取，则转让方在受让方完全履行产权交易价款支付义务并取得《产权交易凭证》后**日内据实无息退还受让方。应由转让方享有的尚未收取的租金，受让方应在租金收益归属基准日起**日内无息向转让方支付。（四）意向受让方需自行了解标的物业费收取标准。本次资产转让交易所涉及的费用按以下约定承担：标的涉及的物业、水、电、气等相关费用如有欠缴，交付前产生的费用由转让方承担，交付后产生的费用（包括但不限于水、电、气过户费用） 由受让方承担。受让标的存在租赁情况，标的的水、电、气、物业等费用由原承租方承担。（五）意向受让方需自行到实地查验转让标的，充分了解转让标的有可能存在的风险及瑕疵（包括但不限于转让标的结构、权证过户、转让标的接收等方面存在的风险等）。如意向受让方在西南联合产权交易所报名后，则视为充分知晓并认可转让标的可能存在的所有风险及瑕疵，意向受让方受让成功后不得提出任何异议。意向受让方受让成功后，不得以资产存在瑕疵及无法办理过户手续为由拒不签订和履行《产权交易合同》或拒付剩余交易价款，否则将视为违约。（六）意向受让方受让标的资产应签署《承诺函》，承诺受让标的资产符合相关法律法规的规定，且意向受让方需自行了解成都市商业房产购买政策，如因受让方不符合相关房地产政策或自身其他原因导致不能过户或本次交易无效的，由此产生的责任均由受让方承担，其所缴纳的保证金不予退还，西南联交所在扣除服务费后将剩余部分转入转让方指定账户。（七）资产交接事项：《产权交易合同》生效及受让方付清全部交易价款，并在获得西南联合产权交易所出具的产权交易凭证后 **个工作日内完成转让标的交接手续事项，并签订资产移交清单。转让标的均以实物现状交验为准，资产交接之日起，转让标的由受让方负责管理，同时受让方承担转让标的所有的管理义务。（八）资产产权过户：转让方协助受让方办理产权过户手续。（九）西南联合产权交易所在确认已收到应结算交易价款和转让方、受让方应付的交易服务费用，双方完成转让标的权证办理手续且交接完毕标的资产后5个工作日内，将交易价款划转至转让方指定账户。（十）本次转让价款为不含税价，本次交易完成后转让方根据国家相关政策和税务要求以成交价向受让方出具相应发票。（十一）本次评估报告不公开不备查，意向受让方可到转让方处尽调。（十二）相关税费承担：本次转让过程中，所涉及的相关税、费由转、受让双方按国家有关规定各自承担。涉及应向西南联合产权交易所交纳的交易服务费由转、受让双方各自承担。 |
